カーサフィオーレ(東京都 調布市 小島町 3丁目27-5)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (62.1㎡) の 5,230 万円、最も低い部屋は 105号室 (62.1㎡) の 5,230 万円です。

カーサフィオーレ 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,388 円/㎡
(平均値)
14.0
3.0 円/㎡
京王多摩川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサフィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサフィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサフィオーレ
住所東京都 調布市 小島町 3丁目27-5
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区富士見台小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 3分
京王 京王線 調布駅  徒歩 13分
京王 京王線 西調布駅  徒歩 19分
JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサフィオーレ(1フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.10㎡
(2LDK)
-5,230万円14.8万3.4%
10262.10㎡
(2LDK)
-5,230万円14.8万3.4%
10362.10㎡
(2LDK)
-5,230万円14.8万3.4%
10462.10㎡
(2LDK)
-5,230万円14.8万3.4%
10562.10㎡
(2LDK)
-5,230万円14.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサフィオーレの価格相場、家賃相場は小島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサフィオーレの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島町 中古マンション価格相場 推移・動向 小島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサフィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m エス・フラッツ
東京都 調布市 小島町 3丁目12-10
調布駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
166m プレミール小島
東京都 調布市 小島町 3丁目11-5
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
168m S・フラッツ
東京都 調布市 小島町 3丁目12-10
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
202m ベルエ・キップ
東京都 調布市 多摩川 5丁目2-5
京王多摩川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
257m ベルピア
東京都 調布市 下石原 3丁目65-12
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
257m ベル調布
東京都 調布市 下石原 3丁目65-12
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
276m サンハイツA
東京都 調布市 小島町 3丁目45-5
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
278m サンシティー調布
東京都 調布市 小島町 3丁目3-6
調布駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
292m アイ・コーポラス
東京都 調布市 多摩川 4丁目9-1
京王多摩川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
295m ルーエ・ヒコ・アネックス
東京都 調布市 小島町 3丁目14-2
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
344m グランメール
東京都 調布市 小島町 3丁目81-16
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
352m 英マンション
東京都 調布市 多摩川 5丁目15-2
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
353m コーポプレザント
東京都 調布市 小島町 3丁目62-2
調布駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
358m サンコミュニティ多摩川
東京都 調布市 多摩川 4丁目13-5
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
360m グリーンハウス
東京都 調布市 下石原 3丁目60-1
調布駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
363m メゾンK
東京都 調布市 小島町 3丁目8-2
京王多摩川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2001年
363m メゾンケー
東京都 調布市 小島町 3丁目8-2
京王多摩川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2001年
366m メープルハイム
東京都 調布市 小島町 3丁目16-4
調布駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
369m リバーハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目15-1
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
382m パークハイム
東京都 調布市 多摩川 3丁目15-6
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
385m レグルス多摩川
東京都 調布市 多摩川 4丁目19-1
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
391m QUENEL 小島町
東京都 調布市 小島町 3丁目67-6
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
391m クーネル小島町
東京都 調布市 小島町 3丁目67-6
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
426m けやきハイツ
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-3
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1979年
427m 欅ハイツ
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-3
京王多摩川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
428m エスペランサ調布
東京都 調布市 小島町 2丁目23-8
調布駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
439m かえでハイツ
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-5
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1980年
441m Cerisier
東京都 調布市 小島町 2丁目38-10
調布駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
442m ルミエール
東京都 調布市 下石原 3丁目53-7
京王多摩川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
442m CERISIER CHOFU
東京都 調布市 小島町 2丁目38-10
調布駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2011年
453m サニーウェル
東京都 調布市 布田 5丁目47-26
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
457m エムヤマグチ
東京都 調布市 布田 5丁目45-1
京王多摩川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
464m レグルス
東京都 調布市 小島町 3丁目69-5
矢野口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
470m リヴェール
東京都 調布市 小島町 2丁目39-8
調布駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
473m フラット三星
東京都 調布市 多摩川 3丁目68-1
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
475m サンハイム
東京都 調布市 布田 5丁目45-4
調布駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
484m 調布ニューハイツ
東京都 調布市 下石原 3丁目54-11
京王多摩川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
485m サンセゾン調布
東京都 調布市 小島町 3丁目72-9
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
485m サワディーハウス
東京都 調布市 布田 5丁目13-1
調布駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
486m エムアイガーデン調布
東京都 調布市 小島町 3丁目71-4
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小島町 $kind_labe人口推移 小島町における人口推移・動向を調べることができます

小島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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