カーサハシモト(東京都 立川市 栄町 6丁目6-25)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (38.5㎡) の 1,334 万円、最も低い部屋は 303号室 (19.2㎡) の 636 万円です。

カーサハシモト 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,987 円/㎡
(平均値)
36.9
1.0 円/㎡
立川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサハシモトの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサハシモトの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサハシモト
住所東京都 立川市 栄町 6丁目6-25
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第八小学校
中学校区立川第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 1分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 1分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 1分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサハシモト(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-643万円4.1万7.6%
20236.00㎡
(2K)
-1,240万円6.8万6.6%
20534.00㎡
(2DK)
-1,166万円6.5万6.7%
20619.25㎡
(1K)
-636万円4.0万7.6%
20719.25㎡
(1K)
-636万円4.0万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30234.00㎡
(2DK)
-1,166万円6.5万6.7%
30319.25㎡
(1K)
-636万円4.0万7.6%
30638.50㎡
(2DK)
-1,334万円7.1万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサハシモトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサハシモトの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサハシモトの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサハシモトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m テトハウス
東京都 立川市 栄町 6丁目6-24
泉体育館駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
136m カーサフェリーチェ
東京都 立川市 栄町 5丁目19-1
立川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
145m ファミーユサンク
東京都 立川市 栄町 5丁目19-3
立飛駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
221m 豊ビル
東京都 立川市 栄町 6丁目11-11
泉体育館駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
222m 豊マンション
東京都 立川市 栄町 6丁目11-11
泉体育館駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
228m サンパレススティル
東京都 立川市 栄町 6丁目1-13
立飛駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
241m ママーズハウス
東京都 立川市 栄町 4丁目45-26
泉体育館駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
277m サンライズベル
東京都 立川市 栄町 6丁目1-19
玉川上水駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
277m フラット栄
東京都 立川市 栄町 5丁目16-21
泉体育館駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
290m グリーンハイムホリエ
東京都 立川市 栄町 6丁目1-22
立飛駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1985年
339m ハイムカナメ
東京都 立川市 栄町 5丁目44-9
泉体育館駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
348m グリーンハイツ
東京都 立川市 栄町 4丁目39-7
玉川上水駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
349m メルベーユ
東京都 立川市 栄町 4丁目22-2
武蔵小金井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
358m SKビル
東京都 立川市 栄町 4丁目35-23
泉体育館駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
359m KRKコーポ
東京都 立川市 栄町 5丁目54-10
泉体育館駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1971年
359m 岡田マンション
東京都 立川市 栄町 4丁目33-5
立川駅
徒歩25分

鉄骨造 1978年
373m エスポワール
東京都 立川市 栄町 4丁目35-28
泉体育館駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
377m マグノリアハイツ
東京都 立川市 幸町 2丁目8-2
泉体育館駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
382m ハイツルシーヌ
東京都 立川市 栄町 4丁目35-30
立飛駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
395m コーポサンライト
東京都 立川市 栄町 4丁目18-13
立川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1986年
408m K・タウン立川
東京都 立川市 栄町 4丁目38-14
立川駅
徒歩40分

鉄骨造 1978年
416m タシカンサル
東京都 立川市 栄町 5丁目60-1
泉体育館駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
424m マイスター栄
東京都 立川市 栄町 4丁目8-10
立川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
438m 桑原マンション
東京都 立川市 栄町 4丁目17-7
泉体育館駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1979年
440m マンション桑原
東京都 立川市 栄町 4丁目17-7
泉体育館駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
440m メゾンベアフルート
東京都 立川市 幸町 2丁目8-8
泉体育館駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
448m 三浦ビル
東京都 立川市 栄町 4丁目17-1
立飛駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
450m 高野ビル
東京都 立川市 栄町 4丁目17-2
泉体育館駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
454m MORE84
東京都 立川市 栄町 4丁目8-16
高松駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
455m モア84
東京都 立川市 栄町 4丁目8-16
泉体育館駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
461m ソフィア・フローラ
東京都 立川市 幸町 1丁目6-5
泉体育館駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
472m サンライズ中島
東京都 立川市 栄町 4丁目9-5
泉体育館駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
494m コーポウエスト
東京都 国分寺市 西町 5丁目33-13
泉体育館駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
510m THE CEIDI
東京都 立川市 栄町 4丁目10-3
泉体育館駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
510m ザ・チェディ
東京都 立川市 栄町 4丁目10-3
泉体育館駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
512m チェディ
東京都 立川市 栄町 4丁目10-3
立川駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
516m サンシャインハイツ
東京都 立川市 栄町 4丁目14-9
立飛駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1981年
547m ジュネスイトウ
東京都 立川市 栄町 4丁目2-1
立飛駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1994年
547m ジュネス伊東
東京都 立川市 栄町 4丁目2-1
立飛駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1994年
580m クレセンドサヤマ
東京都 立川市 栄町 4丁目2-54
立飛駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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