カーサ・シルヴァ(千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-3)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサ・シルヴァ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサ・シルヴァ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.69㎡ (1K) | - | 1,420万円 | 6.1万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.69㎡ (1K) | - | 1,420万円 | 6.1万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・シルヴァの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサ・シルヴァの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮久保 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサ・シルヴァの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | カーザフロレスタ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-9 | 京成八幡駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 111m | エステート宮久保E棟 千葉県 市川市 宮久保 3丁目36-9 | 本八幡駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 121m | アルシオネ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目2-8 | 京成八幡駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 123m | エステート宮久保E 千葉県 市川市 宮久保 3丁目36-11 | 京成八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 123m | エステート宮久保F 千葉県 市川市 宮久保 3丁目36-11 | 本八幡駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 123m | エステート宮久保F棟 千葉県 市川市 宮久保 3丁目36-11 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 143m | エステート宮久保A棟 千葉県 市川市 宮久保 3丁目34-8 | 本八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 145m | エステート宮久保B棟 千葉県 市川市 宮久保 3丁目34-7 | 京成八幡駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 146m | サンシティ田所 千葉県 市川市 宮久保 1丁目2-17 | 本八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 180m | ヴィヴィッドオリオン 千葉県 市川市 宮久保 3丁目3-22 | 京成八幡駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 187m | VIVIDORION 千葉県 市川市 宮久保 3丁目3-22 | 京成八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 203m | パインII 千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-4 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 204m | パイン2 千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-4 | 京成八幡駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 206m | パイン3 千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-6 | 京成八幡駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 209m | エクセレンス市川 千葉県 市川市 宮久保 3丁目3-21 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 211m | サザンヒルズシトラス 千葉県 市川市 宮久保 4丁目11-13 | 京成八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 211m | サザンヒルズピルズ 千葉県 市川市 宮久保 4丁目11-13 | 本八幡駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 219m | パイン 千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-1 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 229m | スリーズ 千葉県 市川市 東菅野 3丁目31-6 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 240m | サザンヒルズピルス 千葉県 市川市 宮久保 4丁目11-10 | 本八幡駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 258m | エルカーサリバーA 千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-23 | 京成八幡駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 258m | エルカーサリバーB棟 千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-23 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 261m | パナパレス本八幡 千葉県 市川市 宮久保 1丁目15-4 | 京成八幡駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 267m | サンハイム宮久保 千葉県 市川市 宮久保 3丁目37-8 | 京成八幡駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 269m | アムール宮久保 千葉県 市川市 宮久保 3丁目6-5 | 京成八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 271m | エルカーサリバーB 千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-23 | 京成八幡駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 285m | ベルハーモニー 千葉県 市川市 宮久保 1丁目16-17 | 本八幡駅 徒歩60分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 293m | パークサイド・キジマ 千葉県 市川市 宮久保 3丁目8-7 | 本八幡駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 306m | コーポウイステリア 千葉県 市川市 宮久保 2丁目22-7 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 317m | フレーズ菅野 千葉県 市川市 東菅野 3丁目27-1 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 322m | メゾンダルマ 千葉県 市川市 東菅野 3丁目29-13 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 328m | フレーズII 千葉県 市川市 東菅野 3丁目27-2 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 349m | コーポ藤 千葉県 市川市 宮久保 2丁目3-10 | 本八幡駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 360m | メゾンドアベニール 千葉県 市川市 宮久保 4丁目8-5 | 本八幡駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 364m | リュミエール 千葉県 市川市 宮久保 3丁目28-9 | 京成八幡駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 371m | ヤーマ・レジデンス宮久保 千葉県 市川市 宮久保 3丁目14-5 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 371m | ヤーマ・レヂデンス宮久保 千葉県 市川市 宮久保 3丁目14-5 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 379m | 真間川フラット 千葉県 市川市 東菅野 4丁目3-12 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 391m | メゾンロワイヤルB 千葉県 市川市 宮久保 3丁目28-18 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 400m | メゾンロワイヤルA 千葉県 市川市 宮久保 3丁目28-19 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
宮久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
宮久保 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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