Name: ガーデングラス千歳烏山
SKU: ガーデングラス千歳烏山
Price: 494000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーデングラス千歳烏山(東京都世田谷区給田 5丁目12-15)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 318号室 (92.5㎡) の 4,164 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.3%)、最も低い部屋は 505号室 (70.9㎡) の 3,660 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.7%)です。

ガーデングラス千歳烏山価格相場・家賃相場

49.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,392 円/㎡

(平均値)

11.9 年

28.5 円/㎡

千歳烏山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーデングラス千歳烏山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
給田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーデングラス千歳烏山の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデングラス千歳烏山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーデングラス千歳烏山
住所	東京都世田谷区給田 5丁目12-15
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	89部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	給田小学校
中学校区	上祖師谷中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	京王京王線千歳烏山駅バス6分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデングラス千歳烏山(5フロア、89戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.80㎡ (3LDK)	3,960万円	3,825万円	10.9万	3.4%
102	75.78㎡ (3LDK)	3,860万円	3,798万円	10.9万	3.5%
103	75.78㎡ (3LDK)	3,790万円	3,798万円	10.9万	3.5%
104	75.78㎡ (3LDK)	3,770万円	3,798万円	10.9万	3.5%
105	86.01㎡ (4LDK)	4,550万円	4,042万円	10.4万	3.1%
106	70.94㎡ (3LDK)	3,670万円	3,660万円	11.0万	3.6%
107	76.54㎡ (3LDK)	3,940万円	3,818万円	10.9万	3.4%
108	78.25㎡ (3LDK)	4,020万円	3,863万円	10.9万	3.4%
109	78.13㎡ (3LDK)	3,930万円	3,859万円	10.9万	3.4%
110	78.13㎡ (3LDK)	3,940万円	3,859万円	10.9万	3.4%
111	78.13㎡ (3LDK)	4,090万円	3,859万円	10.9万	3.4%
112	78.13㎡ (3LDK)	4,090万円	3,859万円	10.9万	3.4%
113	77.47㎡ (3LDK)	3,970万円	3,842万円	10.9万	3.4%
114	74.10㎡ (3LDK)	3,860万円	3,752万円	11.0万	3.5%
115	82.13㎡ (4LDK)	4,530万円	3,957万円	10.7万	3.2%
116	76.32㎡ (3LDK)	3,720万円	3,812万円	10.9万	3.4%
117	76.32㎡ (3LDK)	3,680万円	3,812万円	10.9万	3.4%
118	86.38㎡ (4LDK)	4,470万円	4,049万円	10.4万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.80㎡ (3LDK)	3,940万円	3,825万円	10.9万	3.4%
202	75.78㎡ (3LDK)	3,840万円	3,798万円	10.9万	3.5%
203	75.78㎡ (3LDK)	3,770万円	3,798万円	10.9万	3.5%
204	75.78㎡ (3LDK)	3,750万円	3,798万円	10.9万	3.5%
205	86.01㎡ (4LDK)	4,530万円	4,042万円	10.4万	3.1%
206	70.94㎡ (3LDK)	3,650万円	3,660万円	11.0万	3.6%
207	76.54㎡ (3LDK)	3,920万円	3,818万円	10.9万	3.4%
208	78.25㎡ (3LDK)	4,000万円	3,863万円	10.9万	3.4%
209	78.13㎡ (3LDK)	3,920万円	3,859万円	10.9万	3.4%
210	78.13㎡ (3LDK)	3,920万円	3,859万円	10.9万	3.4%
211	78.13㎡ (3LDK)	4,070万円	3,859万円	10.9万	3.4%
212	78.13㎡ (3LDK)	4,070万円	3,859万円	10.9万	3.4%
213	77.47㎡ (3LDK)	3,950万円	3,842万円	10.9万	3.4%
214	74.10㎡ (3LDK)	3,840万円	3,752万円	11.0万	3.5%
215	82.13㎡ (4LDK)	4,510万円	3,957万円	10.7万	3.2%
216	76.32㎡ (3LDK)	3,770万円	3,812万円	10.9万	3.4%
217	76.32㎡ (3LDK)	3,850万円	3,812万円	10.9万	3.4%
218	76.32㎡ (3LDK)	3,870万円	3,812万円	10.9万	3.4%
219	86.38㎡ (4LDK)	4,580万円	4,049万円	10.4万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.80㎡ (3LDK)	3,990万円	3,825万円	10.9万	3.4%
302	75.78㎡ (3LDK)	3,930万円	3,798万円	10.9万	3.5%
303	75.78㎡ (3LDK)	3,850万円	3,798万円	10.9万	3.5%
304	75.78㎡ (3LDK)	3,830万円	3,798万円	10.9万	3.5%
305	86.01㎡ (4LDK)	4,720万円	4,042万円	10.4万	3.1%
306	70.94㎡ (3LDK)	3,690万円	3,660万円	11.0万	3.6%
307	76.54㎡ (3LDK)	4,070万円	3,818万円	10.9万	3.4%
308	78.25㎡ (3LDK)	4,150万円	3,863万円	10.9万	3.4%
309	78.13㎡ (3LDK)	4,060万円	3,859万円	10.9万	3.4%
310	78.13㎡ (3LDK)	4,060万円	3,859万円	10.9万	3.4%
311	78.13㎡ (3LDK)	4,240万円	3,859万円	10.9万	3.4%
312	78.13㎡ (3LDK)	4,240万円	3,859万円	10.9万	3.4%
313	77.47㎡ (3LDK)	4,100万円	3,842万円	10.9万	3.4%
314	74.10㎡ (3LDK)	3,990万円	3,752万円	11.0万	3.5%
315	82.13㎡ (4LDK)	4,620万円	3,957万円	10.7万	3.2%
316	76.32㎡ (3LDK)	3,900万円	3,812万円	10.9万	3.4%
317	76.32㎡ (3LDK)	3,940万円	3,812万円	10.9万	3.4%
318	92.52㎡ (4LDK)	5,160万円	4,164万円	9.8万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.80㎡ (3LDK)	4,050万円	3,825万円	10.9万	3.4%
402	75.78㎡ (3LDK)	3,990万円	3,798万円	10.9万	3.5%
403	75.78㎡ (3LDK)	3,910万円	3,798万円	10.9万	3.5%
404	75.78㎡ (3LDK)	3,880万円	3,798万円	10.9万	3.5%
405	86.01㎡ (4LDK)	4,810万円	4,042万円	10.4万	3.1%
406	70.94㎡ (3LDK)	3,780万円	3,660万円	11.0万	3.6%
407	76.54㎡ (3LDK)	4,140万円	3,818万円	10.9万	3.4%
408	78.25㎡ (3LDK)	4,260万円	3,863万円	10.9万	3.4%
409	78.13㎡ (3LDK)	4,280万円	3,859万円	10.9万	3.4%
410	78.13㎡ (3LDK)	4,270万円	3,859万円	10.9万	3.4%
411	78.13㎡ (3LDK)	4,310万円	3,859万円	10.9万	3.4%
412	78.13㎡ (3LDK)	4,310万円	3,859万円	10.9万	3.4%
413	77.47㎡ (3LDK)	4,190万円	3,842万円	10.9万	3.4%
414	74.10㎡ (3LDK)	4,080万円	3,752万円	11.0万	3.5%
415	82.13㎡ (4LDK)	4,710万円	3,957万円	10.7万	3.2%
416	76.32㎡ (3LDK)	3,950万円	3,812万円	10.9万	3.4%
417	76.32㎡ (3LDK)	4,000万円	3,812万円	10.9万	3.4%
418	76.32㎡ (3LDK)	4,220万円	3,812万円	10.9万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.98㎡ (4LDK)	5,200万円	4,154万円	9.8万	2.8%
502	75.78㎡ (3LDK)	3,990万円	3,798万円	10.9万	3.5%
503	75.78㎡ (3LDK)	3,970万円	3,798万円	10.9万	3.5%
504	86.01㎡ (4LDK)	4,890万円	4,042万円	10.4万	3.1%
505	70.94㎡ (3LDK)	3,880万円	3,660万円	11.0万	3.6%
506	76.54㎡ (3LDK)	4,230万円	3,818万円	10.9万	3.4%
507	78.25㎡ (3LDK)	4,340万円	3,863万円	10.9万	3.4%
508	78.13㎡ (3LDK)	4,370万円	3,859万円	10.9万	3.4%
509	78.13㎡ (3LDK)	4,370万円	3,859万円	10.9万	3.4%
510	78.13㎡ (3LDK)	4,390万円	3,859万円	10.9万	3.4%
511	78.13㎡ (3LDK)	4,390万円	3,859万円	10.9万	3.4%
512	77.47㎡ (3LDK)	4,290万円	3,842万円	10.9万	3.4%
513	74.10㎡ (3LDK)	4,180万円	3,752万円	11.0万	3.5%
514	82.13㎡ (4LDK)	4,790万円	3,957万円	10.7万	3.2%
515	76.32㎡ (3LDK)	4,030万円	3,812万円	10.9万	3.4%
516	92.52㎡ (4LDK)	5,270万円	4,164万円	9.8万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデングラス千歳烏山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は給田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデングラス千歳烏山の価格相場、家賃相場は給田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデングラス千歳烏山の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

給田中古マンション価格相場推移・動向給田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

給田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーデングラス千歳烏山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1m	ガーデンコート世田谷東京都世田谷区給田 5丁目12-13	仙川駅徒歩18分		RC造	2001年
67m	サニーウェル東京都世田谷区給田 5丁目13-2	仙川駅徒歩19分	3階建	RC造	1996年
110m	UR都市機構シティコート世田谷給田D棟東京都世田谷区給田 5丁目8-5	仙川駅徒歩19分		RC造	1998年
143m	UR都市機構シティコート世田谷給田B棟東京都世田谷区給田 5丁目8-5	仙川駅徒歩19分		RC造	1997年
150m	リエス烏山ル・シュッド東京都世田谷区給田 5丁目5-8	仙川駅徒歩20分		RC造	2006年
156m	リエス烏山ル・ノード東京都世田谷区給田 5丁目5-8	仙川駅徒歩20分		RC造	2006年
164m	UR都市機構シティコート世田谷給田C棟東京都世田谷区給田 5丁目8-5	仙川駅徒歩19分		RC造	1998年
174m	キューブコート烏山東京都三鷹市北野 4丁目5-30	仙川駅徒歩15分	4階建	RC造	1986年
176m	UR都市機構シティコート世田谷給田A棟東京都世田谷区給田 5丁目8-5	仙川駅徒歩19分		RC造	1997年
209m	小林ハイツ北野東京都三鷹市北野 4丁目5-18	仙川駅徒歩13分	3階建	RC造	1988年
213m	T.PARKS MITAKA 東京都三鷹市北野 3丁目5-5	千歳烏山駅徒歩20分	3階建	RC造	2002年
216m	サンヴェール千歳烏山東京都世田谷区給田 5丁目1-12	仙川駅徒歩15分		RC造	1996年
224m	サンヴェール千歳烏山吉祥寺通り東京都世田谷区給田 5丁目	仙川駅徒歩17分	5階建 39部屋	RC造	1997年
232m	ベルジュール千歳烏山東京都世田谷区給田 5丁目3-2	仙川駅徒歩18分		RC造	2011年
250m	パレス烏山東京都世田谷区給田 5丁目1-20	仙川駅徒歩15分	5階建	RC造	1987年
251m	メゾン泰貴東京都世田谷区給田 5丁目20-9	仙川駅徒歩18分	3階建	RC造	1995年
256m	フジモリビル東京都世田谷区北烏山 8丁目13-23	仙川駅徒歩22分		RC造	1980年
258m	仙川パーク・ホームズ東京都三鷹市北野 4丁目4-1	仙川駅徒歩15分		RC造	1995年
267m	モン・コルボー藤森東京都世田谷区北烏山 8丁目15-4	仙川駅徒歩18分		RC造	2003年
279m	奥田ビル東京都三鷹市北野 3丁目5-10	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	1979年
279m	高山木材本社ビル東京都三鷹市北野 3丁目5-10	仙川駅徒歩18分	3階建	RC造	1986年
282m	ケーアイマンション東京都世田谷区北烏山 8丁目15-8	仙川駅徒歩20分		RC造	1983年
289m	グランドステージ千歳烏山東京都世田谷区北烏山 8丁目13-25	千歳烏山駅徒歩20分	5階建 31部屋	RC造	2004年
290m	アイビーコート東京都三鷹市北野 1丁目2-12	吉祥寺駅徒歩3分	3階建	RC造	2007年
292m	ラグーン千歳烏山東京都世田谷区北烏山 8丁目13-25	千歳烏山駅徒歩20分		RC造	2008年
298m	北烏山ヒミコマンション東京都世田谷区北烏山 8丁目10-5	千歳烏山駅徒歩18分		RC造	1978年
301m	グランドメゾン千歳烏山東京都世田谷区給田 5丁目1-4	千歳烏山駅徒歩17分	8階建 65部屋	RC造	2009年
303m	ラ・コルベイユ東京都世田谷区北烏山 8丁目16-3	仙川駅徒歩20分	4階建	RC造	1998年
304m	メゾン富貴東京都世田谷区給田 5丁目20-7	仙川駅徒歩19分		RC造	1986年
311m	メゾン祥貴東京都世田谷区給田 5丁目20-8	仙川駅徒歩22分	3階建	RC造	1990年
313m	IvyCoat 東京都三鷹市北野 1丁目2-12	仙川駅徒歩24分		RC造	2006年
322m	リリファ仙川東京都三鷹市北野 4丁目8-16	仙川駅徒歩15分	2階建	RC造	1993年
324m	ケーアイハイツ東京都世田谷区北烏山 8丁目17-4	仙川駅徒歩20分		RC造	1984年
334m	給田西住宅5号棟東京都世田谷区給田 4丁目28-5	千歳烏山駅徒歩13分	5階建	RC造	1973年
361m	フラワーマンションシシド東京都世田谷区給田 4丁目30-1	仙川駅徒歩14分		RC造	1986年
372m	サニーホームズ東京都三鷹市北野 4丁目2-26	仙川駅徒歩13分	4階建	RC造	1986年
372m	ライオンズマンション北烏山東京都世田谷区北烏山 8丁目18-25	千歳烏山駅徒歩21分		RC造	1995年
376m	ドミールシャルマン東京都調布市緑ケ丘 2丁目15-1	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	1994年
380m	エル・パラドール東京都調布市緑ケ丘 2丁目18-1	仙川駅徒歩14分		RC造	1997年
401m	給田西住宅2号棟東京都世田谷区給田 4丁目28-2	仙川駅徒歩15分	5階建	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

給田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

給田 $kind_labe人口推移給田における人口推移・動向を調べることができます

給田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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