オーベル柏・豊四季(千葉県 柏市 豊四季 214-61)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オーベル柏・豊四季』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オーベル柏・豊四季(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 73.04㎡ (3LDK) | - | 1,569万円 | 7.4万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 74.39㎡ (3LDK) | - | 1,569万円 | 7.4万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル柏・豊四季の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オーベル柏・豊四季の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向
オーベル柏・豊四季の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 179m | シャイン・ヒルズ 千葉県 柏市 豊四季 233-39 | 豊四季駅 徒歩10分 | | RC造 | 2004年 |
| 302m | フォンテーヌ柏 千葉県 柏市 篠籠田 1070-2 | 豊四季駅 徒歩16分 | | RC造 | 1999年 |
| 424m | プレミアムフォレスト柏 千葉県 柏市 篠籠田 1482-1 | 柏駅 徒歩23分 | 12階建 182部屋 | RC造 | 2010年 |
| 436m | メゾン・ル・レーブ 千葉県 柏市 篠籠田 1114-1 | 豊四季駅 徒歩21分 | | RC造 | 2007年 |
| 482m | 柏ビクトリーマンション壱番館 千葉県 柏市 豊四季 226-8 | 豊四季駅 徒歩15分 | | RC造 | 1995年 |
| 513m | 柏ビクトリーマンション弐番館 千葉県 柏市 豊四季 226-8 | 豊四季駅 徒歩15分 | | RC造 | 1995年 |
| 553m | グリーンヴィレッジ6 千葉県 柏市 篠籠田 1504-8 | 豊四季駅 徒歩14分 | | RC造 | 2013年 |
| 584m | グリーンヴィレッジ5 千葉県 柏市 篠籠田 1508-10 | 豊四季駅 徒歩14分 | | RC造 | 2013年 |
| 651m | カトル・セゾン 千葉県 柏市 豊四季 269-6 | 豊四季駅 徒歩12分 | | RC造 | 2001年 |
| 675m | マンション柏サルビア1 千葉県 柏市 篠籠田 1135-1 | 柏駅 徒歩22分 | | RC造 | 1976年 |
| 709m | ダイアパレス豊四季駅前 千葉県 柏市 豊四季 185-9 | 豊四季駅 徒歩2分 | 6階建 38部屋 | RC造 | 2008年 |
| 743m | キャトル・セゾン 千葉県 柏市 豊四季 1003-5 | 豊四季駅 徒歩2分 | | RC造 | 2002年 |
| 747m | マンション豊四季 千葉県 柏市 豊四季 167 | 豊四季駅 徒歩2分 | | RC造 | 1994年 |
| 768m | ワンズワン 千葉県 柏市 豊四季 150-10 | 豊四季駅 徒歩1分 | | RC造 | 2005年 |
| 789m | シャン・ド・フルール2 千葉県 柏市 豊四季 1003-12 | 豊四季駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 801m | オーベル柏パークフロント 千葉県 柏市 豊四季台 3丁目千葉県柏市豊四季台1807番22 | 柏駅 徒歩16分 | 11階建 158部屋 | RC造 | 2016年 |
| 827m | レクセルプラザ豊四季 千葉県 柏市 豊四季 1001 | 豊四季駅 徒歩4分 | 10階建 81部屋 | RC造 | 2004年 |
| 828m | ハミングバード豊四季 千葉県 柏市 豊四季 152-22 | 豊四季駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 840m | 柏豊四季台計画 千葉県 柏市 豊四季台 1丁目 | 柏駅 徒歩0分 | 11階建 158部屋 | RC造 | 2017年 |
| 842m | クレール 千葉県 柏市 豊四季 285-3 | 豊四季駅 徒歩15分 | | RC造 | 2005年 |
| 861m | シティパル高田 千葉県 柏市 高田 256-16 | 豊四季駅 徒歩24分 | | RC造 | 1992年 |
| 871m | 伊藤ビル 千葉県 柏市 豊四季 1008-1 | 豊四季駅 徒歩1分 | | RC造 | 2003年 |
| 899m | PiantareM 千葉県 柏市 豊四季 1008-8 | 豊四季駅 徒歩3分 | | RC造 | 2003年 |
| 908m | K2ビル 千葉県 柏市 豊四季 1007-2 | 豊四季駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| 945m | カーサ豊四季1号棟 千葉県 柏市 旭町 8丁目1-1 | 柏駅 徒歩19分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 951m | ハーモニー 千葉県 柏市 高田 79-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩36分 | | RC造 | 2011年 |
| 975m | カーサ豊四季3号棟 千葉県 柏市 旭町 8丁目1-3 | 柏駅 徒歩19分 | 4階建 96部屋 | RC造 | 1971年 |
| 996m | サニーフィールド 千葉県 柏市 高田 1259 | 豊四季駅 徒歩23分 | | RC造 | 2002年 |
| 1000m | ビューパレー柏豊四季 千葉県 柏市 高田 1260-2 | 柏駅 徒歩57分 | | RC造 | 1990年 |
| 1022m | フェルメール 千葉県 柏市 高田 227-5 | 柏駅 徒歩56分 | | RC造 | 1997年 |
| 1031m | UR都市機構コンフォール柏豊四季台1号棟 千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-1 | 柏駅 徒歩20分 | | RC造 | 2008年 |
| 1034m | コーポ・アルチェ 千葉県 柏市 豊四季 148-1 | 豊四季駅 徒歩3分 | | RC造 | 1997年 |
| 1040m | シャルマン2 千葉県 柏市 豊四季 147-16 | 豊四季駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 1048m | UR都市機構コンフォール柏豊四季台5号棟 千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-5 | 柏駅 徒歩15分 | | RC造 | 2008年 |
| 1054m | UR都市機構コンフォール柏豊四季台9号棟 千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-9 | 柏駅 徒歩15分 | | RC造 | 2008年 |
| 1063m | ボヌール 千葉県 柏市 高田 1241-1 | 柏駅 徒歩53分 | | RC造 | 2009年 |
| 1075m | サンモール柏 千葉県 柏市 旭町 7丁目3-8 | 柏駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 1086m | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 千葉県 流山市 駒木 473-3 | 豊四季駅 徒歩12分 | 11階建 91部屋 | RC造 | 2009年 |
| 1088m | アジュール 千葉県 柏市 高田 1241-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩45分 | | RC造 | 2009年 |
| 1099m | グラン エリアール 千葉県 流山市 野々下 6丁目98-1 | 豊四季駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
豊四季 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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