カーサ希望ケ丘2(東京都 世田谷区 船橋 6丁目3-10)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.1㎡) の 884 万円、最も低い部屋は 3階 (25.1㎡) の 884 万円です。

カーサ希望ケ丘2 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,480 円/㎡
(平均値)
30.9
18.0 円/㎡
経堂駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ希望ケ丘2の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ希望ケ丘2の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ希望ケ丘2
住所東京都 世田谷区 船橋 6丁目3-10
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 18分
京王 京王線 桜上水駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ希望ケ丘2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.10㎡
(1DK)
-884万円6.2万8.5%
2階25.10㎡
(1DK)
-884万円6.2万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.10㎡
(1DK)
-884万円6.2万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ希望ケ丘2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ希望ケ丘2の価格相場、家賃相場は船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ希望ケ丘2の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ希望ケ丘2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m WELLSTONE
東京都 世田谷区 船橋 6丁目3-9
千歳船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 2012年
48m ハイツ鈴木
東京都 世田谷区 船橋 6丁目19-1
千歳船橋駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
52m エスペランサ船橋
東京都 世田谷区 船橋 6丁目5-12
千歳船橋駅
徒歩17分

鉄骨造 2012年
101m アメニティ経堂
東京都 世田谷区 船橋 6丁目6-5
千歳船橋駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
103m 吉崎ハイム
東京都 世田谷区 船橋 6丁目6-11
経堂駅
徒歩17分

鉄骨造 1986年
111m ルーエンハイム
東京都 世田谷区 船橋 5丁目28-13
千歳船橋駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2004年
151m バイブリーコート
東京都 世田谷区 船橋 5丁目29-9
千歳船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
175m スターハイム
東京都 世田谷区 船橋 6丁目11-7
経堂駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
181m パークビルすがの
東京都 世田谷区 船橋 6丁目23-29
経堂駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
195m チェリーボート
東京都 世田谷区 船橋 5丁目35-5
桜上水駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
203m ホワイトプラザ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 5丁目33-16
千歳船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
225m 株住宅生産研究所
東京都 世田谷区 船橋 5丁目32-7
経堂駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
242m 黒田ハイツ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目32-7
経堂駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
244m グリーンリバーヒルズ八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目2-2
上北沢駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
307m 吉岡マンション
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-7
経堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
317m LUCKYHILLS
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-7
経堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
334m ハイツのぞみ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目5-7
桜上水駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
342m メゾンヤブキ
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目7-2
上北沢駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
359m MAISON2000
東京都 世田谷区 船橋 5丁目19-2
千歳船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
383m 南ビル
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目1-4
経堂駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
392m グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目4-7
上北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
392m マツバラハイム
東京都 世田谷区 船橋 7丁目6-8
千歳船橋駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
403m フォレストキョウドウ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目20-15
経堂駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
415m アパート斉藤
東京都 世田谷区 船橋 4丁目16-3
千歳船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
426m ローリエ八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 2丁目1-15
八幡山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
435m サンフレグランス
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目11-9
八幡山駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2002年
444m プロミネンスビュー
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目20-8
上北沢駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
468m メゾンドボーノ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目4-17
桜上水駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
492m ユタカハイム
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目12-28
桜上水駅
徒歩18分

鉄骨造 1981年
494m エテルニテ
東京都 世田谷区 船橋 7丁目12-9
千歳船橋駅
徒歩19分

鉄骨造 2012年
505m サンハウス
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目21-17
千歳船橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
509m ヴィラジュリアン
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目18-1
桜上水駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
511m オーパス・ワン
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-4
経堂駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
518m グリーンハイツ花形
東京都 世田谷区 船橋 5丁目14-26
経堂駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
520m グランドールメゾン
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目14-8
経堂駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
528m ル・シェール
東京都 世田谷区 船橋 3丁目14-17
千歳船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
549m フェアリーコート
東京都 世田谷区 船橋 7丁目14-14
千歳船橋駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1997年
559m シェルム経堂
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目20-9
経堂駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
574m ヴェルディーユ櫻上水
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目11-19
桜上水駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
578m CASAFELIZ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目2-10
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

船橋 $kind_labe人口推移 船橋における人口推移・動向を調べることができます

船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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