カーサ・イシダ(東京都 新宿区 高田馬場 3丁目46-18)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.8㎡) の 3,172 万円、最も低い部屋は 1階 (24.1㎡) の 2,750 万円です。

カーサ・イシダ 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,545 円/㎡
(平均値)
13.9
9.0 円/㎡
下落合駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・イシダの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・イシダの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・イシダ
住所東京都 新宿区 高田馬場 3丁目46-18
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 9分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

カーサ・イシダ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・イシダ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.08㎡
(1K)
-3,093万円9.6万3.7%
1階24.09㎡
(1K)
-2,750万円8.6万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.77㎡
(1K)
-3,172万円9.8万3.7%
2階27.08㎡
(1K)
-3,093万円9.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・イシダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・イシダの価格相場、家賃相場は高田馬場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・イシダの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向 高田馬場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・イシダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 大庭ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目37-1
高田馬場駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
63m 松本ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-8
高田馬場駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
91m プランタニエール
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目36-5
下落合駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
130m ヴィヤンビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目8-20
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
137m イソビル
東京都 新宿区 百人町 4丁目9-3
落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
146m 小林ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目35-5
高田馬場駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
146m コーポウィステリア
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-25
落合駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1999年
150m コーポ品田
東京都 新宿区 百人町 4丁目8-1
落合駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
159m ファミールトヨダ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目35-9
下落合駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
165m 浅美ビル
東京都 新宿区 百人町 4丁目8-2
落合駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
165m 安藤ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目7-14
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
194m HARD高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目34-2
下落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
210m スカイビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目33-4
下落合駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
226m 船岡マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-1
高田馬場駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1973年
229m 徳永ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-26
高田馬場駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
248m パールハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-16
大久保駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
253m アークリーフ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-16
下落合駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2005年
256m ビアメゾン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-17
東中野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1988年
258m 滝山ハイム
東京都 中野区 東中野 5丁目26-10
落合駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
270m コーポクローバー
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-1
高田馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
271m ディウェル中村
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目32-12
下落合駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
273m 前川ビル
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-17
落合駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
275m ハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-7
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
277m 花木コーポ
東京都 新宿区 上落合 1丁目6-14
落合駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
278m コーポミキ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-25
高田馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
282m Amaxビルディング
東京都 新宿区 上落合 1丁目5-3
落合駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1972年
283m Kフラット
東京都 中野区 東中野 5丁目22-8
落合駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
284m グリーンヒル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-3
高田馬場駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
285m リバーパーク
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-18
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
287m ルシード北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目10
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
288m カサブランカ上落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目5-4
落合駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
288m ボヌール小滝橋ビル
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-16
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
291m BIENMAISONYAMAKI
東京都 新宿区 上落合 1丁目5-3
落合駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
294m 岡山ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-12
高田馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
296m ディウェル1
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目32-8
下落合駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
297m OakPark
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-19
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
299m パークサイドスクウェア北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-9
東中野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
299m プリムローズ・アレー
東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-10
落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
300m 和田ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-19
高田馬場駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
302m ハイム里見
東京都 新宿区 北新宿 4丁目23-15
東中野駅
徒歩8分
3階建
3部屋
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高田馬場 $kind_labe人口推移 高田馬場における人口推移・動向を調べることができます

高田馬場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。