カルティア蒲郡(愛知県 蒲郡市 栄町 1-2)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カルティア蒲郡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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カルティア蒲郡(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルティア蒲郡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蒲郡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カルティア蒲郡の周辺エリア(蒲郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
カルティア蒲郡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 440m | グリーンパーク蒲郡 愛知県 蒲郡市 神明町 8-2 | 蒲郡駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1019m | シャトレー蒲郡スカイタワー 愛知県 蒲郡市 宮成町 4-23 | 蒲郡駅 徒歩16分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1627m | エスポワール蒲郡2 愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-3 | 三河三谷駅 徒歩10分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3215m | キングスコート三谷2 愛知県 蒲郡市 三谷町東 2丁目208 | 三河三谷駅 徒歩11分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5088m | ラメルカーサ3 愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目5-2 | 三河大塚駅 徒歩15分 | 12階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 5150m | ラメルカーサ2 愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目5-1 | 三河大塚駅 徒歩14分 | 12階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 5214m | ラメルカーサ1 愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目7-1 | 三河大塚駅 徒歩13分 | 12階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5274m | ラメルカーサ4 愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目7-5 | 三河大塚駅 徒歩13分 | 12階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 6702m | サンシティ幸田ステーション 愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字毛倉19-5 | 幸田駅 徒歩2分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6824m | サンハウス幸田駅 愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字幸田86 | 幸田駅 徒歩4分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7460m | ユーハウス第2幸田 愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池120 | 幸田駅 徒歩11分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8479m | エルグランデ愛知みと駅前 愛知県 豊川市 御津町西方 松本23-1 | 愛知御津駅 徒歩3分 | 11階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9078m | エスポワール舞木 愛知県 岡崎市 舞木町 字茶屋河原80-1 | 名電山中駅 徒歩12分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11237m | サンアメニティ美合ステーション 愛知県 岡崎市 蓑川新町 1丁目6-5 | 美合駅 徒歩10分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 11337m | サンアメニティ緑丘 愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目17-5 | 岡崎駅 徒歩28分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 11546m | キングスコート美合ステーション 愛知県 岡崎市 美合町 字生田279-1 | 美合駅 徒歩2分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11629m | ロイヤルマンション緑丘 愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂225-1 | 美合駅 徒歩24分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 11684m | ネオシティ岡崎南 愛知県 岡崎市 中島町 字カラムシ1-1 | 相見駅 徒歩58分 | 15階建 186部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11779m | グレースメゾン光ヶ丘 愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂212 | 美合駅 徒歩22分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 12189m | ユートピア小豆坂壱番館 愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂20-1 | 男川駅 徒歩19分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 12191m | ユートピア小豆坂弐番館 愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂 | 男川駅 徒歩17分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 12403m | サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘 愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂56-1 | 男川駅 徒歩14分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 12437m | サンシティ美合ガーデン 愛知県 岡崎市 美合町 字三田19-8 | 男川駅 徒歩12分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12488m | グローリアス岡崎戸崎町 愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭20-297 | 男川駅 徒歩21分 | 15階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 12537m | サンアメニティ岡崎駅2 愛知県 岡崎市 柱町 字東荒子226 | 岡崎駅 徒歩7分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 12630m | サンシティ光ヶ丘ルグラン 愛知県 岡崎市 美合町 字五本松36-12 | 男川駅 徒歩11分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 12643m | サンシティ光ヶ丘ガーデン 愛知県 岡崎市 大西町 字南ケ原12-52 | 男川駅 徒歩12分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 12699m | シャトー岡崎2番館 愛知県 岡崎市 大西町 字仁田6-1 | 男川駅 徒歩9分 | 11階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 12753m | シャトー岡崎3番館 愛知県 岡崎市 大西町 字仁田36-1 | 男川駅 徒歩8分 | 12階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 12802m | エスポアクレメント光ヶ丘2番館 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2 | 男川駅 徒歩20分 | 11階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 12847m | エスポアクレメント光ヶ丘1番館 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2 | 男川駅 徒歩19分 | 15階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12900m | メープルタワー竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-120 | 男川駅 徒歩17分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12924m | メープルタワー竜美ヶ丘アネックス 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-5 | 男川駅 徒歩18分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 13055m | アリア33レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美新町 39-1 | 男川駅 徒歩5分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 13061m | キングスコート西尾プレステージ 愛知県 西尾市 西浅井町 宮下14-4 | 桜町前駅 徒歩54分 | 13階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 13325m | サンシティ大西 愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目7-4 | 男川駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 13351m | シャルマンコーポ戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字沢田3 | 岡崎駅 徒歩12分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 13408m | ニューコーポ岡崎 愛知県 岡崎市 牧御堂町 字炭焼12 | 岡崎駅 徒歩24分 | 10階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13522m | アーバン竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 大西 2丁目15-4 | 男川駅 徒歩6分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13607m | 藤和シティコープ岡崎 愛知県 岡崎市 宮地町 字北浦1 | 岡崎駅 徒歩11分 | 14階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蒲郡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、蒲郡市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。
栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -4.19% |
| 2045 年 | 6.6 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -3.72% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -3.39% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.68% |
| 2020 年 | 8.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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