カスタリア神保町(東京都 千代田区 神田神保町 2丁目40-8)の価格相場は 85.7万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (60.8㎡) の 8,159 万円、最も低い部屋は 1006号室 (26.7㎡) の 2,234 万円です。

カスタリア神保町 価格相場・家賃相場
85.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,922 円/㎡
(平均値)
20.6
4.0 円/㎡
神保町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カスタリア神保町の価格相場情報

物件の詳細情報

カスタリア神保町の物件詳細は以下の通りです。

物件名カスタリア神保町
ブランドカスタリア
住所東京都 千代田区 神田神保町 2丁目40-8
建築年2004年
構造RC造
階数11階
用途地域不明
小学校区お茶の水小学校
中学校区麹町中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 4分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 13分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

カスタリア神保町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カスタリア神保町(10フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20326.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
20526.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30226.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
30426.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
30626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.48㎡
(1K)
-2,591万円11.5万5.3%
40226.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
40326.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
40526.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
40626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.78㎡
(1LDK)
-8,159万円21.8万3.2%
50226.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
50326.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
50426.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
50526.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
50626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60326.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
60526.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
60626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70426.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
70626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80226.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
80326.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
80426.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
80526.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
80626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100226.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
100426.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%
100626.68㎡
(1K)
-2,234万円10.5万5.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110129.48㎡
(1K)
-2,591万円11.5万5.3%
110329.48㎡
(1K)
-2,591万円11.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカスタリア神保町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカスタリア神保町の価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カスタリア神保町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カスタリア神保町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 東久ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目40-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1986年
33m 神保町ひまわり館
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目40
神保町駅
徒歩4分

RC造 2004年
35m 宮木ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目40
神保町駅
徒歩4分

RC造 2004年
42m 泰明ビルこもれび神田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目32
神保町駅
徒歩3分

RC造 2008年
48m IWビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目10-31
神保町駅
徒歩4分

RC造 1998年
60m ハタノビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-2
神保町駅
徒歩4分

RC造 2015年
84m マストライフ神保町
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-15
神保町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
85m コニファーハウス
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-7
神保町駅
徒歩4分

RC造 2006年
87m ハローレジデンス神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目46-5
神保町駅
徒歩3分

RC造 1976年
98m レフィール神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-1
神保町駅
徒歩2分
10階建
37部屋
RC造 2010年
98m 協立ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目22
神保町駅
徒歩4分

RC造 1993年
98m トービケンビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 2000年
102m DSビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8
神保町駅
徒歩2分

RC造 1987年
110m 福生ビル第2
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目10
神保町駅
徒歩2分

RC造 1983年
112m 水道橋西神田センタービル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-2
水道橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
124m ワカヤギビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20-2
神保町駅
徒歩2分

RC造 1983年
131m 大池ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20
神保町駅
徒歩3分

RC造 1986年
149m スリースタービル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目10-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1989年
156m パトリス神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4-64
神保町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2013年
158m 麺業会館
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩2分

RC造 2012年
160m 楠ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩2分

RC造 2012年
162m ルジェンテ千代田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目
神保町駅
徒歩3分
13階建
46部屋
RC造 2016年
177m 殖栗ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩1分

RC造 1975年
178m 水戸興産ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩1分

RC造 1987年
179m 神田耀ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目52-12
神保町駅
徒歩3分

RC造 1988年
179m ヤスノビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-5
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年
196m 橋口ビルディング
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目60
水道橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
199m アイクスビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目44
神保町駅
徒歩5分

RC造 1984年
206m 糸賀ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-9
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
219m ジャルディーノ
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目62
神保町駅
徒歩5分

RC造 2003年
220m ウェルスクエア神保町
東京都 千代田区 西神田 3丁目5-1
九段下駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
221m 武蔵屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目7-2
神保町駅
徒歩1分

RC造 1984年
226m GRACEMAISON神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目50
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
227m 九段ロイヤルビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2-5
九段下駅
徒歩2分

RC造 1985年
230m 和伸ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年
230m PRIMEMAISON神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目50-9
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
241m Y'sB.L.D.
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目6-15
九段下駅
徒歩3分

RC造 2001年
243m パトリス26
東京都 千代田区 西神田 1丁目1-2
神保町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
244m 白石ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目32
神保町駅
徒歩3分

RC造 1983年
249m 秋元ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩3分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。