カサベルデ赤羽(東京都 北区 神谷 2丁目33-12)の価格相場は 79.3万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (55.6㎡) の 4,388 万円、最も低い部屋は 403号室 (53.5㎡) の 4,271 万円です。

カサベルデ赤羽 価格相場・家賃相場
79.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,146 円/㎡
(平均値)
11.9
11.0 円/㎡
志茂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサベルデ赤羽の価格相場情報

物件の詳細情報

カサベルデ赤羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名カサベルデ赤羽
住所東京都 北区 神谷 2丁目33-12
建築年2013年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区神谷小学校
中学校区神谷中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 11分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

カサベルデ赤羽(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.61㎡
(2LDK)
-4,388万円11.8万3.2%
20353.53㎡
(2LDK)
-4,271万円11.6万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.61㎡
(2LDK)
-4,388万円11.8万3.2%
30353.53㎡
(2LDK)
-4,271万円11.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40255.61㎡
(2LDK)
-4,388万円11.8万3.2%
40353.53㎡
(2LDK)
-4,271万円11.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサベルデ赤羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサベルデ赤羽の価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサベルデ赤羽の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサベルデ赤羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 第二中北ビル
東京都 北区 神谷 2丁目29-7
赤羽駅
徒歩12分

RC造 1990年
54m シティハウス赤羽南パークサイドコート
東京都 北区 神谷 2丁目45-1
赤羽駅
徒歩12分
8階建
87部屋
RC造 2012年
72m イストワール赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目34-14
赤羽駅
徒歩10分
9階建
RC造 2010年
83m ライオンズマンション赤羽第3
東京都 北区 神谷 2丁目32-2
志茂駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
96m 第二萩原荘
東京都 北区 神谷 2丁目32-1
赤羽駅
徒歩13分

RC造 1988年
124m グランドステージ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目
赤羽駅
徒歩12分
9階建
18部屋
RC造 2001年
125m サトウマンション
東京都 北区 神谷 2丁目34-8
赤羽駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 1973年
130m プラザ神谷
東京都 北区 神谷 2丁目23-13
志茂駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
137m ライネスハイム赤羽南
東京都 北区 神谷 2丁目22-11
東十条駅
徒歩11分

RC造 1999年
163m KourtK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
赤羽駅
徒歩15分
8階建
RC造 2006年
169m モナークマンション赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目41-1
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1983年
171m コートK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
志茂駅
徒歩10分

RC造 2005年
178m 幸ビル
東京都 北区 神谷 2丁目40-14
赤羽駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
183m センチュリー恵
東京都 北区 神谷 2丁目27-2
赤羽駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
184m サンユービル
東京都 北区 神谷 2丁目40-2
赤羽駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 1973年
195m マルヨネマンション
東京都 北区 神谷 2丁目41-8
赤羽駅
徒歩10分
6階建
40部屋
RC造 1969年
206m ジュネス21
東京都 北区 神谷 2丁目37-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1993年
207m エヴェナール赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目27-4
赤羽駅
徒歩11分
5階建
RC造 1988年
207m グランシティユーロコート赤羽公園前
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
赤羽駅
徒歩12分
9階建
75部屋
RC造 2007年
208m コスモプレイス赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目40-5
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1989年
210m グランシティユーロコート赤羽
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
志茂駅
徒歩8分

RC造 2006年
211m ヴェラハイツ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目41-7
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1981年
217m アーベントハイム神谷公園
東京都 北区 神谷 3丁目24-10
志茂駅
徒歩10分

RC造 1998年
258m フラッツ中野
東京都 北区 神谷 2丁目13-7
東十条駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
273m Hハウスカミヤ
東京都 北区 神谷 2丁目13-2
東十条駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
273m SPAZIOKANNESSO
東京都 北区 神谷 2丁目12-1
東十条駅
徒歩10分
4階建
10部屋
RC造 1999年
277m トップルームラピス
東京都 北区 東十条 6丁目6-17
東十条駅
徒歩11分

RC造 1986年
285m ライオンズガーデン赤羽
東京都 北区 神谷 3丁目20-13
志茂駅
徒歩7分

RC造 1993年
290m ヴィラデブリアン神谷
東京都 北区 神谷 2丁目16-6
東十条駅
徒歩9分

RC造 2012年
295m カミヤホワイトハウス
東京都 北区 神谷 2丁目48-16
志茂駅
徒歩9分

RC造 1986年
312m 都営神谷三丁目第2アパート2号棟
東京都 北区 神谷 3丁目13-2
赤羽駅
徒歩12分

RC造 2006年
318m キンコーハイツ1
東京都 北区 志茂 1丁目10-6
志茂駅
徒歩8分

RC造 1990年
328m リリーベル王子神谷サーモス
東京都 北区 神谷 3丁目19-7
志茂駅
徒歩8分
6階建
42部屋
RC造 2007年
332m 角一サンハイツ神谷
東京都 北区 神谷 3丁目18-8
志茂駅
徒歩8分

RC造 1979年
360m レーベンハイム赤羽アクティス
東京都 北区 赤羽南 2丁目18-1
赤羽駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2003年
371m 産宝ビル
東京都 北区 神谷 3丁目33-1
王子神谷駅
徒歩9分

RC造 1974年
371m 洸洋マンション
東京都 北区 東十条 6丁目16-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1974年
376m TAKPLAZA2
東京都 北区 志茂 1丁目4-13
志茂駅
徒歩6分
5階建
RC造 2007年
387m Y'Sプラネット
東京都 北区 志茂 1丁目5-11
志茂駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
388m プラウド赤羽
東京都 北区 赤羽南 2丁目21-1
赤羽駅
徒歩7分
12階建
84部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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