カムフォート(東京都 板橋区 大山西町 29-9)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カムフォート 価格相場・家賃相場
96.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,864 円/㎡
(平均値)
14.9
11.0 円/㎡
千川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カムフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

カムフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名カムフォート
住所東京都 板橋区 大山西町 29-9
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカムフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカムフォートの価格相場、家賃相場は大山西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カムフォートの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山西町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カムフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m メゾンフルール
東京都 板橋区 大谷口 1丁目26-15
千川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
64m HouseGeran
東京都 板橋区 大谷口 1丁目27-3
千川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
72m SyunHouse
東京都 板橋区 大谷口 1丁目27-4
千川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
99m メゾンサイワイ
東京都 板橋区 幸町 61-3
千川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1981年
117m MOハイツ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目23-16
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
118m ピースファミリー
東京都 板橋区 大山西町 33-2
千川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
136m アーバン千川
東京都 豊島区 千川 2丁目39-6
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
141m ワタナベハイツ
東京都 板橋区 幸町 60-7
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
143m アーバンコンフォート大山
東京都 板橋区 大山西町 25-7
大山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
171m ガーデンハイツ
東京都 板橋区 幸町 60-13
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
178m プラタナス
東京都 板橋区 大谷口 1丁目11-8
千川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
195m サンシティ大山西町
東京都 板橋区 大山西町 35-8
大山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
201m コーポ大谷口
東京都 板橋区 大谷口 1丁目7-13
千川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
205m フラン・リブレ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目7-14
千川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
214m グリーンコーポ大谷口
東京都 板橋区 大谷口 1丁目5-1
千川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
220m メゾンサクラメント
東京都 板橋区 大谷口 1丁目36-3
千川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
232m サニー・イーヴズ
東京都 板橋区 大山西町 35-16
大山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
241m アーバン・コート
東京都 豊島区 千川 2丁目20-4
千川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
246m メゾンドソレーユ
東京都 板橋区 大山西町 41-7
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
247m シャーメゾンクロシェット
東京都 板橋区 幸町 55-4
千川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
257m wing・R
東京都 板橋区 大谷口 1丁目3-9
千川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
264m Wing・L
東京都 板橋区 大谷口 1丁目3-9
千川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
273m サンハウス
東京都 豊島区 千川 2丁目17-10
千川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
281m みゆき荘
東京都 豊島区 千川 2丁目17-11
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
313m T&K
東京都 板橋区 大山西町 39-2
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
314m NHハイツ
東京都 板橋区 大谷口上町 49-8
千川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
322m ハイムパルフェ
東京都 板橋区 大山西町 44-5
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
331m ガーデンテラスB
東京都 豊島区 千川 2丁目9-2
千川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
335m コーポ村山
東京都 板橋区 大谷口 2丁目3-15
千川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
348m ガーデンテラスA
東京都 豊島区 千川 2丁目9-2
千川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
376m グリーントップ
東京都 板橋区 大山西町 20-5
大山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
383m ローズハイツ
東京都 板橋区 大谷口 1丁目50-1
千川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
395m 笠原ハイツ
東京都 板橋区 大山西町 46-16
大山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
402m メゾンU
東京都 豊島区 千川 2丁目3-7
千川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
402m ブランメゾン春日屋
東京都 豊島区 千川 2丁目2-18
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
411m ハイパール
東京都 豊島区 千川 2丁目7-9
千川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
418m ガヴォット
東京都 豊島区 千川 2丁目6-18
千川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
431m シャーメゾン・クワイエト
東京都 豊島区 千川 2丁目7-6
千川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
434m Fit
東京都 板橋区 大谷口 2丁目44-6
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
437m グレースハイム高松3
東京都 豊島区 高松 3丁目8-21
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大山西町 $kind_labe人口推移 大山西町における人口推移・動向を調べることができます

大山西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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