カーサ フィオーレ(千葉県 松戸市 新松戸 4丁目276)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.1㎡) の 2,768 万円、最も低い部屋は 102号室 (32.9㎡) の 2,048 万円です。

カーサ フィオーレ 価格相場・家賃相場
61.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,211 円/㎡
(平均値)
9.9
6.0 円/㎡
幸谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ フィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ フィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ フィオーレ
住所千葉県 松戸市 新松戸 4丁目276
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区新松戸南小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、エアコン完備、ウォークインクローゼット
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 16分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 24分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ フィオーレ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.94㎡
(1K)
-2,048万円7.7万4.5%
10232.94㎡
(1R)
-2,048万円7.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.08㎡
(1LDK)
-2,768万円9.4万4.1%
20245.08㎡
(1LDK)
-2,768万円9.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ フィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ フィオーレの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ フィオーレの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ フィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m フラワーハイツC棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目277
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
30m ニュー松戸ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目280
新松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
97m エメラルドハイツB
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260
新松戸駅
徒歩4分

木造 1984年
107m エメラルドハイツA
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260
新松戸駅
徒歩4分

木造 1984年
109m エメラルドハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目260
新松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
133m 第2八木原コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33
幸谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
133m 第3八木原コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33
幸谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
171m コーポ光代
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目109
新松戸駅
徒歩7分

木造 1980年
200m 関口第6ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目202
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
202m 大多喜ハイツA棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目21
新松戸駅
徒歩4分

木造 1978年
227m 大多喜ハイツC棟
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目16
新松戸駅
徒歩4分

木造 1980年
233m ジュネパレス松戸第504
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目285-1
新松戸駅
徒歩9分

木造 1989年
235m 日暮ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目240
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
242m ローズハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目286
幸谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
244m 森ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目171
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
248m シルキーパレス
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目225
新松戸駅
徒歩7分

木造 2015年
258m 香苗ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目290
新松戸駅
徒歩10分

木造 1979年
265m CB新松戸パルテ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目4
新松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
269m サンウィング新松戸4丁目
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目293
新松戸駅
徒歩9分

木造 1989年
270m サンウィング
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目293
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
272m ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目12-5
幸谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
274m ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目12-5
新松戸駅
徒歩9分

木造 1985年
293m サンコーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目421
新松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1982年
301m 第2みどりハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目166
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
314m アゼリアハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-9
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
320m 司コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目244
新松戸駅
徒歩8分

木造 1985年
320m シミズハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目229-2
新松戸駅
徒歩5分

木造 1985年
330m ステーションハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目221
新松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
337m アパートメントハウス田舎の家
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-4
小金城趾駅
徒歩7分

木造 1983年
337m ST
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-4
小金城趾駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
343m カーサビアンカ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目232
新松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
347m ハイツフジ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目13-10
新松戸駅
徒歩7分

木造 1982年
353m 野手コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目21
新松戸駅
徒歩7分

木造 1978年
362m シバハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目7-2
新松戸駅
徒歩12分

木造 1985年
366m 池田コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目189
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
373m 緑風館
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目180
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
380m ハイツユキ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目7-4
新松戸駅
徒歩11分

木造 2014年
392m CY・ステージ1
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目187-4
新松戸駅
徒歩5分

木造 2005年
392m アーバンパレス横須賀
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目2-13
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
395m ヴィーナスパーク
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目58
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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