カーサ湘南(神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-20)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
カーサ湘南の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | カーサ湘南 |
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-20 |
| 建築年 | 2012年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 辻堂小学校 |
| 中学校区 | 湘洋中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備 |
| アクセス | JR JR相模線 茅ケ崎駅 徒歩 9分 JR JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩 9分 その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 9分 小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩 9分 JR JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 9分 小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 16分 JR JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 28分 |
『カーサ湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ湘南(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 22.76㎡ (1K) | - | 2,647万円 | 5.5万 | 2.5% |
| 103 | 64.16㎡ (2LDK) | - | 6,456万円 | 12.7万 | 2.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂東海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
辻堂東海岸 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | テラス湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-21 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 19m | テラス湘南A 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-21 | 鵠沼海岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 51m | テラス ショウナン ビー 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目13-39 | 鵠沼海岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 51m | テラス湘南B 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目13-39 | 鵠沼海岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 107m | メゾンパラバス 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目13-36 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 118m | 山科アパート 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目13-12 | 鵠沼海岸駅 徒歩18分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1963年 |
| 120m | 東海岸GH弐番館 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目12-26 | 鵠沼海岸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 168m | フォレデプラージ 神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目13-14 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 171m | フォレデプラージ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目13-14 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 204m | メゾンウエストコースト 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目20-22 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 213m | イーストビラ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 218m | シャローム東海岸 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-36 | 鵠沼海岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 229m | 山田メゾン 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目20-3 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 271m | コーポ日の出 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目19-16 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 298m | メゾンフジタ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目6-4 | 鵠沼海岸駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 316m | シーサイドコーポ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目9-8 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 325m | アルテックス ツー 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目2-20 | 鵠沼海岸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 327m | サンハイツリド 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目3-27 | 鵠沼海岸駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 338m | アップルハウス 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目9-1 | 鵠沼海岸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 368m | 杉本荘 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目8-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 370m | 松韻ハイム 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目3-6 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 370m | 第7松韻ハイム 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 2丁目3-6 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 393m | ハイツリバーサイド 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目16-25 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 394m | アネックス東海岸 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 4丁目1-6 | 辻堂駅 徒歩40分 | | 木造 | 1981年 |
| 431m | ソレイユ湘南鵠沼海岸 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目7-3 | 辻堂駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 469m | プラージュ ショウナン 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目7-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 469m | プラージュ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目7-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 484m | サニーハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目15-6 | 鵠沼海岸駅 徒歩22分 | | 木造 | 1976年 |
| 502m | 高根ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目3-5 | 鵠沼海岸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 545m | タウンハウス太平台 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目16-26 | 鵠沼海岸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 547m | コーポ東海岸 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目7-37 | 辻堂駅 徒歩30分 | | 木造 | 1984年 |
| 563m | ルミエール鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目14-26 | 鵠沼海岸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 567m | パールハイム 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目16-6 | 辻堂駅 徒歩22分 | | 木造 | 1984年 |
| 568m | レオパレスイズミ 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目14-25 | 鵠沼海岸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 595m | シーサイドヴィラ 神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目8-13 | 辻堂駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 608m | シーサイドハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目7-33 | 辻堂駅 徒歩32分 | | 木造 | 1984年 |
| 623m | エテルネージュ 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目15-29 | 鵠沼海岸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 666m | 鵠沼マリンハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 3丁目17-17 | 鵠沼海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 678m | ブルーブリッジ鵠沼海岸 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目9-9 | 鵠沼海岸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 701m | シーサイドテラス壱番館 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 1丁目15-6 | 鵠沼海岸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
辻堂東海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
辻堂東海岸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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