カーサ・ゼルコM(東京都 立川市 高松町 1丁目23-2)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ・ゼルコM 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,203 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
高松駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・ゼルコMの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・ゼルコMの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・ゼルコM
住所東京都 立川市 高松町 1丁目23-2
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス その他 多摩モノレール 高松駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 立飛駅  徒歩 12分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 16分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 16分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・ゼルコM(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.00㎡
(2DK)
-2,437万円8.6万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.80㎡
(2DK)
-2,470万円8.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・ゼルコMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・ゼルコMの価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・ゼルコMの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松町 中古マンション価格相場 推移・動向 高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・ゼルコMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m フォーブル高松町I
東京都 立川市 高松町 1丁目23-5
高松駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
118m アカサンス高松
東京都 立川市 高松町 1丁目14-9
立川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1997年
144m フォーブル高松町NO2
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
高松駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
144m ディアコートSN
東京都 立川市 高松町 1丁目15-7
高松駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
145m ハイマート高松
東京都 立川市 高松町 1丁目19-6
高松駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
148m コーポ古沢II
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
高松駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1982年
148m フォーブル高松町II
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
高松駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
158m ドエルORIMO
東京都 立川市 高松町 1丁目17-27
高松駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
206m ウィステリア立川
東京都 立川市 高松町 1丁目29-20
高松駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
246m ムーサ
東京都 立川市 高松町 1丁目22-10
立飛駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
253m リリエンハイツ
東京都 立川市 高松町 1丁目24-49
高松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
265m シェーンブルン高松
東京都 立川市 高松町 2丁目11-8
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
266m ハミングヒルマ
東京都 立川市 高松町 1丁目29-5
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
269m ニューローズガーデン
東京都 立川市 高松町 1丁目24-46
高松駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
277m フレグランス高松
東京都 立川市 高松町 1丁目28-7
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
278m スカイハイツ立川
東京都 立川市 高松町 1丁目8-11
立川北駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
279m パナハイツセキネ
東京都 立川市 高松町 1丁目8-13
高松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
280m コーポ高松
東京都 立川市 高松町 1丁目7-5
高松駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
282m パナハイツ関根
東京都 立川市 高松町 1丁目8-13
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
285m リリエンハイツ2
東京都 立川市 高松町 1丁目7-18
高松駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
286m ハイツ樋口
東京都 立川市 高松町 1丁目21-10
高松駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
286m リリエンハイツII
東京都 立川市 高松町 1丁目7-18
高松駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
328m シティハイム公園前アパート
東京都 立川市 高松町 2丁目5-10
立川北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
331m センチュリー21
東京都 立川市 高松町 2丁目6-15
立川北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
332m ハウザー高松
東京都 立川市 高松町 2丁目8-19
高松駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1981年
340m ファルコーネ
東京都 立川市 高松町 2丁目8-4
立川北駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
348m Fフェリーチェ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目5-6
立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
348m フェリーチェ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目5-6
立川北駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
385m 花ハイツ
東京都 立川市 高松町 2丁目3-10
高松駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
399m ハイツララ
東京都 立川市 高松町 1丁目3-19
立川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
435m アメニティハウス
東京都 立川市 高松町 2丁目2-8
立川北駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
444m セレーノ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目24-5
立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
449m アネックス
東京都 立川市 高松町 2丁目2-6
立川北駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
458m コーポ沙羅
東京都 立川市 栄町 4丁目11-3
立飛駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1981年
458m オークランド
東京都 立川市 高松町 2丁目20-27
高松駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
460m ロジュマン高松
東京都 立川市 高松町 2丁目20-8
高松駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
467m グレイスタムラ
東京都 立川市 栄町 4丁目2-6
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
470m メゾンはなぶさ
東京都 立川市 高松町 2丁目21-9
立川北駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
476m ココア
東京都 立川市 高松町 2丁目1-11
立川北駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
480m メゾンフジ
東京都 立川市 栄町 4丁目15-13
泉体育館駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松町 $kind_labe人口推移 高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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