オーベル柏(千葉県 柏市 高田 1079-1)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 19.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (70.6㎡) の 570 万円、最も低い部屋は 6階 (101㎡) の 365 万円です。

オーベル柏 価格相場・家賃相場
6.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,056 円/㎡
(平均値)
27.2
42.5 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベル柏の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベル柏
ブランドオーベル
住所千葉県 柏市 高田 1079-1
建築年1997年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル柏(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階81.25㎡
(3LDK)
-530万円9.1万20.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階101.25㎡
(4LDK)
-365万円8.1万26.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.59㎡
(3LDK)
-570万円9.1万19.1%
7階75.00㎡
(3LDK)
-557万円9.1万19.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階97.62㎡
(4LDK)
-403万円8.4万25.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル柏の価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベル柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
938m コスモ柏セランス
千葉県 柏市 十余二 248-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

SRC造 1990年
958m マンション柏サルビア4
千葉県 柏市 篠籠田 1135-1
柏駅
徒歩26分

SRC造 1976年
1300m レジデンスさくら
千葉県 柏市 篠籠田 1400-7
豊四季駅
徒歩4分

SRC造 1992年
1329m クリアヴィスタおおたかの森コンフォートレジデンス
千葉県 流山市 十太夫 35
流山おおたかの森駅
徒歩12分

SRC造 2011年
1608m ベルシェ柏
千葉県 柏市 豊四季 251-12
豊四季駅
徒歩11分

SRC造 1989年
1758m 柏の葉154街区
千葉県 柏市 若柴
柏の葉キャンパス駅
徒歩0分
12階建
78部屋
SRC造 2018年
2107m 柏ハイライズ
千葉県 柏市 西柏台 2丁目3-1
初石駅
徒歩14分

SRC造 1982年
2141m シティパラス柏
千葉県 柏市 西柏台 2丁目1-1
初石駅
徒歩12分

SRC造 1987年
2231m 北柏ライフタウン5-1-2
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-2
北柏駅
徒歩32分

SRC造 1981年
2314m オーベル柏の葉ヒルズ四番館
千葉県 柏市 花野井 720-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分

SRC造 2007年
2341m Aurora
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目3-13
柏駅
徒歩6分

SRC造 2000年
2344m 杉山ビル
千葉県 柏市 西柏台 1丁目7-2
初石駅
徒歩11分

SRC造 1992年
2358m 宇田川柏ビル
千葉県 柏市 明原 1丁目7-25
柏駅
徒歩4分

SRC造 2000年
2384m 秀和柏レジデンス
千葉県 柏市 あけぼの 1丁目3-20
柏駅
徒歩6分

SRC造 1985年
2394m SKヴィラ2
千葉県 柏市 旭町 1丁目3-3
柏駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2400m 第11関口ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目2-1
柏駅
徒歩2分

SRC造 1985年
2403m G-1ビル
千葉県 柏市 旭町 3丁目3-7
柏駅
徒歩4分

SRC造 2012年
2415m 深野マンション深野ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目2-13
柏駅
徒歩2分

SRC造 1994年
2438m 関口ビルNo.1
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-8
柏駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2439m ローヤルシティ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-7
柏駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
2443m JMJ柏ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-8
柏駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2444m マルコビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目11-8
柏駅
徒歩5分

SRC造 1977年
2454m 第5彰栄ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-7
柏駅
徒歩1分

SRC造 1989年
2473m 浜島ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-5
柏駅
徒歩1分

SRC造 1987年
2494m アサノビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-4
柏駅
徒歩1分

SRC造 1993年
2498m 中崎ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目1-16
柏駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1973年
2526m サーパスシティ柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目14-3
柏駅
徒歩5分
15階建
128部屋
SRC造 2003年
2544m ルイシャトレ柏旭町
千葉県 柏市 旭町 2丁目5-3
柏駅
徒歩5分
14階建
38部屋
SRC造 2002年
2583m 第1豊倉ビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目5-7
柏駅
徒歩1分

SRC造 1990年
2590m エリートイン柏
千葉県 柏市 旭町 1丁目8-9
柏駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2604m 末広インビル
千葉県 柏市 旭町 1丁目5-12
柏駅
徒歩1分

SRC造 1987年
2610m 中村マンション
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目4-20
柏駅
徒歩13分

SRC造 1985年
2628m エヴァーグリーン柏D棟
千葉県 柏市 旭町 5丁目1-18
柏駅
徒歩10分

SRC造 1997年
2674m アサヒビル
千葉県 柏市 柏 4丁目8-13
柏駅
徒歩3分

SRC造 1990年
2689m 柏染谷ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目8-14
柏駅
徒歩3分

SRC造 2003年
2758m 共同ビルサンシャ
千葉県 柏市 柏 1丁目2-35
柏駅
徒歩1分

SRC造 1982年
2821m 藤川ビル
千葉県 柏市 柏 1丁目4-26
柏駅
徒歩2分

SRC造 1985年
2839m オークプラザ2
千葉県 柏市 柏 2丁目3-1
柏駅
徒歩2分

SRC造 1997年
2851m アルシェ柏
千葉県 柏市 柏 2丁目9-7
柏駅
徒歩2分

SRC造 2002年
2862m 高野山第一ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目11-10
柏駅
徒歩8分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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