カサベルデ(東京都 小金井市 前原町 3丁目24-25)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.5㎡) の 2,564 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.2㎡) の 874 万円です。

カサベルデ 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,420 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
大泉学園駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサベルデの価格相場情報

物件の詳細情報

カサベルデの物件詳細は以下の通りです。

物件名カサベルデ
住所東京都 小金井市 前原町 3丁目24-25
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区前原小学校
中学校区小金井第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 4分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 17分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 22分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 25分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 27分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 27分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 27分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カサベルデ(2フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.00㎡
(1K)
-1,089万円6.3万7.0%
10225.00㎡
(1K)
-1,089万円6.3万7.0%
10324.84㎡
(1K)
-1,082万円6.3万7.0%
10525.00㎡
(1K)
-1,089万円6.3万7.0%
1226.48㎡
(1K)
-1,157万円6.6万6.9%
1331.47㎡
(1DK)
-1,389万円7.6万6.6%
1731.47㎡
(1K)
-1,389万円7.6万6.6%
1階28.30㎡
(1R)
-1,241万円7.0万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000226.49㎡
(1DK)
-1,158万円6.6万6.9%
20155.47㎡
(2LDK)
-2,564万円11.2万5.2%
20255.47㎡
(2LDK)
-2,564万円11.2万5.2%
20320.24㎡
(1K)
-874万円5.3万7.2%
20524.48㎡
(1K)
-1,066万円6.2万7.0%
20623.80㎡
(1K)
-1,035万円6.1万7.0%
2階45.36㎡
(2SDK)
-2,057万円9.9万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサベルデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサベルデの価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサベルデの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサベルデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ハイツYAYOI
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-17
武蔵小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
63m ハイツミヤビ
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-17
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
63m ハイツMIYABI
東京都 小金井市 前原町 3丁目23-17
武蔵小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
108m グリンテラスB
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-3
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
108m 西の台ハイム
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-3
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
146m グリンテラスA
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-1
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
146m グリンテラス
東京都 小金井市 前原町 3丁目34-2
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
157m コトー武蔵野
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-12
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
166m ドエル小金井
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-11
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
166m 渡辺荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-11
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1979年
230m ベルグランS
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-24
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
230m メゾンT
東京都 小金井市 前原町 3丁目20-24
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
232m 中川荘
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-15
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1979年
256m ホワイト・ハウス
東京都 小金井市 前原町 3丁目39-9
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
264m ルミエール
東京都 小金井市 前原町 3丁目31-7
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
264m Kコート前原
東京都 小金井市 前原町 3丁目39-6
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
266m シティハイム西之台
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-11
国分寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
270m メゾン西の台
東京都 小金井市 前原町 3丁目38-18
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
278m メゾン・フルール
東京都 小金井市 前原町 3丁目19-17
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
280m Y'S GARDEN
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-6
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
281m トーヨーマンション
東京都 小金井市 前原町 3丁目6-15
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
281m トウヨウマンション
東京都 小金井市 前原町 3丁目6-15
武蔵小金井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
287m YS GARDEN
東京都 小金井市 前原町 3丁目16-3
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
298m サニーハイツT
東京都 小金井市 前原町 3丁目41-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
308m ステージ小金井本町
東京都 小金井市 本町 6丁目7-9
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
308m ハイツニッシン
東京都 小金井市 本町 6丁目7-9
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
317m アロッジオクオーレ
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目15-21
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
317m アロッジオ クオーレA
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目15-21
府中駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
328m エメリール
東京都 小金井市 前原町 3丁目10-5
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
328m 井上ハイツ
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-3
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
338m グランドライン
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-14
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
340m メゾン・サラ
東京都 小金井市 前原町 3丁目18-16
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
342m シテムサシノ
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目15-10
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
347m サットワハウス
東京都 小金井市 前原町 3丁目2-15
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
347m フォレスト
東京都 小金井市 前原町 3丁目2-15
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
349m メゾンジュン
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目8-13
国分寺駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2005年
352m プラザ貫井
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目15-12
武蔵小金井駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1985年
361m ヴィライノウエ
東京都 小金井市 本町 6丁目9-4
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
380m コーポおおみ
東京都 小金井市 本町 6丁目4-5
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
383m 小金井ハイツA棟
東京都 小金井市 本町 6丁目9-17
武蔵小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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