カーサ・ディ・ピーノ・B(東京都 世田谷区 上馬 5丁目33-14)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,491 万円、最も低い部屋は 2階 (16.0㎡) の 1,325 万円です。

カーサ・ディ・ピーノ・B 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,330 円/㎡
(平均値)
38.9
8.0 円/㎡
若林駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・ディ・ピーノ・Bの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・ディ・ピーノ・Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・ディ・ピーノ・B
住所東京都 世田谷区 上馬 5丁目33-14
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・ディ・ピーノ・B(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.84㎡
(1R)
-1,477万円5.9万4.8%
1階17.50㎡
(1K)
-1,449万円5.8万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1R)
-1,325万円5.4万4.9%
2階18.00㎡
(1K)
-1,491万円6.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・ディ・ピーノ・Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・ディ・ピーノ・Bの価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・ディ・ピーノ・Bの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・ディ・ピーノ・Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m 駒留グリーンハイツ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目3-23
駒沢大学駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1973年
114m カトル・セゾン
東京都 世田谷区 上馬 5丁目35-11
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
122m セントグレース
東京都 世田谷区 上馬 5丁目32-2
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
124m ルミエール上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目32-2
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
152m フローラ・N
東京都 世田谷区 上馬 5丁目39-9
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
164m ハイツ山本
東京都 世田谷区 上馬 5丁目37-6
若林駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1974年
167m Kフラット
東京都 世田谷区 上馬 5丁目39-14
若林駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
173m カムーナプレイス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目51-11
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
200m コンフォール
東京都 世田谷区 上馬 5丁目5-21
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
210m アークトゥルス・R
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-10
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
211m ファミーユ村上
東京都 世田谷区 上馬 5丁目5-17
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
215m グラティア村石
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-18
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
220m ホワイトテラス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目39-1
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
223m グラティアA
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-18
若林駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
237m フルーレ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目50-19
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
262m 小山コーポ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目35-16
三軒茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
281m ロジュマン
東京都 世田谷区 上馬 5丁目9-26
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
288m エトワール宮
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目53-5
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
288m グリーンヴィレッジ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目39-6
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
293m サニーフラット
東京都 世田谷区 上馬 2丁目34-4
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
299m ササキホームズ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目27-6
松陰神社前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
304m ディアス上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目6-4
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
311m Roxy上馬
東京都 世田谷区 上馬 2丁目8-8
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
327m ベルゾーネ岩間
東京都 世田谷区 上馬 5丁目24-18
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
328m エミール上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目25-9
松陰神社前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
342m コーポ・1
東京都 世田谷区 若林 3丁目13-21
松陰神社前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
346m サンステート若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目3-7
若林駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
348m VertPredeセタガヤ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目11-17
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
349m オーパス若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目3-13
若林駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
362m サンハイムK
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目60-1
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
363m マノワール
東京都 世田谷区 若林 3丁目12-2
松陰神社前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
365m レスポワール上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目11-14
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
372m ルーク
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目29-1
西太子堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
382m メイゾン樹林
東京都 世田谷区 上馬 5丁目8-18
松陰神社前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
386m カーサテル
東京都 世田谷区 上馬 2丁目9-13
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
404m クレストハウスカナエ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目23-14
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
407m コーポラスキタハラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目37-9
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
411m エムソレイユ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目36-5
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
412m オークス・N
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-9
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
435m フラット・セラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目22-13
西太子堂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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