ガーデニアタカハシ(東京都 文京区 本駒込 5丁目64-12)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.0㎡) の 4,769 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 2,268 万円です。

ガーデニアタカハシ 価格相場・家賃相場
79.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,521 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデニアタカハシの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデニアタカハシの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデニアタカハシ
住所東京都 文京区 本駒込 5丁目64-12
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 7分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデニアタカハシ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(2LDK)
-4,017万円12.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.00㎡
(2LDK)
-4,769万円13.4万3.4%
2階30.00㎡
(1DK)
-2,268万円8.3万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.00㎡
(1LDK)
-3,295万円10.8万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデニアタカハシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデニアタカハシの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデニアタカハシの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデニアタカハシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 保坂ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目62-4
駒込駅
徒歩6分

RC造 1990年
61m ホシバマンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-4
駒込駅
徒歩5分

RC造 1981年
65m サニーコーポラス
東京都 文京区 本駒込 5丁目65-6
駒込駅
徒歩7分

RC造 1977年
69m プレシーザ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目59-5
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
72m 鎌田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-17
駒込駅
徒歩8分

RC造 1986年
76m パレス六義園
東京都 文京区 本駒込 5丁目66-7
駒込駅
徒歩6分

RC造 1980年
84m 有田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-9
駒込駅
徒歩8分
6階建
RC造 1971年
91m モジュール本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目56-12
駒込駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
91m リビオ文京本駒込レジデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-9
駒込駅
徒歩6分
13階建
45部屋
RC造 2015年
95m ザ・パークハウス文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目
駒込駅
徒歩8分
13階建
36部屋
RC造 2018年
100m リベルテ本駒
東京都 文京区 本駒込 5丁目57-6
駒込駅
徒歩6分
4階建
RC造 2014年
102m プランドル
東京都 文京区 本駒込 5丁目56-5
駒込駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
102m リビオ文京駒込レジデンス
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-11
駒込駅
徒歩6分

RC造 2014年
103m サンワビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目70-10
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
104m 正太駒込マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目21-5
駒込駅
徒歩3分
12階建
RC造 1968年
105m メゾン小幡
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-11
駒込駅
徒歩10分
4階建
3部屋
RC造 1973年
107m 丸山マンション
東京都 文京区 本駒込 5丁目60-9
駒込駅
徒歩8分

RC造 1989年
109m 駒込台ハイツK棟
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-8
駒込駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
110m ガーデニア本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目56-8
駒込駅
徒歩5分
6階建
RC造 1996年
113m ウィズ
東京都 文京区 本駒込 5丁目30-5
駒込駅
徒歩7分

RC造 2001年
117m ミオカステーロ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目67-9
駒込駅
徒歩6分
7階建
17部屋
RC造 2006年
118m ミオカステーロ駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目9-11
駒込駅
徒歩4分
8階建
15部屋
RC造 2013年
121m 駒込台ハイツT棟
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-8
駒込駅
徒歩5分
7階建
20部屋
RC造 1971年
123m ライオンズマンション本駒込第2
東京都 文京区 本駒込 5丁目52-12
駒込駅
徒歩6分

RC造 1982年
124m クレセントデュエ
東京都 文京区 本駒込 5丁目31-1
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
131m 駒込コーポラス
東京都 豊島区 駒込 1丁目15-1
駒込駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造 1971年
133m コーポ高木
東京都 文京区 本駒込 5丁目33-1
駒込駅
徒歩9分
7階建
25部屋
RC造 1972年
138m ストリーム駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目16-1
駒込駅
徒歩5分

RC造 2004年
139m ベルゾーネMITSUWAD
東京都 文京区 本駒込 5丁目44-4
駒込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
139m クレセント
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-7
駒込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
149m デ・フレール本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-6
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
149m ルフォン文京駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-11
駒込駅
徒歩10分

RC造 2015年
149m IMビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目16-12
駒込駅
徒歩5分

RC造 1990年
150m 稲荷坂ハイツ
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-8
駒込駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
151m エミネンス本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目71-1
駒込駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
151m ルフォン文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目43-11
駒込駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2016年
151m ダイホープラザ駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-6
駒込駅
徒歩8分

RC造 1992年
153m 宮前ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目16-11
駒込駅
徒歩4分

RC造 1977年
153m ロジェ駒
東京都 文京区 本駒込 5丁目52-10
駒込駅
徒歩10分

RC造 1980年
157m ワコーレ第2マンション
東京都 豊島区 駒込 1丁目15-3
駒込駅
徒歩5分
8階建
1部屋
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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