カサ・デ・西かのだ(和歌山県 和歌山市 六十谷)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カサ・デ・西かのだ 価格相場・家賃相場
19.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,123 円/㎡
(平均値)
25.9
4.0 円/㎡
六十谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサ・デ・西かのだの価格相場情報

物件の詳細情報

カサ・デ・西かのだの物件詳細は以下の通りです。

物件名カサ・デ・西かのだ
住所和歌山県 和歌山市 六十谷
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR阪和線 六十谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサ・デ・西かのだの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六十谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサ・デ・西かのだの価格相場、家賃相場は六十谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、六十谷において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサ・デ・西かのだの周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六十谷 中古マンション価格相場 推移・動向 六十谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六十谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサ・デ・西かのだの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソワサントゥヴァレ
和歌山県 和歌山市 六十谷
和歌山市駅
徒歩3分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2009年
ロイヤルヒルズIII
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ロイヤルヒルズII
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
メゾン・ブリランツ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
カサ・デ・西かのだ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ユーホニィー
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩3分
2階建
気泡コンクリート造 1998年
ヴィラ紀水
和歌山県 和歌山市 六十谷 257-3
六十谷駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
インペリアル平成
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1996年
ファミール六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
3階建
気泡コンクリート造 1994年
グランメール六十谷I
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
六十谷ロビンコート
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ドルミ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷 404-7
六十谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
ロイヤルコーポ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩2分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1990年
駅前ビル
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1990年
サザンハイツ六十谷II
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サザンハイツ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
グランメール六十谷II
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツホワイト
和歌山県 和歌山市 六十谷 66
六十谷駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
カサ・デ・ありたか
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷 158-4
六十谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
藤原ハイツ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
石井マンション
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポ有功
和歌山県 和歌山市 六十谷 3
六十谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1981年
ユウエイマンションI
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄骨造 1980年
FKマンション
和歌山県 和歌山市 六十谷 317-4
六十谷駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
富士マンション
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
カサ・デ・かのだ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ユウエイマンションII
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1976年
リバーサイドマンション和興ビル
和歌山県 和歌山市 六十谷 86-3
六十谷駅
徒歩12分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
和歌山セントポリア
和歌山県 和歌山市 六十谷 180-27
六十谷駅
徒歩5分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
鯉川マンション
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六十谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

六十谷 $kind_labe人口推移 六十谷における人口推移・動向を調べることができます

六十谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和歌山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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