カ-サSYS(滋賀県 大津市 大将軍 2)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カ-サSYS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カ-サSYS(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカ-サSYSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大将軍のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カ-サSYSの周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大将軍 中古マンション価格相場 推移・動向
カ-サSYSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 和華 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| カルムアビタシオン大将軍3 滋賀県 大津市 大将軍 2-1-3 | 瀬田駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| パルティシオン 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩11分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| カルムアビタシオン大将軍II 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ベルヴィ大将軍 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩19分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| リシェスグランデ 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 第5サンライフ瀬田 滋賀県 大津市 大将軍 3-25-7 | 瀬田駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| HARIMAビル 滋賀県 大津市 大将軍 1-14-11 | 瀬田駅 徒歩11分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メゾンマツオ 滋賀県 大津市 大将軍 3-24-5 | 瀬田駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| パレ･ボヌール 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩15分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| エスポワール大将軍 滋賀県 大津市 大将軍 2-8-1 | 瀬田駅 徒歩16分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| メゾンSYS 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サングランデ 滋賀県 大津市 大将軍 2-4-27 | 瀬田駅 徒歩12分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| カ-サSYS 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ZENIII 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩10分 | 2階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| メゾンYOU&I 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩12分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランドアルシュ 滋賀県 大津市 大将軍 3 | 瀬田駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 気泡コンクリート造 | 1998年 |
| ハイツグリツィニー 滋賀県 大津市 大将軍 3 | 南草津駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| セイコーパレス 滋賀県 大津市 大将軍 3 | 瀬田駅 徒歩13分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| レークサイド大将軍 滋賀県 大津市 大将軍 1-16-12 | 瀬田駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| TYMコーポNo.1 滋賀県 大津市 大将軍 3 | 瀬田駅 徒歩10分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ホワイトレーク 滋賀県 大津市 大将軍 3-10-12 | 瀬田駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| Tsサニーコーポ 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩15分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1997年 |
| アルカディア堂山 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩12分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ニュー大将軍松兼II 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩16分 | 5階建 22部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アゼリアセタ 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩13分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1995年 |
| クレ-ル弍番館 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 南草津駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| クレール弐番館 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩10分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| カレン 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ガーディアンシャトーII 滋賀県 大津市 大将軍 2 | 瀬田駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| エレガンスコート瀬田 滋賀県 大津市 大将軍 3 | 瀬田駅 徒歩12分 | 4階建 60部屋 | 気泡コンクリート造 | 1994年 |
| TOKIO館 滋賀県 大津市 大将軍 2-4-5 | 瀬田駅 徒歩14分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ニュ-大将軍松兼 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 南草津駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ベルシャトーむらじ 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩15分 | 5階建 32部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| クレ-ル瀬田 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 南草津駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1990年 |
| プレジールマエダII 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 第16洛西ハイツ瀬田 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩15分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ヴィラ殿田 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| コートハイムMURAJI 滋賀県 大津市 大将軍 3-10-26 | 瀬田駅 徒歩5分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ロイヤルコーポ坂口 滋賀県 大津市 大将軍 1 | 瀬田駅 徒歩15分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
大将軍の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
大将軍 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.0 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 32.8 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 33.6 万人 | -1.66% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -1.00% |
| 2030 年 | 34.5 万人 | -0.41% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | +0.41% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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