カトレアハイツ(埼玉県 川口市 新井町 3-4)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カトレアハイツ 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,626 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
川口元郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カトレアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

カトレアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名カトレアハイツ
住所埼玉県 川口市 新井町 3-4
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カトレアハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.29㎡
(1LDK)
-355万円5.7万19.4%
2階35.29㎡
(2DK)
-355万円5.7万19.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカトレアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカトレアハイツの価格相場、家賃相場は新井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カトレアハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井町 中古マンション価格相場 推移・動向 新井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カトレアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m フレンドM・H
埼玉県 川口市 新井町 3-11
川口元郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
63m シャルム
埼玉県 川口市 新井町 2-4
川口元郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
114m ファミーユアライ
埼玉県 川口市 新井町 13-14
川口元郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
114m レオパレスパレッテ
埼玉県 川口市 末広 2丁目16-15
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
122m プランドール
埼玉県 川口市 末広 2丁目16-8
川口元郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
123m Prendre
埼玉県 川口市 末広 2丁目16-8
川口元郷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2015年
123m 末広2丁目共同
埼玉県 川口市 末広 2丁目16-8
川口元郷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
125m メゾン・シマユウ
埼玉県 川口市 末広 2丁目16-18
川口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1978年
155m ハイムまつだ
埼玉県 川口市 新井町 5-7
川口元郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
169m メゾンドール新井A
埼玉県 川口市 新井町 6-16
川口元郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
171m メゾンドール新井B
埼玉県 川口市 新井町 6-16
川口元郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
173m メゾンドール新井C
埼玉県 川口市 新井町 6-17
川口元郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
177m KawadaLegend
埼玉県 川口市 新井町 6-18
川口元郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
184m サンリヴァーハイツ
埼玉県 川口市 元郷 5丁目6-1
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
246m アルページュ
埼玉県 川口市 末広 2丁目18-3
草加駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
246m オッツ末広
埼玉県 川口市 末広 2丁目18-3
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2015年
246m ルノン
埼玉県 川口市 末広 2丁目18-3
南鳩ケ谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
249m フラッツミハシ
埼玉県 川口市 末広 2丁目11-3
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
258m フラッツみはし
埼玉県 川口市 末広 2丁目11-3
川口元郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
264m セントガーデン
埼玉県 川口市 新井町 8-20
川口元郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
281m コーポY
埼玉県 川口市 新井町 8-20
川口元郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
321m MASTハイツオリエント
埼玉県 川口市 末広 2丁目6-21
川口駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1988年
347m ガーデンパーク・カタノII
埼玉県 川口市 元郷 5丁目9-15
舎人公園駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2017年
348m ガーデンパークカタノ2
埼玉県 川口市 元郷 5丁目9-15
川口元郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
361m Big・ベア
埼玉県 川口市 新井町 21-8
川口元郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
373m メゾン末広
埼玉県 川口市 末広 1丁目17-12
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
389m コロナードハイツ
埼玉県 川口市 元郷 1丁目34-7
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
399m アステオン
埼玉県 川口市 元郷 5丁目14-6
川口元郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
411m チェリーコート末広
埼玉県 川口市 末広 3丁目9-5
川口元郷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
425m ビュームコーポ
埼玉県 川口市 新井町 27-15
川口元郷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
430m ドミールモトゴー
埼玉県 川口市 元郷 5丁目13-3
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
439m グリシーヌ
埼玉県 川口市 末広 2丁目5-9
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
444m エトワール末広
埼玉県 川口市 末広 1丁目23-25
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
447m メゾン・ファミーユ1号館
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-20
川口元郷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1980年
449m リヴェール
埼玉県 川口市 元郷 5丁目13-2
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
450m ファミール・コスモス
埼玉県 川口市 末広 2丁目5-10
川口元郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
457m メゾン・ファミーユ2号館
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-20
川口元郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
459m アミーコートS
埼玉県 川口市 元郷 5丁目14-2
川口元郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
459m メゾンファミーユ
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-20
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
459m メゾンファミーユI
埼玉県 川口市 元郷 1丁目32-20
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新井町 $kind_labe人口推移 新井町における人口推移・動向を調べることができます

新井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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