カタギビル(東京都 文京区 湯島 1丁目1-6)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カタギビル 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,012 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カタギビルの価格相場情報

物件の詳細情報

カタギビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名カタギビル
住所東京都 文京区 湯島 1丁目1-6
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅  徒歩 3分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカタギビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカタギビルの価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カタギビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カタギビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m ベスト御茶ノ水2
東京都 千代田区 外神田 2丁目8-4
新御茶ノ水駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2004年
135m 神田NSOビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目5-10
秋葉原駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
137m 神台佐藤商事ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目8-9
末広町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
158m 大林ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-1
秋葉原駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
159m AKIHABARAPARKBILD
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-3
秋葉原駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
165m gran+秋葉原
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-9
末広町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
167m 第2ナガシマビル外神田
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-3
末広町駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
170m IZUMIビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-6
末広町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
224m 宮本ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目10-6
末広町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1971年
226m Box'RAkiba
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-12
末広町駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
239m 大矢ビル2
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-8
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
246m 大矢ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-9
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
249m 川六ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目4-16
末広町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
251m 丸和ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目8-6
秋葉原駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
263m 末広町ハイム
東京都 千代田区 外神田 3丁目5-5
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
291m セントハウス
東京都 文京区 湯島 1丁目8-10
御茶ノ水駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
293m フェニックスビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-17
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
300m FH協和スクエア
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-2
末広町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
301m OAK
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-8
末広町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
316m 戸田ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目3-10
秋葉原駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
327m 湯島赤塚ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目1-8
御茶ノ水駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
341m 中部ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-14
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
345m 鏡石ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目11-7
新御茶ノ水駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
350m 古川ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-11
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
352m 松本ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目2-8
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
359m 湯島伊藤コーポ
東京都 文京区 湯島 3丁目2-4
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
376m MKBLDG.
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-6
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
380m 中一ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目2-16
新御茶ノ水駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
392m アネックスビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目21-4
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
400m エリズフローラ
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目4
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
403m 秋葉原SILビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目4-3
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
408m エスポワール
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-14
末広町駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
409m フジビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目8-7
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
412m 一光ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目8-7
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
414m スワンビル
東京都 文京区 湯島 2丁目2-4
御茶ノ水駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
415m ダイサンビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-14
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
416m アール神田淡路町
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目4
新御茶ノ水駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
418m 秋葉原FTビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-13
末広町駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
419m クリーンガーデン御茶ノ水
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目1
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
419m Prunusお茶の水
東京都 文京区 湯島 2丁目2-4
御茶ノ水駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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