カレッジスクエア南荻窪(東京都 杉並区 南荻窪 1丁目3-15)の価格相場は 92.1万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カレッジスクエア南荻窪 価格相場・家賃相場
92.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,382 円/㎡
(平均値)
15.0
15.0 円/㎡
高井戸駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カレッジスクエア南荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

カレッジスクエア南荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名カレッジスクエア南荻窪
住所東京都 杉並区 南荻窪 1丁目3-15
建築年2010年
構造SRC造
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 15分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 16分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カレッジスクエア南荻窪(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.02㎡
(1R)
-1,845万円6.8万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.02㎡
(1R)
-1,845万円6.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカレッジスクエア南荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカレッジスクエア南荻窪の価格相場、家賃相場は南荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カレッジスクエア南荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 南荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カレッジスクエア南荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
444m ファミール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目31-13
荻窪駅
徒歩9分

SRC造 1997年
460m シャンボール高井戸
東京都 杉並区 宮前 1丁目20-29
高井戸駅
徒歩8分

SRC造 1974年
563m メゾン30番館
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目30-14
荻窪駅
徒歩15分

SRC造 1986年
572m 西央レジデンツ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目6-13
荻窪駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1990年
589m ANSOLEIL
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目17-10
高井戸駅
徒歩12分

SRC造 1999年
651m ドムス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-24
高井戸駅
徒歩7分

SRC造 1974年
657m イーストヒルズ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-26
高井戸駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1993年
714m 高井戸パークハウスN棟
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目3-5
高井戸駅
徒歩9分

SRC造 2000年
737m 高井戸パークハウスS棟
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目3-5
高井戸駅
徒歩7分
10階建
188部屋
SRC造 2001年
737m 高井戸パークハウス
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目
高井戸駅
徒歩7分
10階建
188部屋
SRC造 2001年
768m オーク荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目26-1
荻窪駅
徒歩7分

SRC造 1974年
780m メゾン英
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目29-13
高井戸駅
徒歩6分

SRC造 1977年
843m メゾン慶政
東京都 杉並区 高井戸西 3丁目7-5
高井戸駅
徒歩8分

SRC造 1989年
863m モナーク浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目33-19
浜田山駅
徒歩17分
9階建
22部屋
SRC造 2004年
866m サンセール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目7-5
荻窪駅
徒歩4分

SRC造 1993年
969m ゼネラルビル
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目35-20
荻窪駅
徒歩5分

SRC造 1985年
999m ルピナス荻窪カワヨマンション
東京都 杉並区 荻窪 5丁目20-5
荻窪駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1986年
1000m ライオンズマンション荻窪第3
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-26
荻窪駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1983年
1027m 荻窪武蔵野マンション
東京都 杉並区 荻窪 5丁目14-4
荻窪駅
徒歩4分
9階建
45部屋
SRC造 1969年
1030m 丸新マンション荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目13-6
荻窪駅
徒歩2分
10階建
51部屋
SRC造 1972年
1033m 高井戸第2ハイホーム
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目3-45
高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1977年
1037m トライアード
東京都 杉並区 荻窪 5丁目15-21
荻窪駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1989年
1045m フォルム荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目20-9
荻窪駅
徒歩3分
14階建
34部屋
SRC造 2006年
1049m ハウス合田
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目12-13
富士見ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1063m 荻窪コーエイマンション
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目41-14
荻窪駅
徒歩4分
9階建
90部屋
SRC造 1970年
1088m 都民住宅ハイエスト荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目21-16
荻窪駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1090m カサ・ヴェルデ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目23-17
荻窪駅
徒歩4分

SRC造 1994年
1116m 荻窪ダイヤモンドマンション
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-20
荻窪駅
徒歩1分
7階建
15部屋
SRC造 1971年
1118m パシフィックアークビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-20
荻窪駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1125m ハイネス池田
東京都 杉並区 南荻窪 4丁目44-15
荻窪駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1984年
1129m シェモア荻窪参番舘
東京都 杉並区 荻窪 5丁目26-9
荻窪駅
徒歩1分
10階建
51部屋
SRC造 2005年
1139m 荻窪TMビルディング
東京都 杉並区 荻窪 5丁目26-13
荻窪駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1152m 藤和シティホームズ荻窪駅前
東京都 杉並区 荻窪 5丁目29-17
荻窪駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1163m 中島第一ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目27-6
荻窪駅
徒歩1分

SRC造 1981年
1175m 荻窪エースビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目30-7
荻窪駅
徒歩1分

SRC造 1976年
1179m R.Kビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目11-6
荻窪駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1180m 福村産業株荻窪ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目30-6
荻窪駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1968年
1191m グローリアビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目30-12
荻窪駅
徒歩2分

SRC造 1985年
1208m グランドメゾン荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目25-11
荻窪駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1992年
1211m 荻窪豊栄ステーションプラザ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目30-17
荻窪駅
徒歩2分

SRC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南荻窪 $kind_labe人口推移 南荻窪における人口推移・動向を調べることができます

南荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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