カーサ代沢(東京都 世田谷区 代沢 4丁目39-3)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 400万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ代沢 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,502 円/㎡
(平均値)
11.9
12.0 円/㎡
池ノ上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ代沢の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ代沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ代沢
住所東京都 世田谷区 代沢 4丁目39-3
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 池ノ上駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ代沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ代沢の価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ代沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ代沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ツカダビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目30-12
下北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
90m メゾンぼう
東京都 世田谷区 代沢 3丁目6-2
下北沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
115m 代沢アルス
東京都 世田谷区 代沢 4丁目41-15
下北沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
129m 創運マンション
東京都 世田谷区 代沢 4丁目32-11
池ノ上駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
167m メゾンド代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目33-11
下北沢駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
178m 網野ビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目41-7
世田谷代田駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
178m プラハ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目18-3
三軒茶屋駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
184m MAISONFEUILLE
東京都 世田谷区 代沢 3丁目8-13
池ノ上駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
197m NSコーポ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目8-12
下北沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1982年
207m ソレイユ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目21-10
世田谷代田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
208m レグルス下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目44-13
下北沢駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1993年
208m ストローハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目44-13
世田谷代田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
214m リバースセブンS
東京都 世田谷区 代沢 4丁目44-12
下北沢駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1994年
226m せせらぎパークサイド
東京都 世田谷区 代沢 3丁目1-6
池ノ上駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
228m メゾン・ド・ボヌール
東京都 世田谷区 代沢 5丁目7-8
下北沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
228m メゾンドココ
東京都 世田谷区 代沢 3丁目1-8
下北沢駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
236m グラン・デパール代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目17-15
下北沢駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2006年
239m コーポ大渕
東京都 世田谷区 代沢 4丁目27-11
下北沢駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
239m NのSビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目17-18
池ノ上駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
241m エヌビル
東京都 世田谷区 代沢 4丁目17-19
池ノ上駅
徒歩11分

鉄骨造 1974年
242m シャルマン下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目43-8
下北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
250m 代沢プラザ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目2-12
三軒茶屋駅
徒歩14分

鉄骨造 2003年
252m シレーヌ代沢
東京都 世田谷区 代沢 3丁目20-5
池ノ上駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
258m 茶澤通り館
東京都 世田谷区 代沢 4丁目13-7
三軒茶屋駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
258m ファームハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目1-12
西太子堂駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
263m プライム代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目34-11
下北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
265m メゾンド細谷
東京都 世田谷区 代沢 4丁目13-7
下北沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
265m 松美ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 4丁目22-9
下北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
272m ロワール三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目36-10
池ノ上駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2002年
273m アネックス代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目13-6
三軒茶屋駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
273m リライフ代沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目3-10
池ノ上駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
275m アネックスマツモト
東京都 世田谷区 三宿 2丁目36-11
三軒茶屋駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
292m ソフィア下北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目45-3
世田谷代田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
292m 出雲ハイツ
東京都 世田谷区 代沢 5丁目6-15
下北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
293m 淡島フラット
東京都 世田谷区 三宿 2丁目37-11
池ノ上駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
302m 和田ハイム
東京都 世田谷区 代沢 4丁目26-9
下北沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
303m シェリメゾン
東京都 世田谷区 代沢 3丁目26-20
下北沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
305m 愛眞荘
東京都 世田谷区 代沢 4丁目23-7
下北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
309m さくらマンション
東京都 世田谷区 代沢 5丁目3-17
下北沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
314m ガーデン三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目36-3
三軒茶屋駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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