カプチュール(埼玉県 越谷市 赤山本町 17-15)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カプチュール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カプチュール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.66㎡ (1K) | - | 1,378万円 | 6.0万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.66㎡ (1K) | - | 1,378万円 | 6.0万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカプチュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤山本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カプチュールの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
赤山本町 中古マンション価格相場 推移・動向
カプチュールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 165m | コーポ武蔵野 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目13 | 越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 179m | コーポ斉藤 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目34-5 | 越谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 191m | ヴィラ・ウエスト 埼玉県 越谷市 赤山本町 14-1 | 越谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 207m | 飯島ハイツ 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目61-1 | 越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 210m | ルミエールG 埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目10-28 | 越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 216m | ブルーコーストWAKA 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目186-6 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 222m | aiビル 埼玉県 越谷市 赤山本町 5-2 | 越谷駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 231m | メゾン・ド・ヤヨイ 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目50-2 | 越谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 234m | ブラ・ヴィナカ 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目44-1 | 越谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 269m | オーパス 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目162-1 | 越谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 272m | トフワ第3ハイツ 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目181-3 | 越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 279m | メゾンドTM 埼玉県 越谷市 東柳田町 4-26 | 越谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 279m | ファミール赤山 埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-15 | 越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 282m | プリモコート赤山 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目107 | 越谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 293m | 渡辺ハイツ 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目76-1 | 越谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 294m | リエゾンA棟 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目88-3 | 越谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 296m | リエゾンA 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目88-3 | 越谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 309m | レジデンス赤山 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目165 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 310m | はるな荘 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目165 | 越谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 318m | コーポエルム 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目152 | 越谷駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 343m | プランドールネスト 埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目8-32 | 越谷駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 353m | バリュージュ・コート 埼玉県 越谷市 東柳田町 10-11 | 越谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 353m | ヴィラ赤山B 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目60 | 越谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 358m | ヴィラ赤山A 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目60 | 越谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 359m | グレース・ドエル 埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目13-22 | 越谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 364m | フレシールJ 埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-19 | 越谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 378m | シャトルパティオ 埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-17 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 384m | メゾンYS.1 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目312-9 | 越谷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 385m | メゾンYS.2 埼玉県 越谷市 赤山町 1丁目312-5 | 越谷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 390m | パステルハイツ 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目164 | 越谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 391m | MAST パステルハイツ 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目164 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 392m | アネックス赤山 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目57-1 | 越谷駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 400m | シュエット赤山1 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3 | 越谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 410m | シュエット赤山3 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3 | 越谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 414m | シュエット赤山I 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 414m | シュエット赤山 II 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 414m | シュエット赤山III 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63 | 越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 415m | シュエット赤山2 埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63 | 越谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 424m | グローリーミズグチ 埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目175 | 越谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 424m | グレイス・ドエル 埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目13-2 | 越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
赤山本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
赤山本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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