オーラム瑞穂(愛知県 名古屋市 瑞穂区 直来町 5丁目6)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オーラム瑞穂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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オーラム瑞穂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーラム瑞穂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オーラム瑞穂の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向
オーラム瑞穂の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 287m | ダイアパレス瑞穂ケ丘 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 4丁目 | 瑞穂運動場西駅 徒歩11分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 295m | 瑞穂大喜ハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 4丁目152 | 瑞穂運動場西駅 徒歩11分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 319m | ダイアパレス瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 西ノ割町 1丁目12 | 瑞穂区役所駅 徒歩8分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 414m | ジーオー瑞穂マンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 前田町 2丁目32 | 瑞穂運動場西駅 徒歩9分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 421m | 宝マンション瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 2丁目68-3 | 瑞穂区役所駅 徒歩9分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 421m | ナビシティ豊岡 愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 1丁目17 | 瑞穂運動場西駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 429m | プラセシオン瑞穂ヶ丘 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目6-1 | 堀田駅 徒歩13分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 468m | カルティア瑞陵 愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目14-2 | 神宮前駅 徒歩14分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 523m | コドミニオン瑞穂(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 1丁目 | 堀田駅 徒歩12分 | 9階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 526m | イトーピア堀田通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 豆田町 1丁目3-1 | 熱田駅 徒歩14分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 531m | パークホームズ瑞穂台 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 6丁目10 | 瑞穂運動場西駅 徒歩9分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 573m | ソフィア瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 2丁目26-1 | 瑞穂区役所駅 徒歩5分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 576m | 丸福大喜マンション南棟 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜町 6丁目24 | 瑞穂運動場西駅 徒歩9分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 604m | 瑞穂コーポラス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目6-2 | 堀田駅 徒歩11分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 606m | 瑞穂スカイマンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 2丁目5 | 堀田駅 徒歩11分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 656m | シティコーポ本願寺 愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 3丁目26 | 瑞穂区役所駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 675m | ナビシティ本願寺 愛知県 名古屋市 瑞穂区 本願寺町 3丁目14 | 瑞穂区役所駅 徒歩5分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 682m | 丸美タウンマンション亀城(C棟) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 亀城町 4丁目2-1 | 桜山駅 徒歩15分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 693m | 丸美タウンマンション亀城 愛知県 名古屋市 瑞穂区 亀城町 3〜4丁目 | 桜山駅 徒歩15分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 712m | カルティア瑞穂が丘 愛知県 名古屋市 瑞穂区 白龍町 1丁目 | 妙音通駅 徒歩11分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 720m | 牛巻団地(1〜6号棟) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町 | 神宮前駅 徒歩11分 | 14階建 350部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 731m | ライオンズマンション瑞穂高田町 愛知県 名古屋市 瑞穂区 高田町 2丁目27-4 | 瑞穂区役所駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 745m | シティコーポ新開 愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 11-9 | 堀田駅 徒歩7分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 747m | 三旺マンション瑞穂北原 愛知県 名古屋市 瑞穂区 北原町 3丁目11 | 瑞穂区役所駅 徒歩3分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 813m | モアグレース神宮東 愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 9-9 | 堀田駅 徒歩9分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 814m | プレシアスコート桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 中山町 6丁目6 | 桜山駅 徒歩7分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 815m | 丸美タウンマンション堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目9 | 堀田駅 徒歩6分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 835m | アメニティ堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目26 | 堀田駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 851m | ライジングコート瑞穂通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 4丁目39-1 | 瑞穂区役所駅 徒歩4分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 858m | ファミリアーレ神宮前レジデンス 愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 3-28 | 神宮前駅 徒歩8分 | 10階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 871m | グレンパーク瑞穂通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目32 | 瑞穂区役所駅 徒歩2分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 891m | ジーオー瑞穂2 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目37-1 | 堀田駅 徒歩5分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 900m | プラウド瑞穂桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 7丁目 | 桜山駅 徒歩5分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 924m | 丸美ロイヤル桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 5丁目1 | 桜山駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 939m | 神宮東パークハイツ(1〜15号棟) 愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 | 神宮前駅 徒歩7分 | 5階建 990部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 944m | 神宮東パークハイツ(17〜20号棟) 愛知県 名古屋市 熱田区 六野 2丁目7 | 熱田駅 徒歩10分 | 8階建 990部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 946m | コボリマンション堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 2丁目16-1 | 妙音通駅 徒歩8分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 956m | プラセシオン瑞穂桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目 | 瑞穂区役所駅 徒歩4分 | 13階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 962m | サンメゾン瑞穂通エルドステーションレジデンス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 5丁目27-2 | 瑞穂運動場西駅 徒歩1分 | 15階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 962m | 丸美シャトー桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 6丁目18-2 | 桜山駅 徒歩4分 | 7階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
瑞穂区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.10% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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