オープンレジデンシア新宿山吹町(東京都 新宿区 山吹町)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 479万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オープンレジデンシア新宿山吹町 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,249 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
江戸川橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア新宿山吹町の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア新宿山吹町の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア新宿山吹町
住所東京都 新宿区 山吹町
建築年2017年
構造RC造
総戸数18部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア新宿山吹町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア新宿山吹町の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山吹町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア新宿山吹町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア新宿山吹町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 大田ビル
東京都 新宿区 山吹町 334
神楽坂駅
徒歩4分

RC造 2006年
17m サトービル
東京都 新宿区 山吹町 334
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
18m カーネワセダ
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
22m 羽倉ビル
東京都 新宿区 山吹町 334
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
23m 小澤ビル
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
24m ル・レーヴ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 333-1
江戸川橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 2014年
25m オープンレジデンシア神楽坂 並木通り
東京都 新宿区 山吹町 333-10
江戸川橋駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2017年
26m 児玉ビル
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
33m C'estjoli早大通り
東京都 新宿区 山吹町 334
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
37m 第2榮晃レジデンス
東京都 新宿区 山吹町 342
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
45m グラヴィティシュタイン神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 343-1
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
48m 辻ビル
東京都 新宿区 山吹町 333
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1977年
51m 小林ビル
東京都 新宿区 山吹町 342
江戸川橋駅
徒歩9分

RC造 1975年
54m 第5茂原ビル
東京都 新宿区 山吹町 343
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
55m プロス山吹町
東京都 新宿区 山吹町 128
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
56m KMビルディング
東京都 新宿区 山吹町 128
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2007年
56m エクセレンテ神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 128-1
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2007年
57m ルミナール山吹
東京都 新宿区 山吹町 128
神楽坂駅
徒歩9分

RC造 2015年
72m 松村ビル
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
76m ブライズ早稲田東
東京都 新宿区 山吹町 342-10
江戸川橋駅
徒歩5分
8階建
36部屋
RC造 2005年
77m BRIZZワセダヒガシ
東京都 新宿区 山吹町 342
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
77m コーポラス81
東京都 新宿区 山吹町 81
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1987年
79m サンハイツ山吹
東京都 新宿区 山吹町 130-15
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
81m 茜ビル
東京都 新宿区 山吹町 130-15
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
83m 安井ビル
東京都 新宿区 山吹町 335
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
83m トウショウビルディング
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
84m 第三英晃ビル
東京都 新宿区 山吹町 344
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
89m 杉山ビル
東京都 新宿区 山吹町 344
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
90m 有本ビル
東京都 新宿区 山吹町 360
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
93m 一栄荘
東京都 新宿区 山吹町 16
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
93m 江戸川橋
東京都 新宿区 山吹町
江戸川橋駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
94m 山口ビル
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1993年
95m カンフォーレ江戸川橋
東京都 新宿区 山吹町 360
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
96m Le-lion神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 16-10
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
98m イシハラコーポ
東京都 新宿区 山吹町 16
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2005年
99m メインステージ江戸川橋3
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
101m エクセリア神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 332
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
102m メインステージ江戸川橋III
東京都 新宿区 山吹町 332-6
江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
53部屋
RC造 2008年
111m プライムアーバン神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 346
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
113m 小笠原ビル
東京都 新宿区 山吹町 359
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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