Name: オーベル葛西ベイパークス
Brand: オーベル
SKU: オーベル葛西ベイパークス
Price: 628000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベル葛西ベイパークス(東京都江戸川区南葛西 5丁目2-28)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (110㎡) の 6,558 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.7%)、最も低い部屋は 902号室 (62.0㎡) の 3,973 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

オーベル葛西ベイパークス価格相場・家賃相場

62.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,713 円/㎡

(平均値)

14.1 年

13.0 円/㎡

葛西臨海公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベル葛西ベイパークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南葛西の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベル葛西ベイパークスの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル葛西ベイパークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベル葛西ベイパークス
ブランド	オーベル
住所	東京都江戸川区南葛西 5丁目2-28
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	135部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	南葛西第三小学校
中学校区	南葛西第二中学校
管理会社	大成サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル葛西ベイパークス(9フロア、134戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.95㎡ (3LDK)	4,400万円	5,041万円	13.0万	3.1%
102	74.11㎡ (3LDK)	4,070万円	4,663万円	12.8万	3.3%
103	74.11㎡ (3LDK)	4,070万円	4,663万円	12.8万	3.3%
104	74.15㎡ (3LDK)	4,070万円	4,665万円	12.9万	3.3%
105	67.67㎡ (3LDK)	3,720万円	4,299万円	12.5万	3.5%
106	70.11㎡ (3LDK)	3,750万円	4,437万円	12.7万	3.4%
107	73.52㎡ (3LDK)	3,950万円	4,630万円	12.8万	3.3%
108	73.52㎡ (3LDK)	3,960万円	4,630万円	12.8万	3.3%
109	75.76㎡ (3LDK)	4,060万円	4,755万円	12.9万	3.3%
111	75.76㎡ (3LDK)	4,080万円	4,755万円	12.9万	3.3%
112	78.74㎡ (4LDK)	4,140万円	4,920万円	13.0万	3.2%
113	73.52㎡ (3LDK)	3,940万円	4,630万円	12.8万	3.3%
114	70.00㎡ (3LDK)	3,740万円	4,431万円	12.7万	3.4%
115	70.00㎡ (3LDK)	3,750万円	4,431万円	12.7万	3.4%
116	70.00㎡ (3LDK)	3,750万円	4,431万円	12.7万	3.4%
117	82.46㎡ (4LDK)	4,390万円	5,123万円	13.1万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.95㎡ (3LDK)	4,440万円	5,041万円	13.0万	3.1%
202	74.11㎡ (3LDK)	4,110万円	4,663万円	12.8万	3.3%
203	74.11㎡ (3LDK)	4,110万円	4,663万円	12.8万	3.3%
204	74.15㎡ (3LDK)	4,110万円	4,665万円	12.9万	3.3%
205	67.67㎡ (3LDK)	3,750万円	4,299万円	12.5万	3.5%
206	72.00㎡ (3LDK)	3,990万円	4,544万円	12.8万	3.4%
207	62.02㎡ (2LDK)	3,370万円	3,973万円	12.1万	3.7%
208	91.83㎡ (4LDK)	4,610万円	5,624万円	13.0万	2.8%
209	70.11㎡ (3LDK)	3,710万円	4,437万円	12.7万	3.4%
210	73.52㎡ (3LDK)	3,890万円	4,630万円	12.8万	3.3%
211	73.52㎡ (3LDK)	3,910万円	4,630万円	12.8万	3.3%
212	75.76㎡ (3LDK)	4,020万円	4,755万円	12.9万	3.3%
213	78.74㎡ (4LDK)	4,090万円	4,920万円	13.0万	3.2%
214	75.76㎡ (3LDK)	4,040万円	4,755万円	12.9万	3.3%
215	78.74㎡ (4LDK)	4,090万円	4,920万円	13.0万	3.2%
216	73.52㎡ (3LDK)	3,890万円	4,630万円	12.8万	3.3%
217	70.00㎡ (3LDK)	3,690万円	4,431万円	12.7万	3.4%
218	70.00㎡ (3LDK)	3,690万円	4,431万円	12.7万	3.4%
219	70.00㎡ (3LDK)	3,690万円	4,431万円	12.7万	3.4%
220	82.46㎡ (4LDK)	4,340万円	5,123万円	13.1万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.95㎡ (3LDK)	4,490万円	5,041万円	13.0万	3.1%
302	74.11㎡ (3LDK)	4,150万円	4,663万円	12.8万	3.3%
303	74.11㎡ (3LDK)	4,150万円	4,663万円	12.8万	3.3%
304	74.15㎡ (3LDK)	4,150万円	4,665万円	12.9万	3.3%
305	67.67㎡ (3LDK)	3,790万円	4,299万円	12.5万	3.5%
306	72.00㎡ (3LDK)	4,030万円	4,544万円	12.8万	3.4%
307	62.02㎡ (2LDK)	3,390万円	3,973万円	12.1万	3.7%
308	91.83㎡ (4LDK)	4,660万円	5,624万円	13.0万	2.8%
309	70.11㎡ (3LDK)	3,750万円	4,437万円	12.7万	3.4%
310	73.52㎡ (3LDK)	3,960万円	4,630万円	12.8万	3.3%
311	73.52㎡ (3LDK)	3,960万円	4,630万円	12.8万	3.3%
312	75.76㎡ (3LDK)	4,060万円	4,755万円	12.9万	3.3%
313	78.74㎡ (4LDK)	4,140万円	4,920万円	13.0万	3.2%
314	75.76㎡ (3LDK)	4,070万円	4,755万円	12.9万	3.3%
315	78.74㎡ (4LDK)	4,140万円	4,920万円	13.0万	3.2%
316	73.52㎡ (3LDK)	3,950万円	4,630万円	12.8万	3.3%
317	70.00㎡ (3LDK)	3,740万円	4,431万円	12.7万	3.4%
318	70.00㎡ (3LDK)	3,750万円	4,431万円	12.7万	3.4%
319	70.00㎡ (3LDK)	3,750万円	4,431万円	12.7万	3.4%
320	82.46㎡ (4LDK)	4,390万円	5,123万円	13.1万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.95㎡ (3LDK)	4,540万円	5,041万円	13.0万	3.1%
402	74.11㎡ (3LDK)	4,190万円	4,663万円	12.8万	3.3%
403	74.11㎡ (3LDK)	4,190万円	4,663万円	12.8万	3.3%
404	74.15㎡ (3LDK)	4,190万円	4,665万円	12.9万	3.3%
405	67.67㎡ (3LDK)	3,830万円	4,299万円	12.5万	3.5%
406	72.00㎡ (3LDK)	4,070万円	4,544万円	12.8万	3.4%
407	62.02㎡ (2LDK)	3,410万円	3,973万円	12.1万	3.7%
408	91.83㎡ (4LDK)	4,710万円	5,624万円	13.0万	2.8%
409	70.11㎡ (3LDK)	3,790万円	4,437万円	12.7万	3.4%
410	73.52㎡ (3LDK)	3,990万円	4,630万円	12.8万	3.3%
411	73.52㎡ (3LDK)	3,990万円	4,630万円	12.8万	3.3%
412	75.76㎡ (3LDK)	4,090万円	4,755万円	12.9万	3.3%
413	78.74㎡ (4LDK)	4,190万円	4,920万円	13.0万	3.2%
414	75.76㎡ (3LDK)	4,090万円	4,755万円	12.9万	3.3%
415	78.74㎡ (4LDK)	4,190万円	4,920万円	13.0万	3.2%
416	73.52㎡ (3LDK)	3,990万円	4,630万円	12.8万	3.3%
417	70.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,431万円	12.7万	3.4%
418	70.00㎡ (3LDK)	3,790万円	4,431万円	12.7万	3.4%
419	70.00㎡ (3LDK)	3,790万円	4,431万円	12.7万	3.4%
420	82.46㎡ (4LDK)	4,440万円	5,123万円	13.1万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.69㎡ (4LDK)	5,200万円	5,458万円	13.0万	2.9%
502	74.11㎡ (3LDK)	4,240万円	4,663万円	12.8万	3.3%
503	74.15㎡ (3LDK)	4,240万円	4,665万円	12.9万	3.3%
504	67.67㎡ (3LDK)	3,870万円	4,299万円	12.5万	3.5%
505	72.00㎡ (3LDK)	4,110万円	4,544万円	12.8万	3.4%
506	62.02㎡ (2LDK)	3,430万円	3,973万円	12.1万	3.7%
507	91.83㎡ (4LDK)	4,760万円	5,624万円	13.0万	2.8%
508	70.11㎡ (3LDK)	3,830万円	4,437万円	12.7万	3.4%
509	73.52㎡ (3LDK)	4,040万円	4,630万円	12.8万	3.3%
510	73.52㎡ (3LDK)	4,040万円	4,630万円	12.8万	3.3%
511	75.76㎡ (3LDK)	4,140万円	4,755万円	12.9万	3.3%
512	78.74㎡ (4LDK)	4,240万円	4,920万円	13.0万	3.2%
513	75.76㎡ (3LDK)	4,150万円	4,755万円	12.9万	3.3%
514	78.74㎡ (4LDK)	4,240万円	4,920万円	13.0万	3.2%
515	73.52㎡ (3LDK)	4,040万円	4,630万円	12.8万	3.3%
516	70.00㎡ (3LDK)	3,830万円	4,431万円	12.7万	3.4%
517	70.00㎡ (3LDK)	3,840万円	4,431万円	12.7万	3.4%
518	70.00㎡ (3LDK)	3,840万円	4,431万円	12.7万	3.4%
519	70.69㎡ (3LDK)	4,090万円	4,470万円	12.7万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.16㎡ (4LDK)	5,160万円	5,377万円	13.1万	2.9%
602	74.15㎡ (3LDK)	4,280万円	4,665万円	12.9万	3.3%
603	67.67㎡ (3LDK)	3,900万円	4,299万円	12.5万	3.5%
604	72.00㎡ (3LDK)	4,150万円	4,544万円	12.8万	3.4%
605	62.02㎡ (2LDK)	3,450万円	3,973万円	12.1万	3.7%
606	91.83㎡ (4LDK)	4,810万円	5,624万円	13.0万	2.8%
607	70.11㎡ (3LDK)	3,870万円	4,437万円	12.7万	3.4%
608	73.52㎡ (3LDK)	4,080万円	4,630万円	12.8万	3.3%
609	73.52㎡ (3LDK)	4,080万円	4,630万円	12.8万	3.3%
610	75.76㎡ (3LDK)	4,190万円	4,755万円	12.9万	3.3%
611	78.74㎡ (4LDK)	4,290万円	4,920万円	13.0万	3.2%
612	75.76㎡ (3LDK)	4,190万円	4,755万円	12.9万	3.3%
613	78.74㎡ (4LDK)	4,290万円	4,920万円	13.0万	3.2%
614	73.52㎡ (3LDK)	4,090万円	4,630万円	12.8万	3.3%
615	70.00㎡ (3LDK)	3,890万円	4,431万円	12.7万	3.4%
616	70.00㎡ (3LDK)	3,890万円	4,431万円	12.7万	3.4%
617	86.46㎡ (4LDK)	5,020万円	5,339万円	13.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.78㎡ (4LDK)	5,300万円	5,463万円	13.0万	2.9%
702	67.67㎡ (3LDK)	3,940万円	4,299万円	12.5万	3.5%
703	72.00㎡ (3LDK)	4,190万円	4,544万円	12.8万	3.4%
704	62.02㎡ (2LDK)	3,470万円	3,973万円	12.1万	3.7%
705	91.83㎡ (4LDK)	4,860万円	5,624万円	13.0万	2.8%
706	70.11㎡ (3LDK)	3,910万円	4,437万円	12.7万	3.4%
707	73.52㎡ (3LDK)	4,090万円	4,630万円	12.8万	3.3%
708	73.52㎡ (3LDK)	4,120万円	4,630万円	12.8万	3.3%
709	75.76㎡ (3LDK)	4,260万円	4,755万円	12.9万	3.3%
710	78.74㎡ (4LDK)	4,370万円	4,920万円	13.0万	3.2%
711	90.67㎡ (4LDK)	5,310万円	5,563万円	13.0万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.86㎡ (3LDK)	4,940万円	5,091万円	13.0万	3.1%
802	72.00㎡ (3LDK)	4,230万円	4,544万円	12.8万	3.4%
804	91.83㎡ (4LDK)	4,910万円	5,624万円	13.0万	2.8%
805	70.11㎡ (3LDK)	3,950万円	4,437万円	12.7万	3.4%
806	73.52㎡ (3LDK)	4,160万円	4,630万円	12.8万	3.3%
807	89.87㎡ (4LDK)	5,320万円	5,521万円	13.0万	2.8%
808	62.02㎡ (2LDK)	3,490万円	3,973万円	12.1万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.53㎡ (4LDK)	5,390万円	5,450万円	13.0万	2.9%
902	62.02㎡ (2LDK)	3,540万円	3,973万円	12.1万	3.7%
903	91.83㎡ (4LDK)	5,030万円	5,624万円	13.0万	2.8%
904	110.18㎡ (4LDK)	5,980万円	6,558万円	11.9万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル葛西ベイパークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南葛西のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル葛西ベイパークスの価格相場、家賃相場は南葛西のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル葛西ベイパークスの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南葛西中古マンション価格相場推移・動向南葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南葛西中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベル葛西ベイパークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
118m	葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西 5丁目3-30	葛西臨海公園駅徒歩14分	11階建 48部屋	RC造	2005年
138m	都営南葛西五丁目アパート1号棟東京都江戸川区南葛西 5丁目1-1	葛西臨海公園駅徒歩14分		RC造	1995年
155m	ヴィルヌーブ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目	葛西臨海公園駅徒歩22分	7階建 25部屋	RC造	1996年
160m	アーベントハイム葛西臨海公園並木通り東京都江戸川区南葛西 5丁目	葛西臨海公園駅徒歩20分	8階建 57部屋	RC造	1999年
163m	アーベントハイム葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目3-41	葛西臨海公園駅徒歩19分		RC造	1998年
168m	アルファグランデ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目3-21	葛西臨海公園駅徒歩11分		RC造	2014年
227m	コーポ.シャルム東京都江戸川区南葛西 5丁目13-1	葛西臨海公園駅徒歩35分		RC造	1984年
291m	ザ・パークハウス葛西臨海公園東京都江戸川区臨海町 5丁目2-3	葛西臨海公園駅徒歩9分	13階建 120部屋	RC造	2012年
299m	ハビタシオン南葛西2 東京都江戸川区南葛西 5丁目15-10	葛西臨海公園駅徒歩16分		RC造	2000年
332m	コーポ北城東京都江戸川区南葛西 5丁目9-17	葛西臨海公園駅徒歩17分	3階建	RC造	1989年
333m	ドエル・南葛西東京都江戸川区南葛西 5丁目15-15	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	1989年
341m	ハイツクリーク東京都江戸川区南葛西 5丁目9-3	葛西臨海公園駅徒歩16分	6階建	RC造	1996年
369m	コーストヴィラ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 6丁目7-2	葛西臨海公園駅徒歩18分	7階建	RC造	1996年
379m	葛西ハイデンス東京都江戸川区南葛西 5丁目8-8	葛西臨海公園駅徒歩15分		RC造	1982年
382m	都民住宅キャピタルコート722山秀ビル東京都江戸川区南葛西 5丁目7-12	葛西臨海公園駅徒歩16分		RC造	1998年
428m	HABITASION南葛西東京都江戸川区南葛西 5丁目11-16	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	1996年
429m	フェアウインド南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目1-23	葛西臨海公園駅徒歩14分	8階建	RC造	2007年
429m	パールコート南葛西東京都江戸川区南葛西 6丁目6-4	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	2013年
430m	ラポール南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目1-18	葛西臨海公園駅徒歩15分	7階建 22部屋	RC造	2002年
433m	プロシード南葛西東京都江戸川区南葛西 6丁目2-26	葛西臨海公園駅徒歩15分	6階建	RC造	1994年
454m	バームステージ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目11-15	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	2000年
458m	松本ビル東京都江戸川区南葛西 6丁目6-7	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	1992年
462m	オーパス・ワン東京都江戸川区南葛西 4丁目21-18	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	2009年
477m	グリーンホームズ南葛西リーフコート東京都江戸川区南葛西 5丁目11-12	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	2013年
482m	カスタム南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目21-3	葛西臨海公園駅徒歩15分	6階建	RC造	2001年
564m	リベルジェ南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目23-14	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	1986年
568m	グランシティ南葛西ファインコースト東京都江戸川区南葛西 6丁目12-1	葛西臨海公園駅徒歩21分	10階建 54部屋	RC造	2005年
576m	LUXORSTAR 東京都江戸川区南葛西 4丁目22-11	葛西駅徒歩23分	8階建	RC造	2014年
583m	シルフィード南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目23-9	葛西臨海公園駅徒歩21分		RC造	1987年
583m	マジョーネ2 東京都江戸川区南葛西 4丁目6-3	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	2010年
591m	アネックスUTAME 東京都江戸川区南葛西 4丁目19-19	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	1989年
595m	アーバンプラザ東京都江戸川区南葛西 6丁目11-7	葛西臨海公園駅徒歩15分	5階建	RC造	1991年
612m	キャピタルコート823山秀ビル東京都江戸川区南葛西 6丁目12-7	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	1988年
620m	FONTEOTTO 東京都江戸川区南葛西 4丁目19-11	葛西臨海公園駅徒歩21分	10階建	RC造	2013年
633m	コーポ近江屋5 東京都江戸川区南葛西 6丁目12-12	葛西臨海公園駅徒歩17分		RC造	1984年
656m	サザンビレッジアヴェニュー東京都江戸川区南葛西 4丁目7-12	葛西駅徒歩20分		RC造	1995年
660m	インターハイム南葛西ブルーヴェール東京都江戸川区南葛西 6丁目13-8	葛西臨海公園駅徒歩21分		RC造	2007年
661m	カーサ・デル・ソル東京都江戸川区南葛西 6丁目19-13	葛西臨海公園駅徒歩20分	7階建	RC造	1995年
661m	南葛西アゼリアハウス東京都江戸川区南葛西 6丁目21-21	葛西臨海公園駅徒歩15分	6階建	RC造	1992年
664m	KSスピリット東京都江戸川区南葛西 6丁目17-21	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南葛西 $kind_labe人口推移南葛西における人口推移・動向を調べることができます

南葛西将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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