カームハイツ(埼玉県 幸手市 南 3丁目10-6)の価格相場は 62.1万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カームハイツ 価格相場・家賃相場
62.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
944 円/㎡
(平均値)
10.0
9.0 円/㎡
幸手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カームハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

カームハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名カームハイツ
住所埼玉県 幸手市 南 3丁目10-6
建築年2015年
構造木造
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカームハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカームハイツの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カームハイツの周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カームハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ノースヒル
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-13
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
23m 中村ハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-13
幸手駅
徒歩9分

木造 2015年
61m レオパレス幸手南
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-20
幸手駅
徒歩10分

木造 2004年
67m メゾン・エトワール
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-20
幸手駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
94m シェーンハイム3
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-3
幸手駅
徒歩9分

木造 2015年
100m シェーンハイム2
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-3
幸手駅
徒歩8分

木造 2005年
106m クレール幸手
埼玉県 幸手市 南 3丁目11-3
幸手駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
109m シェーンハイムII
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-3
幸手駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
109m シェーンハイムIII
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-3
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
144m シェーンハイム
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-16
幸手駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
167m 幸手ハイム
埼玉県 幸手市 南 3丁目24-22
幸手駅
徒歩9分

木造 1989年
179m エスポアール2
埼玉県 幸手市 南 2丁目1-30
幸手駅
徒歩5分

木造 1993年
187m Fコーポ
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-25
幸手駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
218m レジェンド
埼玉県 幸手市 南 3丁目23-12
幸手駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
222m ラ・フルールB
埼玉県 幸手市 南 2丁目2-32
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
224m メゾン弥生
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-19
幸手駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
230m レピュート
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-11
幸手駅
徒歩10分

木造 2006年
236m ラ・フルール A
埼玉県 幸手市 南 2丁目2-31
幸手駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
236m DUPLEX レピュート
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-11
幸手駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
249m セレスA
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-10
幸手駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
250m アーバンハイツミナミ
埼玉県 幸手市 南 3丁目13-6
幸手駅
徒歩10分

木造 1993年
251m 松本ハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目25-16
幸手駅
徒歩10分

木造 1991年
257m セレス2
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-11
幸手駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
257m セレスB
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-11
幸手駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
281m セルアーモ幸手稲葉3番館
埼玉県 幸手市 南 2丁目3-8
幸手駅
徒歩8分

木造 1995年
293m PRIMALamiacasa
埼玉県 幸手市 南 3丁目13-22
幸手駅
徒歩7分

木造 2013年
302m セルアーモ稲葉III
埼玉県 幸手市 南 2丁目3-8
幸手駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
306m 高花ハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目2-3
幸手駅
徒歩5分

木造 1994年
313m アップルハウス
埼玉県 幸手市 南 3丁目26-18
幸手駅
徒歩10分

木造 1997年
330m メドウランド
埼玉県 幸手市 南 3丁目22-19
幸手駅
徒歩13分

木造 1993年
339m セルアーモカネムラ2
埼玉県 幸手市 南 2丁目5-27
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
345m コーポマサゴ
埼玉県 幸手市 南 3丁目22-18
幸手駅
徒歩14分

木造 1993年
372m ドミール・カルム
埼玉県 幸手市 中 5丁目12-4
幸手駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
393m フローラ
埼玉県 幸手市 南 1丁目4-10
幸手駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
438m コーポ荒井
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目3-2
幸手駅
徒歩14分

木造 1987年
448m ハピネス ミネ
埼玉県 幸手市 南 1丁目4-13
幸手駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
467m コーポ・TM
埼玉県 幸手市 中 5丁目9-13
幸手駅
徒歩5分

木造 1993年
489m HANAコーポ
埼玉県 幸手市 中 4丁目1-34
幸手駅
徒歩4分

木造 1990年
515m サクラハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目8-26
幸手駅
徒歩7分

木造 2004年
517m 増田ハイツ
埼玉県 幸手市 中 1丁目12-21
幸手駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

幸手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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