ガーデンスウィート(埼玉県 越谷市 谷中町 4丁目171-1)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンスウィート 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,490 円/㎡
(平均値)
15.0
28.0 円/㎡
越谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンスウィートの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンスウィートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンスウィート
住所埼玉県 越谷市 谷中町 4丁目171-1
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区出羽小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンスウィート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.89㎡
(2LDK)
-1,964万円8.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンスウィートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンスウィートの価格相場、家賃相場は谷中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンスウィートの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンスウィートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
703m サウスポート越谷
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目165-5
越谷駅
徒歩16分
3階建
木造 1995年
779m 司コーポ
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目122-1
越谷駅
徒歩18分

木造 1984年
791m TwinkleKids2番館
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1
越谷駅
徒歩15分

木造 1994年
799m TWINKLE KIDS壱番館
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
799m TWINKLE KIDS弐番館
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
800m TwinkleKids1番館
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目104-1
越谷駅
徒歩15分

木造 1994年
858m 宮本ハイム
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目76-6
越谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1984年
879m 千鶴ハイツ
埼玉県 越谷市 七左町 7丁目294-4
越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
879m T.Tハウス
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目77-7
越谷駅
徒歩15分

木造 2001年
880m ルミナス
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目61-5
越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
917m シティーパルナナウミ
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目13-1
越谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
917m コスモシティヒロ
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目13-1
越谷駅
徒歩16分

木造 1990年
919m 七海コーポ
埼玉県 越谷市 宮本町 4丁目13-1
越谷駅
徒歩16分

木造 1990年
941m イース越谷
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目80
越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
941m レオパレスミヤモト
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目80
越谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
988m 都コーポ
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目30
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
1003m 伊那ハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目139-3
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1022m アカヤマハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目145
越谷駅
徒歩15分

木造 1984年
1026m 神明町3丁目
埼玉県 越谷市 神明町 3丁目285-7
北越谷駅
徒歩24分
3階建
木造 1997年
1033m レオパレスmine
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目43-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
1036m レオパレスマイン
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目43-1
越谷駅
徒歩15分

木造 2001年
1040m キャステル宮本
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目10-1
越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
1049m ル・シェル
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目5
越谷駅
徒歩12分

木造 2009年
1049m ヌーベレール
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目261-1
越谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
1050m ヌーヴェレールA棟
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目261-1
越谷駅
徒歩17分

木造 1990年
1054m ひまわりハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目237-1
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
1065m パークシティ
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目91-16
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
1066m ベルフレージュC
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目66-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
1066m ベルフレージュF
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目66-1
越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
1080m キャピタル1号館
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目19
越谷駅
徒歩14分

木造 1989年
1081m キャピタルI
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目19
越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
1081m キャピタルハイツI
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目19
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
1082m ベルフレージュB
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目65-1
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
1082m ベルフレージュE
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目65-1
越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
1086m リルパイン越谷
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目137-1
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
1086m リルパイン越谷A棟
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目137-1
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
1086m リルパイン越谷B棟
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目137-1
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
1096m ジョイハイツ宮本
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目90-3
越谷駅
徒歩10分

木造 1987年
1098m ベルフレージュA
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目64-1
越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
1098m ベルフレージュD
埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目64-1
越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

谷中町 $kind_labe人口推移 谷中町における人口推移・動向を調べることができます

谷中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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