ガレリアコルテ六番町(東京都 千代田区 六番町 7-9)の価格相場は 184万円/㎡ (坪単価 607万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 803号室 (108㎡) の 28,020 万円 (新築時価格・分譲時価格から+116.4%)、最も低い部屋は 606号室 (58.5㎡) の 8,223 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.6%)です。

ガレリアコルテ六番町 価格相場・家賃相場
184 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,079 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
四ツ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガレリアコルテ六番町の価格相場情報

物件の詳細情報

ガレリアコルテ六番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガレリアコルテ六番町
住所東京都 千代田区 六番町 7-9
建築年2002年
構造SRC造
総戸数33部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
小学校区番町小学校
中学校区麹町中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 3分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガレリアコルテ六番町(7フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20381.36㎡
(3LDK)
6,980万円15,969万円32.8万2.5%
20570.20㎡
(1LDK)
5,820万円11,869万円29.0万2.9%
20658.50㎡
(2LDK)
4,450万円8,223万円24.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30267.34㎡
(2LDK)
5,730万円10,917万円28.0万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.36㎡
(3LDK)
7,780万円15,969万円32.8万2.5%
40381.36㎡
(3LDK)
7,580万円15,969万円32.8万2.5%
40570.20㎡
(2LDK)
6,360万円11,869万円29.0万2.9%
40658.50㎡
(1LDK)
4,830万円8,223万円24.9万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50381.36㎡
(3LDK)
7,920万円15,969万円32.8万2.5%
50570.20㎡
(2LDK)
6,620万円11,869万円29.0万2.9%
50658.50㎡
(1LDK)
5,010万円8,223万円24.9万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.36㎡
(3LDK)
8,460万円15,969万円32.8万2.5%
60570.20㎡
(2LDK)
6,950万円11,869万円29.0万2.9%
60658.50㎡
(1LDK)
5,250万円8,223万円24.9万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70267.34㎡
(2LDK)
6,770万円10,917万円28.0万3.1%
70570.20㎡
(2LDK)
7,190万円11,869万円29.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801107.35㎡
(2LDK)
1億2,200万円27,868万円40.6万1.7%
802106.27㎡
(3LDK)
1億2,400万円27,308万円40.3万1.8%
803107.64㎡
(3LDK)
1億2,950万円28,020万円40.6万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガレリアコルテ六番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガレリアコルテ六番町の価格相場、家賃相場は六番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガレリアコルテ六番町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六番町 中古マンション価格相場 推移・動向 六番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガレリアコルテ六番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m 六番町ガーデン
東京都 千代田区 六番町 12-15
四ツ谷駅
徒歩3分

SRC造 1982年
133m パレロワイヤル六番町
東京都 千代田区 六番町 6-1
四ツ谷駅
徒歩4分

SRC造 1978年
161m 鳳翔ビル
東京都 千代田区 六番町 15-2
四ツ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
171m フォルム六番町
東京都 千代田区 六番町 2-5
市ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 2000年
178m 五番町光ビル
東京都 千代田区 五番町 14
四ツ谷駅
徒歩3分

SRC造 1996年
179m グランドメゾン六番町
東京都 千代田区 六番町 6-20
市ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1984年
220m 番町富士ビル
東京都 千代田区 六番町 1
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
231m ホーマットアドミラル
東京都 千代田区 二番町 12-6
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1983年
237m クロスサイド麹町
東京都 千代田区 麹町 5丁目4
四ツ谷駅
徒歩5分

SRC造 1989年
241m テシコ六番町ビル
東京都 千代田区 六番町 3-11
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
247m セタニビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目4-4
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1997年
266m 地学会館
東京都 千代田区 二番町 12-2
麹町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1972年
273m ファミール角井
東京都 千代田区 四番町 7-16
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1978年
275m JBTV五番町ビル
東京都 千代田区 五番町 10-7
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2003年
281m ドミール五番町1号棟
東京都 千代田区 五番町 12-7
市ケ谷駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1971年
283m 第7秋山ビルディング
東京都 千代田区 麹町 5丁目3-6
四ツ谷駅
徒歩4分

SRC造 1987年
283m コンフォリア二番町
東京都 千代田区 二番町 4-8
麹町駅
徒歩1分

SRC造 2006年
283m 朝日六番町マンション
東京都 千代田区 六番町 4-11
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
293m 第二岡田ビル
東京都 千代田区 六番町 4-18
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1983年
297m 麹町ミレニアムガーデンコート
東京都 千代田区 二番町 7-1
麹町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
311m ドミール五番町2号棟
東京都 千代田区 五番町 12-7
市ケ谷駅
徒歩4分
13階建
123部屋
SRC造 1971年
317m パルシオ五番町
東京都 千代田区 五番町 10-6
市ケ谷駅
徒歩3分
14階建
68部屋
SRC造 2004年
317m 五番町KUビル
東京都 千代田区 五番町 10
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2003年
322m 麹町駅プラザ
東京都 千代田区 二番町 5-2
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
334m パシフィックスクエア麹町
東京都 千代田区 二番町 3-11
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
339m 麹町シャインビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4-3
麹町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
348m 白揚ビル
東京都 千代田区 二番町 3-10
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1999年
356m アトム麹町タワー
東京都 千代田区 麹町 4丁目4-7
麹町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
358m 麹町パシフィックビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4
麹町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
370m 都営四番町第2アパート
東京都 千代田区 四番町 6
市ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1998年
371m 第一麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4
麹町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
371m 麹町スクエア
東京都 千代田区 二番町 3
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
375m 麹町高善ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目8-8
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
386m M&Mビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目3
四ツ谷駅
徒歩1分

SRC造 1985年
392m AKビルディング
東京都 千代田区 五番町 6-1
市ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1979年
394m 望月ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目3-15
四ツ谷駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1970年
397m 日興ロイヤルパレス二番町第二
東京都 千代田区 二番町 9-2
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
397m デュオ・スカーラ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷本村町 2-4
市ケ谷駅
徒歩3分
14階建
47部屋
SRC造 2003年
397m 外濠スカイビル
東京都 新宿区 市谷本村町 2-11
市ケ谷駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1973年
399m BelleFaceイチガヤ
東京都 新宿区 市谷本村町 2-16
四ツ谷駅
徒歩5分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

六番町 $kind_labe人口推移 六番町における人口推移・動向を調べることができます

六番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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