オーヴィジョン一番丁(山口県 周南市 大字徳山 4162)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーヴィジョン一番丁 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
252 円/㎡
(平均値)
17.8
19.0 円/㎡
徳山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーヴィジョン一番丁の価格相場情報

物件の詳細情報

オーヴィジョン一番丁の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーヴィジョン一番丁
住所山口県 周南市 大字徳山 4162
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数10階
備考エレベーター、-
アクセス 新幹線 山陽新幹線 徳山駅  徒歩 19分
JR JR山陽本線 徳山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーヴィジョン一番丁の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字徳山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの周南市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーヴィジョン一番丁の価格相場、家賃相場は大字徳山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、周南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーヴィジョン一番丁の周辺エリア(周南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字徳山 中古マンション価格相場 推移・動向 大字徳山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字徳山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーヴィジョン一番丁の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
200m パインクレスト三番町
山口県 周南市 三番町 2丁目12
徳山駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
261m エトワール辻町
山口県 周南市 辻町 1-3
徳山駅
徒歩22分
12階建
鉄筋コンクリート造 2000年
273m モウリマンション
山口県 周南市 毛利町 3丁目37-1
徳山駅
徒歩17分
9階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
357m サーパス二番町
山口県 周南市 大字徳山 4133
徳山駅
徒歩14分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
378m フローレンス毛利町桜通り
山口県 周南市 毛利町 2丁目3
徳山駅
徒歩13分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
414m アドバンス21毛利町2番館
山口県 周南市 毛利町 2丁目1
徳山駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
424m クエストコート桜馬場通
山口県 周南市 桜馬場通 2丁目9
徳山駅
徒歩12分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
490m アルファステイツ岐山通
山口県 周南市 岐山通 3丁目12-2
徳山駅
徒歩14分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
519m サーパス桜馬場通
山口県 周南市 桜馬場通 2丁目18
徳山駅
徒歩11分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
551m サーパス公園区
山口県 周南市 大字徳山 5843-4
徳山駅
徒歩24分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
602m サーパス桜馬場
山口県 周南市 桜馬場通 3丁目20
徳山駅
徒歩13分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
610m サーパス慶万第2
山口県 周南市 慶万町 3-8
徳山駅
徒歩16分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
613m アプローズ弥生
山口県 周南市 弥生町 2丁目21
徳山駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
624m サーパス慶万
山口県 周南市 慶万町 2-21
徳山駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
628m バルミー弥生
山口県 周南市 弥生町 2丁目10
徳山駅
徒歩12分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
646m グランドパレス弥生
山口県 周南市 弥生町 3丁目9
徳山駅
徒歩13分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
662m オーヴィジョン慶万
山口県 周南市 慶万町 3-50
徳山駅
徒歩16分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
769m アルファステイツ慶万
山口県 周南市 慶万町 4-32
徳山駅
徒歩15分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
806m アルファライフ徳山駅東
山口県 周南市 川端町 2丁目23
徳山駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
836m サーパス月丘町
山口県 周南市 月丘町 2丁目6
徳山駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
901m ダイヤモンドフォーラム東川
山口県 周南市 河東町 3-20
徳山駅
徒歩14分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
919m 徳山河東マンション
山口県 周南市 河東町 6-16
徳山駅
徒歩14分
10階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1011m グランドヒルズ若草(1〜4番館)
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩30分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1038m ラフィーネ徳山
山口県 周南市 速玉町 5-1
徳山駅
徒歩13分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1109m コアマンション松保町
山口県 周南市 松保町 1-3
徳山駅
徒歩17分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1218m サーパス若草町
山口県 周南市 若草町 5-25
徳山駅
徒歩23分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1285m メゾンキャピタル
山口県 周南市 都町 3丁目
徳山駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1381m コープ徳山シーサイドマンション
山口県 周南市 築港町 10-25
徳山駅
徒歩3分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1426m エメラルドマンション入船町
山口県 周南市 入船町 2-33
徳山駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1768m 周陽第2コーポラス
山口県 周南市 周陽 1丁目16-5
櫛ケ浜駅
徒歩26分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2207m オーヴィジョン遠石
山口県 周南市 遠石 3丁目6-18
櫛ケ浜駅
徒歩13分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2213m サーパス周陽東
山口県 周南市 周陽 2丁目2
櫛ケ浜駅
徒歩26分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2302m サーパス遠石3番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-3
櫛ケ浜駅
徒歩13分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2311m サーパス遠石1番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-1
櫛ケ浜駅
徒歩15分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2317m サーパス遠石2番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-2
櫛ケ浜駅
徒歩14分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2435m コアマンション桜木
山口県 周南市 桜木 1丁目2-5
櫛ケ浜駅
徒歩29分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2502m アーク徳山
山口県 周南市 南浦山町 3-5
新南陽駅
徒歩28分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3290m アルファスマート久米中央
山口県 周南市 大字久米
櫛ケ浜駅
徒歩24分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
3561m サーパス新南陽
山口県 周南市 川手 2丁目15-10
新南陽駅
徒歩15分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3985m オーヴィジョン新南陽
山口県 周南市 古川町 7-12
新南陽駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字徳山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

周南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく周南市でも人口が-8%以上減少(-17.4%)するため、市場は大幅に縮小します。周南市は山口県全体の傾向を反映しています。

大字徳山 $kind_labe人口推移 大字徳山における人口推移・動向を調べることができます

大字徳山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

周南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -7.17%
2045 9.8 万人 -7.05%
2040 10.6 万人 -6.73%
2035 11.4 万人 -6.17%
2030 12.1 万人 -5.66%
2025 12.8 万人 -6.71%
2020 13.8 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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