カクタスマンション(東京都 立川市 富士見町 1丁目15-5)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (48.1㎡) の 2,086 万円、最も低い部屋は 501号室 (22.2㎡) の 751 万円です。

カクタスマンション 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,056 円/㎡
(平均値)
28.0
5.0 円/㎡
西立川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カクタスマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

カクタスマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名カクタスマンション
住所東京都 立川市 富士見町 1丁目15-5
建築年1997年
構造鉄骨造
階数8階
小学校区第四小学校
中学校区立川第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 5分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 15分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 17分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カクタスマンション(7フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.55㎡
(2DK)
-1,758万円8.3万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20241.44㎡
(2DK)
-1,695万円8.1万5.8%
20341.44㎡
(2DK)
-1,695万円8.1万5.8%
20522.94㎡
(1DK)
-782万円5.5万8.4%
20639.22㎡
(2DK)
-1,572万円7.9万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.11㎡
(2DK)
-2,086万円8.7万5.0%
30522.94㎡
(1DK)
-782万円5.5万8.4%
30634.96㎡
(1DK)
-1,347万円7.4万6.6%
30733.91㎡
(1DK)
-1,293万円7.2万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40241.44㎡
(2DK)
-1,695万円8.1万5.8%
40341.44㎡
(2DK)
-1,695万円8.1万5.8%
40634.96㎡
(1LDK)
-1,347万円7.4万6.6%
40733.91㎡
(1DK)
-1,293万円7.2万6.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.20㎡
(1K)
-751万円5.3万8.5%
50341.44㎡
(2DK)
-1,695万円8.1万5.8%
50533.88㎡
(1DK)
-1,292万円7.2万6.7%
50633.91㎡
(1DK)
-1,293万円7.2万6.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60141.44㎡
(2DK)
-1,695万円8.1万5.8%
60242.14㎡
(1LDK)
-1,735万円8.2万5.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70141.44㎡
(2DK)
-1,695万円8.1万5.8%
70242.14㎡
(1LDK)
-1,735万円8.2万5.7%
70346.07㎡
(2DK)
-1,963万円8.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカクタスマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカクタスマンションの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カクタスマンションの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カクタスマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ATP サウダージ
東京都 立川市 富士見町 1丁目15-11
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
25m サウダージ
東京都 立川市 富士見町 1丁目15-11
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
61m CLAN岩崎
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-18
西立川駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1992年
61m クラン岩崎
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-18
西立川駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
66m 小町ビル
東京都 立川市 富士見町 1丁目16-15
西立川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
90m コーポ岩崎
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-14
立川駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
90m サードロック立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-3
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
103m グリーンハイム
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-13
西立川駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
121m エクレール立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目16-9
西立川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
141m ハイツ井上
東京都 立川市 富士見町 1丁目25-24
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
148m コーポ岩波
東京都 立川市 富士見町 1丁目11-3
西立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
192m 内田マンション
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-20
西立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
205m レジェンド松岡
東京都 立川市 富士見町 1丁目4-33
西立川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
206m グランド.ステータス篠原ビル
東京都 立川市 富士見町 1丁目4-32
西立川駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1997年
206m 篠原ビル
東京都 立川市 富士見町 1丁目4-32
西立川駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1997年
208m 立川市・富士見町1丁目メゾン
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-15
西立川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
219m 長福荘
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-15
西立川駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
220m ピュア・ライフ
東京都 立川市 富士見町 1丁目10-3
西立川駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
222m ラビジョン立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目4-4
西立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
227m ベルビルセオ
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-5
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
246m 第6大興ビル
東京都 立川市 富士見町 1丁目3-15
西立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
250m みとやビル
東京都 立川市 富士見町 1丁目32-17
西立川駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
264m メゾン・ド・ドゥ
東京都 立川市 富士見町 1丁目33-8
西立川駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2003年
270m ハイツホクシン
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-12
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
270m ハイツ北震
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-12
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
285m パールパレス
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-5
西立川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
300m メゾンドフジ
東京都 立川市 富士見町 3丁目2-10
西立川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
301m 東町ビル
東京都 昭島市 東町 1丁目2-2
西立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
302m すずかけハイツ
東京都 立川市 富士見町 2丁目34-12
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
304m ニュー大隆石田産業ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目32-27
西立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
312m 大隆ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目32-20
西立川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1990年
312m メゾンK
東京都 立川市 富士見町 1丁目28-11
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
314m オリエント昭島ビル
東京都 昭島市 東町 1丁目2-3
西立川駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
314m 昭島オリエントビル
東京都 昭島市 東町 1丁目2-3
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
321m コーポすずかけ
東京都 立川市 富士見町 2丁目34-8
西立川駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
328m AKビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目34-7
西立川駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1995年
334m ハイツ野田
東京都 立川市 富士見町 1丁目28-8
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
336m ハイツオーク
東京都 立川市 富士見町 2丁目32-30
西立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
365m コーポいちかわ
東京都 立川市 富士見町 4丁目9-21
西立川駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
386m サバービア2
東京都 昭島市 東町 1丁目3-7
西立川駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。