カトレヤハイツ(埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-9)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 1,506 万円、最も低い部屋は 3階 (39.7㎡) の 1,501 万円です。

カトレヤハイツ 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,596 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
せんげん台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カトレヤハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

カトレヤハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名カトレヤハイツ
住所埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-9
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カトレヤハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,506万円6.4万5.1%
2階40.00㎡
(2DK)
-1,506万円6.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.70㎡
(2DK)
-1,501万円6.3万5.1%
3階40.00㎡
(2DK)
-1,506万円6.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカトレヤハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千間台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカトレヤハイツの価格相場、家賃相場は千間台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カトレヤハイツの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千間台東 中古マンション価格相場 推移・動向 千間台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千間台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カトレヤハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m セジュール千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-7
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
36m アサヒハイツ
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-12
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
36m アサヒマンション
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-12
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
63m トリヴァンベール
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目8-22
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
109m エスポワールせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目11
せんげん台駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
134m TKビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目18-12
せんげん台駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
155m KKビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-13
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
164m レピュート千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目19-9
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
177m セルズアライブ
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目20-1
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
177m Cellsalive
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目20-1
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
209m 小暮ビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-15
せんげん台駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
217m BEATRICE
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
220m ヨシカネビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-8
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
240m ビーファーストビル
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目15-9
せんげん台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
241m ララせんげん台2
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-26
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
242m MKビル
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-25
せんげん台駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
243m エムケービルせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-25
せんげん台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
243m エムケービル千間台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-25
せんげん台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
253m ピュアパレス
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-9
せんげん台駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
254m ピュアパレスせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目2-9
せんげん台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
255m エクセレントサイトウII
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目5-14
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
255m エクセレント斉藤II
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目5-14
せんげん台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
255m エクセレントサイトウ2
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目5-14
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
262m ベルブライト
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目3-3
せんげん台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
263m LARAせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目2-2
せんげん台駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
268m M2コーポせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-4
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
269m エルムコーポせんげん台
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-4
せんげん台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
273m ベル・ブライト1
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目3-3
せんげん台駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
280m シャリテ・クオーレ
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目5-8
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
290m ジョイフルS・K
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-13
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
298m スカイフラワーマンション
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目5-3
せんげん台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
305m SARY DA CORY
埼玉県 越谷市 千間台東 4丁目849-6
せんげん台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
322m フィールドリバーマンション
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目22-4
せんげん台駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
337m アーベイン・メゾン
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目8-7
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
358m TMビル
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目4-8
せんげん台駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2004年
373m SKビル
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目6-12
せんげん台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
378m エミネンスかわぐち
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目4-1
せんげん台駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
379m アヴェニール21
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目6-13
せんげん台駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
384m 春日ビル
埼玉県 越谷市 千間台西 2丁目6-11
せんげん台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
386m ハイツヴェルミー
埼玉県 春日部市 大枝 437-1
せんげん台駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千間台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

千間台東 $kind_labe人口推移 千間台東における人口推移・動向を調べることができます

千間台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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