Name: オーベル東林間レジデンス
Brand: オーベル
SKU: オーベル東林間レジデンス
Price: 805000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベル東林間レジデンス(神奈川県相模原市南区東林間 4丁目19番1)の価格相場は 80.5万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (86.8㎡) の 7,328 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.0%)、最も低い部屋は 402号室 (65.4㎡) の 5,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.6%)です。

オーベル東林間レジデンス価格相場・家賃相場

80.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,767 円/㎡

(平均値)

6.9 年

5.0 円/㎡

東林間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベル東林間レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベル東林間レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル東林間レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベル東林間レジデンス
ブランド	オーベル
住所	神奈川県相模原市南区東林間 4丁目19番1
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	79部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大成有楽不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急江ノ島線東林間駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル東林間レジデンス(6フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.41㎡ (3LDK)	3,310万円	5,150万円	12.2万	2.8%
102	81.61㎡ (4LDK)	4,850万円	6,775万円	13.3万	2.4%
103	70.26㎡ (3LDK)	4,030万円	5,622万円	12.6万	2.7%
104	70.15㎡ (3LDK)	4,030万円	5,611万円	12.6万	2.7%
105	72.60㎡ (3LDK)	4,120万円	5,854万円	12.8万	2.6%
106	72.60㎡ (3LDK)	4,120万円	5,854万円	12.8万	2.6%
107	72.60㎡ (3LDK)	4,130万円	5,854万円	12.8万	2.6%
108	72.60㎡ (3LDK)	4,120万円	5,854万円	12.8万	2.6%
109	67.86㎡ (3LDK)	3,940万円	5,387万円	12.4万	2.8%
110	67.77㎡ (3LDK)	3,920万円	5,378万円	12.4万	2.8%
111	77.75㎡ (3LDK)	4,420万円	6,375万円	13.1万	2.5%
112	71.05㎡ (3LDK)	3,650万円	5,700万円	12.7万	2.7%
113	71.05㎡ (3LDK)	3,590万円	5,700万円	12.7万	2.7%
114	71.05㎡ (3LDK)	3,650万円	5,700万円	12.7万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	68.10㎡ (3LDK)	3,620万円	5,410万円	12.4万	2.8%
202	67.53㎡ (3LDK)	3,460万円	5,355万円	12.4万	2.8%
203	65.41㎡ (3LDK)	3,360万円	5,150万円	12.2万	2.8%
204	81.61㎡ (4LDK)	4,860万円	6,775万円	13.3万	2.4%
205	70.26㎡ (3LDK)	4,050万円	5,622万円	12.6万	2.7%
206	70.15㎡ (3LDK)	4,050万円	5,611万円	12.6万	2.7%
207	72.60㎡ (3LDK)	4,160万円	5,854万円	12.8万	2.6%
208	72.60㎡ (3LDK)	4,150万円	5,854万円	12.8万	2.6%
209	72.60㎡ (3LDK)	4,160万円	5,854万円	12.8万	2.6%
210	72.60㎡ (3LDK)	4,150万円	5,854万円	12.8万	2.6%
211	67.86㎡ (3LDK)	3,960万円	5,387万円	12.4万	2.8%
212	67.77㎡ (3LDK)	3,940万円	5,378万円	12.4万	2.8%
213	77.75㎡ (3LDK)	4,450万円	6,375万円	13.1万	2.5%
214	71.05㎡ (3LDK)	3,740万円	5,700万円	12.7万	2.7%
215	71.05㎡ (3LDK)	3,690万円	5,700万円	12.7万	2.7%
216	71.05㎡ (3LDK)	3,750万円	5,700万円	12.7万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	68.10㎡ (3LDK)	3,690万円	5,410万円	12.4万	2.8%
302	67.53㎡ (3LDK)	3,530万円	5,355万円	12.4万	2.8%
303	65.41㎡ (3LDK)	3,390万円	5,150万円	12.2万	2.8%
304	81.61㎡ (4LDK)	4,880万円	6,775万円	13.3万	2.4%
305	70.26㎡ (3LDK)	4,080万円	5,622万円	12.6万	2.7%
306	70.15㎡ (3LDK)	4,080万円	5,611万円	12.6万	2.7%
307	72.60㎡ (3LDK)	4,190万円	5,854万円	12.8万	2.6%
308	72.60㎡ (3LDK)	4,180万円	5,854万円	12.8万	2.6%
309	72.60㎡ (3LDK)	4,190万円	5,854万円	12.8万	2.6%
310	72.60㎡ (3LDK)	4,180万円	5,854万円	12.8万	2.6%
311	67.86㎡ (3LDK)	3,990万円	5,387万円	12.4万	2.8%
312	67.77㎡ (3LDK)	3,970万円	5,378万円	12.4万	2.8%
313	77.75㎡ (3LDK)	4,480万円	6,375万円	13.1万	2.5%
314	71.05㎡ (3LDK)	3,790万円	5,700万円	12.7万	2.7%
315	71.05㎡ (3LDK)	3,780万円	5,700万円	12.7万	2.7%
316	71.05㎡ (3LDK)	3,890万円	5,700万円	12.7万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.55㎡ (3LDK)	3,840万円	5,750万円	12.7万	2.7%
402	65.41㎡ (3LDK)	3,490万円	5,150万円	12.2万	2.8%
403	81.61㎡ (4LDK)	4,980万円	6,775万円	13.3万	2.4%
404	70.26㎡ (3LDK)	4,150万円	5,622万円	12.6万	2.7%
405	70.15㎡ (3LDK)	4,150万円	5,611万円	12.6万	2.7%
406	72.60㎡ (3LDK)	4,290万円	5,854万円	12.8万	2.6%
407	72.60㎡ (3LDK)	4,270万円	5,854万円	12.8万	2.6%
408	72.60㎡ (3LDK)	4,280万円	5,854万円	12.8万	2.6%
409	72.60㎡ (3LDK)	4,260万円	5,854万円	12.8万	2.6%
410	67.86㎡ (3LDK)	4,030万円	5,387万円	12.4万	2.8%
411	67.77㎡ (3LDK)	4,030万円	5,378万円	12.4万	2.8%
412	77.75㎡ (3LDK)	4,570万円	6,375万円	13.1万	2.5%
413	71.05㎡ (3LDK)	3,880万円	5,700万円	12.7万	2.7%
414	71.05㎡ (4LDK)	4,680万円	5,700万円	12.7万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.08㎡ (3LDK)	4,080万円	5,902万円	12.8万	2.6%
502	86.83㎡ (4LDK)	5,510万円	7,328万円	13.5万	2.2%
503	70.15㎡ (3LDK)	4,280万円	5,611万円	12.6万	2.7%
504	72.60㎡ (3LDK)	4,440万円	5,854万円	12.8万	2.6%
505	72.60㎡ (3LDK)	4,430万円	5,854万円	12.8万	2.6%
506	72.60㎡ (3LDK)	4,430万円	5,854万円	12.8万	2.6%
507	72.60㎡ (3LDK)	4,410万円	5,854万円	12.8万	2.6%
508	67.86㎡ (3LDK)	4,120万円	5,387万円	12.4万	2.8%
509	67.77㎡ (3LDK)	4,120万円	5,378万円	12.4万	2.8%
510	77.75㎡ (3LDK)	4,670万円	6,375万円	13.1万	2.5%
511	86.04㎡ (4LDK)	4,830万円	7,244万円	13.5万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.12㎡ (4LDK)	5,630万円	7,252万円	13.5万	2.2%
602	72.60㎡ (3LDK)	4,490万円	5,854万円	12.8万	2.6%
603	72.60㎡ (3LDK)	4,490万円	5,854万円	12.8万	2.6%
604	72.60㎡ (3LDK)	4,480万円	5,854万円	12.8万	2.6%
605	72.60㎡ (3LDK)	4,460万円	5,854万円	12.8万	2.6%
606	67.86㎡ (3LDK)	4,180万円	5,387万円	12.4万	2.8%
607	67.77㎡ (3LDK)	4,180万円	5,378万円	12.4万	2.8%
608	77.75㎡ (3LDK)	4,790万円	6,375万円	13.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル東林間レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル東林間レジデンスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル東林間レジデンスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベル東林間レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	オーベル東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目	東林間駅徒歩0分	6階建 79部屋	RC造	2017年
42m	ノア東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目16-1	東林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
67m	サンピア東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目19-15	東林間駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
81m	野原東林間コーポ神奈川県相模原市南区東林間 4丁目4-10	東林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
90m	相模大野ハイツB棟神奈川県相模原市南区東林間 4丁目20-2	東林間駅徒歩7分	7階建	RC造	1972年
90m	相模大野ハイツビー棟神奈川県相模原市南区東林間 4丁目20-2	東林間駅徒歩7分	7階建	RC造	1972年
91m	フレンディ第一ビル神奈川県相模原市南区東林間 4丁目20-3	東林間駅徒歩7分		RC造	1990年
95m	フレンディ第1ビル神奈川県相模原市南区東林間 4丁目20-3	相模大野駅徒歩11分	3階建	RC造	1991年
105m	コーポ雅神奈川県相模原市南区東林間 4丁目4-6	東林間駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
115m	セレノ神奈川県相模原市南区東林間 4丁目3-20	東林間駅徒歩3分	3階建	RC造	2009年
116m	東林間ハウス神奈川県相模原市南区東林間 4丁目16-7	東林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1993年
123m	ライオンズマンション東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目4-5	東林間駅徒歩4分	6階建	RC造	1994年
127m	相模大野ハイツ神奈川県相模原市南区東林間 1丁目15-1	東林間駅徒歩8分	7階建	RC造	1972年
128m	相模大野ハイツA棟神奈川県相模原市南区東林間 1丁目15-1	東林間駅徒歩7分	7階建 77部屋	RC造	1971年
133m	協和開発ビル神奈川県相模原市南区東林間 1丁目6-9	相模大野駅徒歩13分	4階建	RC造	1977年
145m	プリメイラビル神奈川県相模原市南区東林間 1丁目6-7	東林間駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年
150m	セザール東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目22-13	東林間駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
152m	東林間オリエントハウス神奈川県相模原市南区東林間 4丁目21-8	東林間駅徒歩8分	5階建	RC造	1983年
156m	Ramages 神奈川県相模原市南区東林間 4丁目3-2	東林間駅徒歩4分		RC造	2003年
157m	メゾンドウカテイ神奈川県相模原市南区東林間 4丁目14-3	東林間駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
158m	メゾンドカティ神奈川県相模原市南区東林間 4丁目14-3	東林間駅徒歩5分		RC造	1990年
173m	シャトレー東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目30-13	東林間駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
190m	プチメゾン東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目10-15	東林間駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
199m	メイプルハイツ神奈川県相模原市南区東林間 4丁目29-3	東林間駅徒歩5分		RC造	1987年
202m	第一芙蓉ハイツ神奈川県相模原市南区東林間 4丁目23-10	東林間駅徒歩9分		RC造	2000年
203m	第1芙蓉ハイツ神奈川県相模原市南区東林間 4丁目23-10	東林間駅徒歩7分	3階建	RC造	2001年
203m	ヒロ2 神奈川県相模原市南区東林間 4丁目7-1	東林間駅徒歩2分		RC造	1988年
205m	フラット福寿第3 神奈川県相模原市南区上鶴間 6丁目16-1	東林間駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
207m	プライムハウス神奈川県相模原市南区上鶴間 6丁目20-10	東林間駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
215m	マンション若紫神奈川県相模原市南区東林間 4丁目34-1	東林間駅徒歩7分		RC造	1994年
222m	ヒロ東林間II 神奈川県相模原市南区東林間 4丁目8-13	東林間駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
223m	ヒロ・東林間2 神奈川県相模原市南区東林間 4丁目8-13	東林間駅徒歩2分		RC造	1989年
232m	エミネンス壱番館神奈川県相模原市南区上鶴間 6丁目16-14	東林間駅徒歩5分		RC造	2001年
234m	ヒロ・ロイヤルハイツ・東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目8-23	東林間駅徒歩2分		RC造	1987年
240m	FIORE 神奈川県相模原市南区上鶴間 6丁目16-13	東林間駅徒歩4分		RC造	2002年
241m	関野ビル神奈川県相模原市南区東林間 4丁目12-7	東林間駅徒歩3分	2階建	RC造	1976年
242m	ネオメット東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目11-7	東林間駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
242m	ハーモニー東林間神奈川県相模原市南区東林間 4丁目11-7	東林間駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
243m	オリエント東林間ハウス II 神奈川県相模原市南区東林間 1丁目13-1	東林間駅徒歩8分	4階建	RC造	1985年
245m	小田急コアロード東林間神奈川県相模原市南区東林間 1丁目8-16	東林間駅徒歩8分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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