カスターナ・2(神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-10)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カスターナ・2 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,111 円/㎡
(平均値)
23.9
30.2 円/㎡
茅ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カスターナ・2の価格相場情報

物件の詳細情報

カスターナ・2の物件詳細は以下の通りです。

物件名カスターナ・2
住所神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-10
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス7分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 辻堂駅  バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カスターナ・2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.09㎡
(2LDK)
-356万円6.8万22.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.09㎡
(2LDK)
-356万円6.8万22.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカスターナ・2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカスターナ・2の価格相場、家賃相場は小和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カスターナ・2の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小和田 中古マンション価格相場 推移・動向 小和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カスターナ・2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m カスターナ・1
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-13
茅ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2000年
52m ミーティア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目5-26
茅ケ崎駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2000年
95m サーフサイド2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目6-3
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
102m レジデンス・レティシア
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目9-26
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
107m ロイヤルシャトー小和田A
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-13
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
113m サーフサイド II
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目6-3
辻堂駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
117m ロイヤルシャトー小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-13
辻堂駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1995年
127m ロイヤルシャトー小和田B
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目7-13
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
146m ハイツアイランド・ヴィレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目3-29
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
146m レオパレスジュネス湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-34
辻堂駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
153m セジュール松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目19-26
茅ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1987年
153m ヴェルデ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目7-24
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
162m シャトル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目6-41
辻堂駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
175m ハイツアイランドヴィレッジ2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目20
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1992年
187m ハイライフ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目7-14
辻堂駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1989年
209m カスターナ・C
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目18-22
茅ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2002年
210m ルミエール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目8-35
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
213m カスターナ・A
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目18-19
茅ケ崎駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2002年
218m カスターナ・B
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目18-13
茅ケ崎駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2002年
251m ケリーンパーク菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目6-7
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1990年
272m グリーンハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 1丁目14-13
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
276m プルメリア・グレイス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目10-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2014年
303m カーサ松林
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目12-46
茅ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
304m サンパレス網久保
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-15
茅ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
315m ハイライズ佐藤
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目9-11
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
322m サンパレス網久保2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-12
辻堂駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
323m サンパレス網久保 II
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-12
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
337m サンパレス網久保3
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-20
北茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
338m サンパレス網久保 III
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目15-20
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
340m ウェルネス
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目4-1
辻堂駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2003年
345m ブリーズ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目16-16
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
355m サンローラン太田B
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-60
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
364m SUN CASA
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-25
北茅ケ崎駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2012年
364m 松林ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-25
辻堂駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2012年
377m サンローラン太田A
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目11-64
茅ケ崎駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1986年
385m ドミール小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目9-15
茅ケ崎駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
389m プレミール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目11-34
辻堂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2007年
390m レオパレス小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-3
辻堂駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
394m 菱沼ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目11-36
辻堂駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1983年
406m ウェストアヴェニュー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-43
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小和田 $kind_labe人口推移 小和田における人口推移・動向を調べることができます

小和田 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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