カネボウ交野中央グリーンマンション(大阪府 交野市 私部西 5丁目7-3)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カネボウ交野中央グリーンマンション 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,286 円/㎡
(平均値)
26.3
10.0 円/㎡
交野市駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カネボウ交野中央グリーンマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

カネボウ交野中央グリーンマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名カネボウ交野中央グリーンマンション
住所大阪府 交野市 私部西 5丁目7-3
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数116部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社インターホリデイ
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪交野線 交野市駅  徒歩 10分
京阪 京阪交野線 郡津駅  徒歩 19分
JR JR片町線 河内磐船駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカネボウ交野中央グリーンマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は私部西5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの交野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカネボウ交野中央グリーンマンションの価格相場、家賃相場は私部西5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、交野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カネボウ交野中央グリーンマンションの周辺エリア(交野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
私部西5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 私部西5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

私部西5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カネボウ交野中央グリーンマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
289m グランドムール交野
大阪府 交野市 私部西 2丁目24
交野市駅
徒歩8分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
566m ブロッサムガーデン2番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目45-1
交野市駅
徒歩4分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
603m ブロッサムガーデン3番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目46-1
交野市駅
徒歩4分
7階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
621m ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ
大阪府 交野市 私部西 1丁目6
交野市駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
628m グランコート東香里ケ丘
大阪府 枚方市 茄子作 2丁目15-20
郡津駅
徒歩14分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
665m ブロッサムガーデン4番館
大阪府 交野市 私部西 1丁目47-1
交野市駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
928m ライラ交野
大阪府 交野市 私部南 2丁目23-8
交野市駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
955m 交野グリーンマンション
大阪府 交野市 私部南 2丁目23-12
交野市駅
徒歩13分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1050m グリーンタウン東香里(A〜C棟)
大阪府 枚方市 茄子作 3丁目8
交野市駅
徒歩22分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1064m 東香里マンション
大阪府 枚方市 茄子作 3丁目20-1
交野市駅
徒歩23分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1124m オーセントヴィラ磐船
大阪府 交野市 森北 1丁目11
河内磐船駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1126m スターシティフォルトゥーナ
大阪府 交野市 星田北 5丁目24-1
星田駅
徒歩9分
9階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1140m 釈尊寺第1住宅(1〜19号棟)
大阪府 枚方市 釈尊寺町 28
郡津駅
徒歩13分
5階建
874部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1206m 釈尊寺第2住宅(32〜38号棟)
大阪府 枚方市 釈尊寺町 26
郡津駅
徒歩15分
5階建
874部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1207m フルレ交野
大阪府 交野市 郡津 1丁目1-1
交野市駅
徒歩9分
7階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1209m 茄子作住宅(1〜8号棟)
大阪府 枚方市 茄子作 1丁目4
郡津駅
徒歩21分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1236m スキップハイツ
大阪府 枚方市 釈尊寺町 16-1
郡津駅
徒歩16分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1339m ライラ磐船
大阪府 交野市 森北 1丁目32
河内磐船駅
徒歩5分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1342m アドリーム交野
大阪府 交野市 幾野 1丁目10
交野市駅
徒歩12分
7階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1351m ユニライフ交野郡津
大阪府 交野市 松塚 14-5
郡津駅
徒歩2分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1364m サンシティ交野
大阪府 交野市 私部 7丁目5-1
交野市駅
徒歩13分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1384m デュアル交野
大阪府 交野市 藤が尾 2丁目5-16
河内森駅
徒歩13分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1402m 交野スカイマンション
大阪府 交野市 向井田 2丁目1
交野市駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1402m 香里サンハイツ
大阪府 枚方市 茄子作 1丁目43-24
郡津駅
徒歩24分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1455m 藤和交野ホームズ
大阪府 交野市 郡津 5丁目13
郡津駅
徒歩2分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1496m 香里ケ丘住宅(1〜11号棟)
大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目
村野駅
徒歩24分
4階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1509m シャンティー枚方香里橋
大阪府 枚方市 釈尊寺町 19-8
村野駅
徒歩18分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1535m 枚方香里ヶ丘ビューハイツ
大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目6-8
村野駅
徒歩17分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1567m 香里ヶ丘ビューハイツ
大阪府 枚方市 香里ケ丘 12丁目18-30
郡津駅
徒歩26分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1689m エンゼルブレッサ枚方香里園
大阪府 枚方市 東香里 1丁目22-20
星田駅
徒歩27分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1728m アリスト枚方香里ヶ丘
大阪府 枚方市 香里ケ丘 1丁目9-5
村野駅
徒歩20分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1742m Dグランセ香里ヶ丘けやき通り
大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目14-1
村野駅
徒歩24分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1823m 香里ヶ丘ヴィアーレ
大阪府 枚方市 香里ケ丘 3丁目8-1
村野駅
徒歩25分
12階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1848m ディーグラフォート香里ケ丘ブライトフォート
大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目
村野駅
徒歩21分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1861m 松下郡津団地(11〜13号棟)
大阪府 交野市 幾野 4丁目
郡津駅
徒歩17分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1875m Dグラフォート香里ヶ丘スカイフォート
大阪府 枚方市 香里ケ丘 2丁目2-1
村野駅
徒歩19分
17階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1899m ライオンズマンション星田
大阪府 交野市 星田 4丁目10-13
星田駅
徒歩4分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1909m シェルコート星田
大阪府 交野市 星田 5丁目20-5
星田駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1968m 星田マンション
大阪府 交野市 星田 8丁目20
星田駅
徒歩9分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1993m ルモン星田2番館
大阪府 寝屋川市 寝屋 2丁目1-31
星田駅
徒歩8分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

私部西5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

交野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく交野市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。交野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

私部西5丁目 $kind_labe人口推移 私部西5丁目における人口推移・動向を調べることができます

私部西5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

交野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -6.10%
2045 5.9 万人 -5.70%
2040 6.2 万人 -5.41%
2035 6.6 万人 -4.99%
2030 6.9 万人 -4.35%
2025 7.2 万人 -3.50%
2020 7.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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