Name: ガーデンアリーナ新百合ケ丘
SKU: ガーデンアリーナ新百合ケ丘
Price: 620000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーデンアリーナ新百合ケ丘(神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (100.0㎡) の 6,532 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.6%)、最も低い部屋は 1422号室 (75.2㎡) の 4,538 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.8%)です。

ガーデンアリーナ新百合ケ丘価格相場・家賃相場

62.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,366 円/㎡

(平均値)

17.9 年

8.0 円/㎡

新百合ケ丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーデンアリーナ新百合ケ丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
麻生区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーデンアリーナ新百合ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンアリーナ新百合ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーデンアリーナ新百合ケ丘
住所	神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	320部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	百合丘小学校
中学校区	麻生中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、ゲストルーム、コンシェルジュ、エントランス、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、管理人常駐、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：ペット相談可、オール電化、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	小田急小田急小田原線新百合ケ丘駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンアリーナ新百合ケ丘(14フロア、232戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	99.96㎡ (4LDK)	5,460万円	6,532万円	10.8万	2.0%
102	81.27㎡ (3LDK)	4,420万円	5,006万円	11.4万	2.7%
103	83.67㎡ (3LDK)	4,870万円	5,194万円	11.4万	2.6%
104	83.67㎡ (3LDK)	4,850万円	5,194万円	11.4万	2.6%
105	78.74㎡ (3LDK)	4,480万円	4,810万円	11.4万	2.8%
107	90.61㎡ (4LDK)	5,480万円	5,751万円	11.2万	2.3%
109	75.16㎡ (3LDK)	3,850万円	4,538万円	11.3万	3.0%
110	83.18㎡ (3LDK)	4,250万円	5,156万円	11.4万	2.6%
111	83.67㎡ (3LDK)	4,480万円	5,194万円	11.4万	2.6%
112	78.74㎡ (3LDK)	4,260万円	4,810万円	11.4万	2.8%
113	81.27㎡ (3LDK)	4,440万円	5,006万円	11.4万	2.7%
116	81.27㎡ (3LDK)	4,440万円	5,006万円	11.4万	2.7%
117	83.67㎡ (3LDK)	4,740万円	5,194万円	11.4万	2.6%
118	83.18㎡ (4LDK)	4,570万円	5,156万円	11.4万	2.6%
119	78.74㎡ (3LDK)	4,360万円	4,810万円	11.4万	2.8%
120	83.67㎡ (3LDK)	4,570万円	5,194万円	11.4万	2.6%
121	83.18㎡ (3LDK)	4,490万円	5,156万円	11.4万	2.6%
122	75.16㎡ (3LDK)	4,080万円	4,538万円	11.3万	3.0%
123	96.49㎡ (4LDK)	5,470万円	6,238万円	11.0万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	99.96㎡ (4LDK)	5,660万円	6,532万円	10.8万	2.0%
202	81.27㎡ (3LDK)	4,530万円	5,006万円	11.4万	2.7%
203	83.67㎡ (3LDK)	4,770万円	5,194万円	11.4万	2.6%
204	83.67㎡ (3LDK)	4,770万円	5,194万円	11.4万	2.6%
205	78.74㎡ (3LDK)	4,410万円	4,810万円	11.4万	2.8%
206	75.16㎡ (3LDK)	4,250万円	4,538万円	11.3万	3.0%
207	90.61㎡ (4LDK)	5,390万円	5,751万円	11.2万	2.3%
209	75.16㎡ (3LDK)	3,900万円	4,538万円	11.3万	3.0%
210	83.18㎡ (3LDK)	4,310万円	5,156万円	11.4万	2.6%
211	83.67㎡ (3LDK)	4,450万円	5,194万円	11.4万	2.6%
212	78.74㎡ (3LDK)	4,150万円	4,810万円	11.4万	2.8%
213	81.27㎡ (3LDK)	4,320万円	5,006万円	11.4万	2.7%
216	81.27㎡ (3LDK)	4,320万円	5,006万円	11.4万	2.7%
217	83.67㎡ (3LDK)	4,620万円	5,194万円	11.4万	2.6%
218	83.18㎡ (4LDK)	4,450万円	5,156万円	11.4万	2.6%
219	78.74㎡ (3LDK)	4,240万円	4,810万円	11.4万	2.8%
220	83.67㎡ (3LDK)	4,450万円	5,194万円	11.4万	2.6%
221	83.18㎡ (3LDK)	4,370万円	5,156万円	11.4万	2.6%
222	75.16㎡ (3LDK)	4,120万円	4,538万円	11.3万	3.0%
223	96.49㎡ (4LDK)	5,570万円	6,238万円	11.0万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	99.96㎡ (4LDK)	5,760万円	6,532万円	10.8万	2.0%
302	81.27㎡ (3LDK)	4,590万円	5,006万円	11.4万	2.7%
303	83.67㎡ (3LDK)	4,830万円	5,194万円	11.4万	2.6%
304	83.67㎡ (3LDK)	4,830万円	5,194万円	11.4万	2.6%
305	78.74㎡ (3LDK)	4,450万円	4,810万円	11.4万	2.8%
306	75.16㎡ (3LDK)	4,290万円	4,538万円	11.3万	3.0%
307	90.61㎡ (4LDK)	5,470万円	5,751万円	11.2万	2.3%
309	75.16㎡ (3LDK)	3,930万円	4,538万円	11.3万	3.0%
310	83.18㎡ (3LDK)	4,340万円	5,156万円	11.4万	2.6%
311	83.67㎡ (3LDK)	4,480万円	5,194万円	11.4万	2.6%
312	78.74㎡ (3LDK)	4,180万円	4,810万円	11.4万	2.8%
313	81.27㎡ (3LDK)	4,350万円	5,006万円	11.4万	2.7%
316	81.27㎡ (3LDK)	4,350万円	5,006万円	11.4万	2.7%
317	83.67㎡ (3LDK)	4,650万円	5,194万円	11.4万	2.6%
318	83.18㎡ (4LDK)	4,480万円	5,156万円	11.4万	2.6%
319	78.74㎡ (3LDK)	4,270万円	4,810万円	11.4万	2.8%
320	83.67㎡ (3LDK)	4,480万円	5,194万円	11.4万	2.6%
321	83.18㎡ (3LDK)	4,400万円	5,156万円	11.4万	2.6%
322	75.16㎡ (3LDK)	4,140万円	4,538万円	11.3万	3.0%
323	96.49㎡ (4LDK)	5,670万円	6,238万円	11.0万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	99.96㎡ (4LDK)	6,040万円	6,532万円	10.8万	2.0%
402	81.27㎡ (3LDK)	4,710万円	5,006万円	11.4万	2.7%
403	83.67㎡ (3LDK)	4,950万円	5,194万円	11.4万	2.6%
404	83.67㎡ (3LDK)	4,950万円	5,194万円	11.4万	2.6%
405	78.74㎡ (3LDK)	4,490万円	4,810万円	11.4万	2.8%
406	75.16㎡ (3LDK)	4,330万円	4,538万円	11.3万	3.0%
407	90.61㎡ (4LDK)	5,540万円	5,751万円	11.2万	2.3%
409	75.16㎡ (3LDK)	3,940万円	4,538万円	11.3万	3.0%
410	83.18㎡ (3LDK)	4,350万円	5,156万円	11.4万	2.6%
411	83.67㎡ (3LDK)	4,490万円	5,194万円	11.4万	2.6%
412	78.74㎡ (3LDK)	4,190万円	4,810万円	11.4万	2.8%
413	81.27㎡ (3LDK)	4,360万円	5,006万円	11.4万	2.7%
416	81.27㎡ (3LDK)	4,360万円	5,006万円	11.4万	2.7%
417	83.67㎡ (3LDK)	4,660万円	5,194万円	11.4万	2.6%
418	83.18㎡ (4LDK)	4,490万円	5,156万円	11.4万	2.6%
419	78.74㎡ (3LDK)	4,280万円	4,810万円	11.4万	2.8%
420	83.67㎡ (3LDK)	4,490万円	5,194万円	11.4万	2.6%
421	83.18㎡ (3LDK)	4,410万円	5,156万円	11.4万	2.6%
422	75.16㎡ (3LDK)	4,150万円	4,538万円	11.3万	3.0%
423	96.49㎡ (4LDK)	5,750万円	6,238万円	11.0万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	99.96㎡ (4LDK)	6,120万円	6,532万円	10.8万	2.0%
502	81.27㎡ (3LDK)	4,740万円	5,006万円	11.4万	2.7%
503	83.67㎡ (3LDK)	4,980万円	5,194万円	11.4万	2.6%
504	83.67㎡ (3LDK)	4,980万円	5,194万円	11.4万	2.6%
505	78.74㎡ (3LDK)	4,520万円	4,810万円	11.4万	2.8%
506	75.16㎡ (3LDK)	4,360万円	4,538万円	11.3万	3.0%
507	90.61㎡ (4LDK)	5,600万円	5,751万円	11.2万	2.3%
509	75.16㎡ (3LDK)	3,950万円	4,538万円	11.3万	3.0%
510	83.18㎡ (3LDK)	4,360万円	5,156万円	11.4万	2.6%
511	83.67㎡ (3LDK)	4,500万円	5,194万円	11.4万	2.6%
512	78.74㎡ (3LDK)	4,200万円	4,810万円	11.4万	2.8%
513	81.27㎡ (3LDK)	4,370万円	5,006万円	11.4万	2.7%
516	81.27㎡ (3LDK)	4,370万円	5,006万円	11.4万	2.7%
517	83.67㎡ (3LDK)	4,670万円	5,194万円	11.4万	2.6%
518	83.18㎡ (4LDK)	4,500万円	5,156万円	11.4万	2.6%
520	83.67㎡ (3LDK)	4,500万円	5,194万円	11.4万	2.6%
521	83.18㎡ (3LDK)	4,420万円	5,156万円	11.4万	2.6%
522	75.16㎡ (3LDK)	4,160万円	4,538万円	11.3万	3.0%
523	96.49㎡ (4LDK)	5,820万円	6,238万円	11.0万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	99.96㎡ (4LDK)	6,200万円	6,532万円	10.8万	2.0%
602	81.27㎡ (3LDK)	4,770万円	5,006万円	11.4万	2.7%
603	83.67㎡ (3LDK)	5,010万円	5,194万円	11.4万	2.6%
604	83.67㎡ (3LDK)	5,010万円	5,194万円	11.4万	2.6%
605	78.74㎡ (3LDK)	4,550万円	4,810万円	11.4万	2.8%
606	75.16㎡ (3LDK)	4,390万円	4,538万円	11.3万	3.0%
607	90.61㎡ (4LDK)	5,640万円	5,751万円	11.2万	2.3%
609	75.16㎡ (3LDK)	3,960万円	4,538万円	11.3万	3.0%
610	83.18㎡ (3LDK)	4,370万円	5,156万円	11.4万	2.6%
611	83.67㎡ (3LDK)	4,510万円	5,194万円	11.4万	2.6%
612	78.74㎡ (3LDK)	4,210万円	4,810万円	11.4万	2.8%
613	81.27㎡ (3LDK)	4,380万円	5,006万円	11.4万	2.7%
616	81.27㎡ (3LDK)	4,380万円	5,006万円	11.4万	2.7%
617	83.67㎡ (3LDK)	4,680万円	5,194万円	11.4万	2.6%
618	83.18㎡ (4LDK)	4,510万円	5,156万円	11.4万	2.6%
619	78.74㎡ (3LDK)	4,300万円	4,810万円	11.4万	2.8%
620	83.67㎡ (3LDK)	4,510万円	5,194万円	11.4万	2.6%
621	83.18㎡ (3LDK)	4,430万円	5,156万円	11.4万	2.6%
622	75.16㎡ (3LDK)	4,170万円	4,538万円	11.3万	3.0%
623	96.49㎡ (4LDK)	5,890万円	6,238万円	11.0万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	99.96㎡ (4LDK)	6,280万円	6,532万円	10.8万	2.0%
702	81.27㎡ (3LDK)	4,800万円	5,006万円	11.4万	2.7%
703	83.67㎡ (3LDK)	5,040万円	5,194万円	11.4万	2.6%
705	78.74㎡ (3LDK)	4,580万円	4,810万円	11.4万	2.8%
706	75.16㎡ (3LDK)	4,420万円	4,538万円	11.3万	3.0%
707	90.61㎡ (4LDK)	5,680万円	5,751万円	11.2万	2.3%
709	75.16㎡ (3LDK)	3,970万円	4,538万円	11.3万	3.0%
711	83.67㎡ (3LDK)	4,520万円	5,194万円	11.4万	2.6%
713	81.27㎡ (3LDK)	4,390万円	5,006万円	11.4万	2.7%
716	81.27㎡ (3LDK)	4,390万円	5,006万円	11.4万	2.7%
717	83.67㎡ (3LDK)	4,690万円	5,194万円	11.4万	2.6%
718	83.18㎡ (4LDK)	4,520万円	5,156万円	11.4万	2.6%
719	78.74㎡ (3LDK)	4,310万円	4,810万円	11.4万	2.8%
722	75.16㎡ (3LDK)	4,180万円	4,538万円	11.3万	3.0%
723	96.49㎡ (4LDK)	5,960万円	6,238万円	11.0万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
805	78.74㎡ (3LDK)	4,610万円	4,810万円	11.4万	2.8%
807	90.61㎡ (4LDK)	5,720万円	5,751万円	11.2万	2.3%
809	75.16㎡ (3LDK)	3,980万円	4,538万円	11.3万	3.0%
811	83.67㎡ (3LDK)	4,530万円	5,194万円	11.4万	2.6%
812	78.74㎡ (3LDK)	4,230万円	4,810万円	11.4万	2.8%
813	81.27㎡ (3LDK)	4,400万円	5,006万円	11.4万	2.7%
816	81.27㎡ (3LDK)	4,400万円	5,006万円	11.4万	2.7%
817	83.67㎡ (3LDK)	4,700万円	5,194万円	11.4万	2.6%
819	78.74㎡ (3LDK)	4,320万円	4,810万円	11.4万	2.8%
820	83.67㎡ (3LDK)	4,530万円	5,194万円	11.4万	2.6%
821	83.18㎡ (3LDK)	4,450万円	5,156万円	11.4万	2.6%
822	75.16㎡ (3LDK)	4,190万円	4,538万円	11.3万	3.0%
823	96.49㎡ (4LDK)	6,020万円	6,238万円	11.0万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	99.96㎡ (4LDK)	6,420万円	6,532万円	10.8万	2.0%
902	81.27㎡ (3LDK)	4,850万円	5,006万円	11.4万	2.7%
904	83.67㎡ (3LDK)	5,090万円	5,194万円	11.4万	2.6%
905	78.74㎡ (3LDK)	4,630万円	4,810万円	11.4万	2.8%
906	75.16㎡ (3LDK)	4,470万円	4,538万円	11.3万	3.0%
907	90.61㎡ (4LDK)	5,750万円	5,751万円	11.2万	2.3%
910	83.18㎡ (3LDK)	4,400万円	5,156万円	11.4万	2.6%
911	83.67㎡ (3LDK)	4,540万円	5,194万円	11.4万	2.6%
913	81.27㎡ (3LDK)	4,410万円	5,006万円	11.4万	2.7%
917	83.67㎡ (3LDK)	4,710万円	5,194万円	11.4万	2.6%
918	83.18㎡ (4LDK)	4,540万円	5,156万円	11.4万	2.6%
921	83.18㎡ (3LDK)	4,460万円	5,156万円	11.4万	2.6%
923	96.49㎡ (4LDK)	6,080万円	6,238万円	11.0万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	99.96㎡ (4LDK)	6,480万円	6,532万円	10.8万	2.0%
1002	81.27㎡ (3LDK)	4,870万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1003	83.67㎡ (3LDK)	5,110万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1004	83.67㎡ (3LDK)	5,110万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1005	78.74㎡ (3LDK)	4,650万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1006	75.16㎡ (3LDK)	4,490万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1007	90.61㎡ (4LDK)	5,780万円	5,751万円	11.2万	2.3%
1009	75.16㎡ (3LDK)	4,000万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1011	83.67㎡ (3LDK)	4,550万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1012	78.74㎡ (3LDK)	4,250万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1016	81.27㎡ (3LDK)	4,420万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1017	83.67㎡ (3LDK)	4,720万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1019	78.74㎡ (3LDK)	4,340万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1020	83.67㎡ (3LDK)	4,550万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1021	83.18㎡ (3LDK)	4,470万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1022	75.16㎡ (3LDK)	4,210万円	4,538万円	11.3万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	99.96㎡ (4LDK)	6,540万円	6,532万円	10.8万	2.0%
1102	81.27㎡ (3LDK)	4,890万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1103	83.67㎡ (3LDK)	5,130万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1105	78.74㎡ (3LDK)	4,670万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1107	90.61㎡ (4LDK)	5,810万円	5,751万円	11.2万	2.3%
1109	75.16㎡ (3LDK)	4,010万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1110	83.18㎡ (3LDK)	4,420万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1117	83.67㎡ (3LDK)	4,730万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1118	83.18㎡ (4LDK)	4,560万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1123	96.49㎡ (4LDK)	6,200万円	6,238万円	11.0万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	99.96㎡ (4LDK)	6,640万円	6,532万円	10.8万	2.0%
1203	83.67㎡ (3LDK)	5,150万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1204	83.67㎡ (3LDK)	5,150万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1206	75.16㎡ (3LDK)	4,530万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1207	90.61㎡ (4LDK)	5,840万円	5,751万円	11.2万	2.3%
1209	75.16㎡ (3LDK)	4,020万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1210	83.18㎡ (3LDK)	4,430万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1211	83.67㎡ (3LDK)	4,570万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1212	78.74㎡ (3LDK)	4,270万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1216	81.27㎡ (3LDK)	4,440万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1217	83.67㎡ (3LDK)	4,740万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1218	83.18㎡ (4LDK)	4,570万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1220	83.67㎡ (3LDK)	4,570万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1221	83.18㎡ (3LDK)	4,490万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1222	75.16㎡ (3LDK)	4,230万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1223	96.49㎡ (4LDK)	6,260万円	6,238万円	11.0万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	95.07㎡ (4LDK)	6,720万円	6,119万円	11.1万	2.2%
1303	83.67㎡ (3LDK)	5,170万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1304	83.67㎡ (3LDK)	5,170万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1307	90.61㎡ (4LDK)	5,870万円	5,751万円	11.2万	2.3%
1309	75.16㎡ (3LDK)	4,030万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1310	83.18㎡ (3LDK)	4,440万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1311	83.67㎡ (3LDK)	4,580万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1312	78.74㎡ (3LDK)	4,280万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1313	81.27㎡ (3LDK)	4,450万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1317	83.67㎡ (3LDK)	4,750万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1319	78.74㎡ (3LDK)	4,370万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1320	83.67㎡ (3LDK)	4,580万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1322	75.16㎡ (3LDK)	4,240万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1323	96.49㎡ (4LDK)	6,320万円	6,238万円	11.0万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	81.27㎡ (3LDK)	5,650万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1403	83.67㎡ (3LDK)	5,220万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1404	83.67㎡ (3LDK)	5,220万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1405	78.74㎡ (3LDK)	4,760万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1406	75.16㎡ (3LDK)	4,600万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1407	90.61㎡ (4LDK)	5,990万円	5,751万円	11.2万	2.3%
1409	75.16㎡ (3LDK)	4,080万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1410	83.18㎡ (3LDK)	4,490万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1411	83.67㎡ (3LDK)	4,630万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1413	81.27㎡ (3LDK)	4,500万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1416	81.27㎡ (3LDK)	4,500万円	5,006万円	11.4万	2.7%
1417	83.67㎡ (3LDK)	4,800万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1418	83.18㎡ (4LDK)	4,630万円	5,156万円	11.4万	2.6%
1419	78.74㎡ (3LDK)	4,420万円	4,810万円	11.4万	2.8%
1420	83.67㎡ (3LDK)	4,630万円	5,194万円	11.4万	2.6%
1422	75.16㎡ (3LDK)	4,290万円	4,538万円	11.3万	3.0%
1423	96.49㎡ (4LDK)	6,480万円	6,238万円	11.0万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンアリーナ新百合ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンアリーナ新百合ケ丘の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンアリーナ新百合ケ丘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

麻生区中古マンション価格相場推移・動向麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーデンアリーナ新百合ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ガーデンアリーナ新百合ケ丘ガーデンコート神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩8分	14階建 697部屋	RC造	2007年
0m	ガーデンアリーナ新百合ケ丘ヒルトップコート神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩8分	14階建 697部屋	RC造	2007年
0m	ガーデンアリーナ新百合ケ丘ビューコート神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩8分	14階建 697部屋	RC造	2007年
148m	ノブレス新百合ケ丘Forest House 神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩9分	8階建 290部屋	RC造	2009年
148m	ノブレス新百合ケ丘Garden House 神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩9分	8階建 290部屋	RC造	2009年
316m	プライムアリーナ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩5分	14階建 400部屋	RC造	2010年
439m	マスターアリーナ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩7分	10階建 131部屋	RC造	2012年
495m	シティホームズ新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩7分	7階建 66部屋	RC造	2005年
698m	ランドール新百合ケ丘神奈川県川崎市麻生区万福寺 67-10	新百合ケ丘駅徒歩7分	6階建 46部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-0.02%
2045 年	18.9 万人	+0.33%
2040 年	18.9 万人	+0.84%
2035 年	18.7 万人	+1.52%
2030 年	18.4 万人	+2.07%
2025 年	18.1 万人	-0.02%
2020 年	18.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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