カーサ吉野2(東京都 町田市 相原町 2357-1)の価格相場は -1.95万円/㎡ (坪単価 -6.44万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ吉野2 価格相場・家賃相場
-1.95 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,909 円/㎡
(平均値)
33.9
27.2 円/㎡
相原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

カーサ吉野2(東京都 町田市 相原町 2357-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「相原町」、「相原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

カーサ吉野2の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ吉野2
住所東京都 町田市 相原町 2357-1
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 相原駅  バス7分,バス停より徒歩 1分
JR JR相模線 橋本駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
JR JR横浜線 橋本駅  バス16分,バス停より徒歩 1分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス16分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ吉野2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.03㎡
(1R)
--3.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.03㎡
(1R)
--3.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ吉野2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ吉野2の価格相場、家賃相場は相原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ吉野2の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向 相原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ吉野2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
727m メゾン・ド・ヒカリ
東京都 町田市 相原町 3115-1
相原駅
徒歩30分

鉄骨造 1996年
1405m ソレイユ
東京都 八王子市 七国 2丁目16-14
八王子みなみ野駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2006年
1616m リオン II
東京都 八王子市 七国 6丁目39-4
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
1691m 小林マンション
東京都 町田市 相原町 1235-5
相原駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
1718m マノワールみなみ野B
東京都 八王子市 七国 2丁目6-4
八王子みなみ野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2008年
1768m メゾーンK2
東京都 町田市 相原町 1153-1
相原駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
1771m グランドホーム八王子
東京都 八王子市 寺田町 600-1
めじろ台駅
徒歩40分

鉄骨造 1994年
1800m ヴィーナスヴィラ
東京都 町田市 相原町 4407-1
相原駅
徒歩47分

鉄骨造 1995年
1897m タツミコーポ
東京都 町田市 相原町 796-17
相原駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1959m めぞんドール八王子
東京都 八王子市 寺田町 755-2
めじろ台駅
徒歩37分

鉄骨造 1993年
1966m アップル&サムシングエルス
東京都 町田市 相原町 787-2
相原駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
1991m アドラブル II
東京都 八王子市 七国 1丁目23-7
八王子みなみ野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
2026m コーポ落合
東京都 八王子市 寺田町 758-11
山田駅
徒歩35分

鉄骨造 1994年
2034m コーポ内坪
東京都 町田市 相原町 4464-5
相原駅
徒歩50分

鉄骨造 1993年
2074m グットドール
東京都 八王子市 七国 1丁目22-3
八王子みなみ野駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
2097m グラース
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目13-9
八王子みなみ野駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2004年
2100m カーサ・ボニート
東京都 八王子市 七国 1丁目21-19
八王子みなみ野駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
2140m ソレアードボニート
東京都 八王子市 七国 1丁目21-1
八王子みなみ野駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2007年
2233m みなみ野モジュール
東京都 八王子市 みなみ野 4丁目23-9
八王子みなみ野駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
2243m カーサ田中B号棟
東京都 町田市 相原町 551
相原駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
2257m ビバーチェカノン
東京都 町田市 相原町 4641
相原駅
徒歩48分

鉄骨造 1990年
2263m ルメルシェ
東京都 八王子市 寺田町 247-1
めじろ台駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
2323m レオパレスクリナーレみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 5丁目12-10
八王子みなみ野駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
2491m レストハウスみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目12-19
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2008年
2548m ラ・プランタン
東京都 八王子市 兵衛 1丁目14-10
八王子みなみ野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
2594m エトワールみなみ野
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目11-12
八王子みなみ野駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1999年
2621m 第一藤ビル
東京都 八王子市 椚田町 115-1
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
2621m オーシャンハイツパート4
東京都 八王子市 椚田町 120-3
めじろ台駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
2686m レオパレスDEEPFOREST
東京都 八王子市 館町 2177
めじろ台駅
徒歩34分

鉄骨造 2000年
2687m 第三ヤマネハイム
東京都 八王子市 椚田町 22
めじろ台駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
2693m コンフォール
東京都 八王子市 椚田町 135
めじろ台駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
2802m レオパレス館町
東京都 八王子市 館町 2075
狭間駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
2837m レインボー・ハイツ
東京都 八王子市 館町 1635-2
めじろ台駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
2840m アクティスみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目5-13
八王子みなみ野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
2922m 椚田シャンブル
東京都 八王子市 椚田町 522-9
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
2926m YKマンション
東京都 八王子市 椚田町 344
めじろ台駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
2970m フラワーメゾン
東京都 八王子市 小比企町 1696-2
山田駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
2989m ダイヤモンドダスト
東京都 八王子市 館町 198-3
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
2995m マリンホームズ
東京都 八王子市 椚田町 551-6
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
2999m MaisondeMinamino
東京都 八王子市 兵衛 1丁目1-8
八王子みなみ野駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

相原町 $kind_labe人口推移 相原町における人口推移・動向を調べることができます

相原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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