カーサベルエアー(東京都 世田谷区 鎌田 4丁目15-26)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (91.1㎡) の 5,096 万円、最も低い部屋は 2階 (66.3㎡) の 3,907 万円です。

カーサベルエアー 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
35.9
25.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサベルエアーの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサベルエアーの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサベルエアー
住所東京都 世田谷区 鎌田 4丁目15-26
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 25分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサベルエアー(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階91.06㎡
(4LDK)
-5,096万円10.2万2.4%
2階70.30㎡
(3LDK)
-4,108万円10.0万2.9%
2階66.33㎡
(2LDK)
-3,907万円9.8万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階66.84㎡
(3LDK)
-3,933万円9.8万3.0%
3階70.30㎡
(3LDK)
-4,108万円10.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.65㎡
(3LDK)
-3,975万円9.9万3.0%
4階70.30㎡
(3LDK)
-4,108万円10.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサベルエアーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサベルエアーの価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサベルエアーの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサベルエアーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m パストラル
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目25-10
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1994年
133m BELISTA二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目25-12
二子玉川駅
徒歩25分
5階建
72部屋
RC造 2010年
136m セブンマンション
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目16-14
二子玉川駅
徒歩27分

RC造 1981年
185m ネイチャータウン
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目24-17
二子玉川駅
徒歩24分

RC造 1996年
192m カノープスアルファ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1-31
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1985年
196m ツインステージ二子玉川園
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目
二子玉川駅
徒歩27分
4階建
55部屋
RC造 1998年
196m ツインステージ二子玉川園ステージ1
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目23-5
二子玉川駅
徒歩33分

RC造 1998年
202m ビラウイステリア
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目17-15
成城学園前駅
徒歩31分

RC造 1988年
203m カルム二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目2-21
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1984年
220m ツインステージ二子玉川園ステージ2
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-16
二子玉川駅
徒歩33分

RC造 1998年
242m ライゼンビル
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目14-7
成城学園前駅
徒歩25分

RC造 1990年
242m サンライトハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目5-14
用賀駅
徒歩26分

RC造 1983年
256m 早川ビル
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-8
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1981年
258m メゾンビァンペルレ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目7-31
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1989年
281m コスモ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-16
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1986年
294m メゾンサンペレー
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目13-13
二子玉川駅
徒歩35分

RC造 1983年
307m シティーホーム二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-11
二子玉川駅
徒歩28分

RC造 1986年
313m サニーハイツ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-19
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1987年
323m NDマンション
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-5
二子玉川駅
徒歩23分
4階建
RC造 1995年
336m サンフラッツ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目31-20
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1999年
337m NDハイム5
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-4
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1986年
345m グレイス二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-10
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1985年
346m グリュック8二子玉川ウエストウイング
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-21
二子玉川駅
徒歩19分

RC造 1997年
350m グリュック8二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目
二子玉川駅
徒歩23分
5階建
54部屋
RC造 1997年
352m セルバ大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目18-7
成城学園前駅
徒歩25分

RC造 1984年
358m グリュック8二子玉川イーストウイング
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-22
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1997年
358m ルネサンス二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-10
二子玉川駅
徒歩26分
5階建
31部屋
RC造 2013年
362m マノアール二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-5
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1997年
371m Demain
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目33-2
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 2000年
376m D’グランセ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目33-11
二子玉川駅
徒歩23分
4階建
17部屋
RC造 2008年
379m ディーグランセ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目33-11
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 2007年
381m ヴィアードステージ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目12-16
二子玉川駅
徒歩16分

RC造 1989年
383m 都民住宅ヴェルドミール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目30-2
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1999年
392m グランドール岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目33-13
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1994年
398m NDハイム8
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目11-2
二子玉川駅
徒歩26分
5階建
RC造 1994年
400m リバーマンション
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目20-9
二子玉川駅
徒歩21分

RC造 1989年
402m パレドール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目27-8
二子玉川駅
徒歩26分
4階建
RC造 2000年
407m Fresca
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目32-11
二子玉川駅
徒歩24分
4階建
RC造 2006年
410m ドミトリー鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目13-9
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1991年
412m ラミアール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-2
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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