Name: オーチャードプラザ
SKU: オーチャードプラザ
Price: 729000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーチャードプラザ(神奈川県川崎市幸区戸手本町 2丁目243-1)の価格相場は 72.9万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 111号室 (90.4㎡) の 5,993 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.2%)、最も低い部屋は 1121号室 (61.9㎡) の 4,767 万円 (新築時価格・分譲時価格から+91.4%)です。

オーチャードプラザ価格相場・家賃相場

72.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,450 円/㎡

(平均値)

18.9 年

6.0 円/㎡

矢向駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーチャードプラザの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーチャードプラザの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

オーチャードプラザ(11フロア、430戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.67㎡ (3LDK)	2,730万円	5,064万円	10.8万	2.6%
102	68.18㎡ (3LDK)	2,770万円	5,089万円	10.8万	2.6%
103	66.72㎡ (3LDK)	2,680万円	5,017万円	10.9万	2.6%
104	70.90㎡ (4LDK)	2,930万円	5,220万円	10.7万	2.5%
105	64.08㎡ (3LDK)	2,520万円	4,882万円	10.9万	2.7%
106	75.12㎡ (4LDK)	3,200万円	5,411万円	10.4万	2.3%
107	78.97㎡ (4LDK)	3,330万円	5,575万円	10.0万	2.2%
108	78.97㎡ (4LDK)	3,290万円	5,575万円	10.0万	2.2%
109	73.85㎡ (4LDK)	3,050万円	5,355万円	10.5万	2.4%
110	73.50㎡ (4LDK)	2,870万円	5,339万円	10.5万	2.4%
111	90.38㎡ (4LDK)	4,640万円	5,993万円	8.5万	1.7%
112	76.92㎡ (4LDK)	3,580万円	5,489万円	10.2万	2.2%
113	77.24㎡ (4LDK)	3,590万円	5,503万円	10.2万	2.2%
114	67.67㎡ (3LDK)	2,990万円	5,064万円	10.8万	2.6%
115	67.52㎡ (3LDK)	3,020万円	5,057万円	10.8万	2.6%
116	71.43㎡ (3LDK)	3,230万円	5,245万円	10.7万	2.4%
117	67.68㎡ (3LDK)	2,910万円	5,065万円	10.8万	2.6%
118	71.88㎡ (4LDK)	3,230万円	5,265万円	10.6万	2.4%
119	73.72㎡ (4LDK)	3,290万円	5,349万円	10.5万	2.4%
120	82.14㎡ (4LDK)	3,780万円	5,701万円	9.7万	2.0%
121	85.87㎡ (4LDK)	3,990万円	5,839万円	9.2万	1.9%
122	80.50㎡ (4LDK)	3,690万円	5,636万円	9.9万	2.1%
123	65.78㎡ (3LDK)	3,270万円	4,969万円	10.9万	2.6%
124	68.79㎡ (3LDK)	2,880万円	5,119万円	10.8万	2.5%
125	73.63㎡ (4LDK)	3,190万円	5,345万円	10.5万	2.4%
126	68.77㎡ (3LDK)	2,930万円	5,118万円	10.8万	2.5%
127	70.70㎡ (4LDK)	3,150万円	5,210万円	10.7万	2.5%
128	73.88㎡ (4LDK)	3,230万円	5,356万円	10.5万	2.4%
129	68.17㎡ (3LDK)	2,580万円	5,089万円	10.8万	2.6%
130	80.03㎡ (4LDK)	3,380万円	5,618万円	9.9万	2.1%
131	86.98㎡ (4LDK)	4,060万円	5,878万円	9.0万	1.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.67㎡ (3LDK)	2,630万円	5,064万円	10.8万	2.6%
202	68.18㎡ (3LDK)	2,670万円	5,089万円	10.8万	2.6%
203	66.72㎡ (3LDK)	2,580万円	5,017万円	10.9万	2.6%
204	70.90㎡ (4LDK)	2,830万円	5,220万円	10.7万	2.5%
205	64.08㎡ (3LDK)	2,470万円	4,882万円	10.9万	2.7%
206	75.12㎡ (4LDK)	3,050万円	5,411万円	10.4万	2.3%
207	78.97㎡ (4LDK)	3,180万円	5,575万円	10.0万	2.2%
208	78.97㎡ (4LDK)	3,150万円	5,575万円	10.0万	2.2%
209	73.85㎡ (4LDK)	2,950万円	5,355万円	10.5万	2.4%
210	73.50㎡ (4LDK)	2,930万円	5,339万円	10.5万	2.4%
211	70.13㎡ (4LDK)	2,800万円	5,183万円	10.7万	2.5%
212	73.15㎡ (4LDK)	2,990万円	5,324万円	10.5万	2.4%
213	90.38㎡ (4LDK)	4,450万円	5,993万円	8.5万	1.7%
214	76.92㎡ (4LDK)	3,480万円	5,489万円	10.2万	2.2%
215	77.24㎡ (4LDK)	3,490万円	5,503万円	10.2万	2.2%
216	67.67㎡ (3LDK)	2,890万円	5,064万円	10.8万	2.6%
217	67.52㎡ (3LDK)	2,890万円	5,057万円	10.8万	2.6%
218	71.43㎡ (3LDK)	3,150万円	5,245万円	10.7万	2.4%
219	67.68㎡ (3LDK)	2,820万円	5,065万円	10.8万	2.6%
220	71.88㎡ (4LDK)	3,140万円	5,265万円	10.6万	2.4%
221	73.72㎡ (4LDK)	3,210万円	5,349万円	10.5万	2.4%
222	82.14㎡ (4LDK)	3,680万円	5,701万円	9.7万	2.0%
223	85.87㎡ (4LDK)	3,890万円	5,839万円	9.2万	1.9%
224	80.50㎡ (4LDK)	3,590万円	5,636万円	9.9万	2.1%
225	88.28㎡ (4LDK)	4,190万円	5,923万円	8.8万	1.8%
226	63.56㎡ (3LDK)	2,190万円	4,855万円	10.9万	2.7%
227	64.24㎡ (3LDK)	2,280万円	4,890万円	10.9万	2.7%
228	64.49㎡ (3LDK)	2,330万円	4,903万円	10.9万	2.7%
229	61.91㎡ (3LDK)	2,050万円	4,767万円	11.0万	2.8%
230	63.91㎡ (3LDK)	2,260万円	4,873万円	10.9万	2.7%
231	65.93㎡ (3LDK)	2,290万円	4,977万円	10.9万	2.6%
232	73.03㎡ (4LDK)	3,030万円	5,318万円	10.6万	2.4%
233	68.79㎡ (3LDK)	2,760万円	5,119万円	10.8万	2.5%
234	73.63㎡ (4LDK)	3,090万円	5,345万円	10.5万	2.4%
235	68.77㎡ (3LDK)	2,790万円	5,118万円	10.8万	2.5%
236	70.70㎡ (4LDK)	2,990万円	5,210万円	10.7万	2.5%
237	73.88㎡ (4LDK)	3,120万円	5,356万円	10.5万	2.4%
238	68.17㎡ (3LDK)	2,690万円	5,089万円	10.8万	2.6%
239	80.03㎡ (4LDK)	3,490万円	5,618万円	9.9万	2.1%
240	86.98㎡ (4LDK)	4,000万円	5,878万円	9.0万	1.8%
241	67.92㎡ (3LDK)	2,870万円	5,076万円	10.8万	2.6%
242	68.96㎡ (4LDK)	2,960万円	5,127万円	10.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.18㎡ (4LDK)	3,490万円	5,663万円	9.8万	2.1%
302	67.67㎡ (3LDK)	2,710万円	5,064万円	10.8万	2.6%
303	68.18㎡ (3LDK)	2,730万円	5,089万円	10.8万	2.6%
304	66.72㎡ (3LDK)	2,610万円	5,017万円	10.9万	2.6%
305	70.90㎡ (4LDK)	2,860万円	5,220万円	10.7万	2.5%
306	64.08㎡ (3LDK)	2,500万円	4,882万円	10.9万	2.7%
307	75.12㎡ (4LDK)	3,080万円	5,411万円	10.4万	2.3%
308	78.97㎡ (4LDK)	3,210万円	5,575万円	10.0万	2.2%
309	78.97㎡ (4LDK)	3,180万円	5,575万円	10.0万	2.2%
310	73.85㎡ (4LDK)	2,980万円	5,355万円	10.5万	2.4%
311	73.50㎡ (4LDK)	2,960万円	5,339万円	10.5万	2.4%
312	70.13㎡ (4LDK)	2,830万円	5,183万円	10.7万	2.5%
313	70.35㎡ (4LDK)	2,870万円	5,194万円	10.7万	2.5%
314	73.15㎡ (4LDK)	3,020万円	5,324万円	10.5万	2.4%
315	90.38㎡ (4LDK)	4,470万円	5,993万円	8.5万	1.7%
316	76.92㎡ (4LDK)	3,580万円	5,489万円	10.2万	2.2%
317	77.24㎡ (4LDK)	3,590万円	5,503万円	10.2万	2.2%
318	67.67㎡ (3LDK)	2,950万円	5,064万円	10.8万	2.6%
319	67.52㎡ (3LDK)	2,970万円	5,057万円	10.8万	2.6%
320	71.43㎡ (3LDK)	3,180万円	5,245万円	10.7万	2.4%
321	67.68㎡ (3LDK)	2,980万円	5,065万円	10.8万	2.6%
322	71.88㎡ (4LDK)	3,300万円	5,265万円	10.6万	2.4%
323	73.72㎡ (4LDK)	3,370万円	5,349万円	10.5万	2.4%
324	82.14㎡ (4LDK)	3,830万円	5,701万円	9.7万	2.0%
325	85.87㎡ (4LDK)	4,050万円	5,839万円	9.2万	1.9%
326	80.50㎡ (4LDK)	3,690万円	5,636万円	9.9万	2.1%
327	88.28㎡ (4LDK)	4,280万円	5,923万円	8.8万	1.8%
328	65.34㎡ (3LDK)	2,380万円	4,947万円	10.9万	2.6%
329	63.56㎡ (3LDK)	2,280万円	4,855万円	10.9万	2.7%
330	64.24㎡ (3LDK)	2,340万円	4,890万円	10.9万	2.7%
331	64.49㎡ (3LDK)	2,390万円	4,903万円	10.9万	2.7%
332	61.91㎡ (3LDK)	2,130万円	4,767万円	11.0万	2.8%
333	63.91㎡ (3LDK)	2,430万円	4,873万円	10.9万	2.7%
334	65.93㎡ (3LDK)	2,400万円	4,977万円	10.9万	2.6%
335	73.03㎡ (4LDK)	3,060万円	5,318万円	10.6万	2.4%
336	68.79㎡ (3LDK)	2,850万円	5,119万円	10.8万	2.5%
337	73.63㎡ (4LDK)	3,200万円	5,345万円	10.5万	2.4%
338	68.77㎡ (3LDK)	2,880万円	5,118万円	10.8万	2.5%
339	70.70㎡ (4LDK)	3,080万円	5,210万円	10.7万	2.5%
340	73.88㎡ (4LDK)	3,180万円	5,356万円	10.5万	2.4%
341	68.17㎡ (3LDK)	2,830万円	5,089万円	10.8万	2.6%
342	80.03㎡ (4LDK)	3,580万円	5,618万円	9.9万	2.1%
343	86.98㎡ (4LDK)	4,060万円	5,878万円	9.0万	1.8%
344	67.92㎡ (3LDK)	2,890万円	5,076万円	10.8万	2.6%
345	68.96㎡ (4LDK)	2,990万円	5,127万円	10.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.18㎡ (4LDK)	3,550万円	5,663万円	9.8万	2.1%
402	67.67㎡ (3LDK)	2,740万円	5,064万円	10.8万	2.6%
403	68.18㎡ (3LDK)	2,760万円	5,089万円	10.8万	2.6%
404	66.72㎡ (3LDK)	2,640万円	5,017万円	10.9万	2.6%
405	70.90㎡ (4LDK)	2,890万円	5,220万円	10.7万	2.5%
406	64.08㎡ (3LDK)	2,530万円	4,882万円	10.9万	2.7%
407	75.12㎡ (4LDK)	3,110万円	5,411万円	10.4万	2.3%
408	78.97㎡ (4LDK)	3,250万円	5,575万円	10.0万	2.2%
409	78.97㎡ (4LDK)	3,240万円	5,575万円	10.0万	2.2%
410	73.85㎡ (4LDK)	3,040万円	5,355万円	10.5万	2.4%
411	73.50㎡ (4LDK)	3,020万円	5,339万円	10.5万	2.4%
412	70.13㎡ (4LDK)	2,880万円	5,183万円	10.7万	2.5%
413	70.35㎡ (4LDK)	2,900万円	5,194万円	10.7万	2.5%
414	73.15㎡ (4LDK)	3,050万円	5,324万円	10.5万	2.4%
415	90.38㎡ (4LDK)	4,490万円	5,993万円	8.5万	1.7%
416	76.92㎡ (4LDK)	3,610万円	5,489万円	10.2万	2.2%
417	77.24㎡ (4LDK)	3,620万円	5,503万円	10.2万	2.2%
418	67.67㎡ (3LDK)	2,980万円	5,064万円	10.8万	2.6%
419	67.52㎡ (3LDK)	3,000万円	5,057万円	10.8万	2.6%
420	71.43㎡ (3LDK)	3,210万円	5,245万円	10.7万	2.4%
421	67.68㎡ (3LDK)	3,040万円	5,065万円	10.8万	2.6%
422	71.88㎡ (4LDK)	3,360万円	5,265万円	10.6万	2.4%
423	73.72㎡ (4LDK)	3,430万円	5,349万円	10.5万	2.4%
424	82.14㎡ (4LDK)	3,890万円	5,701万円	9.7万	2.0%
425	85.87㎡ (4LDK)	4,110万円	5,839万円	9.2万	1.9%
426	80.50㎡ (4LDK)	3,830万円	5,636万円	9.9万	2.1%
427	88.28㎡ (4LDK)	4,340万円	5,923万円	8.8万	1.8%
428	65.34㎡ (3LDK)	2,570万円	4,947万円	10.9万	2.6%
429	63.56㎡ (3LDK)	2,470万円	4,855万円	10.9万	2.7%
430	64.24㎡ (3LDK)	2,530万円	4,890万円	10.9万	2.7%
431	64.49㎡ (3LDK)	2,580万円	4,903万円	10.9万	2.7%
432	61.91㎡ (3LDK)	2,190万円	4,767万円	11.0万	2.8%
433	63.91㎡ (3LDK)	2,490万円	4,873万円	10.9万	2.7%
434	65.93㎡ (3LDK)	2,490万円	4,977万円	10.9万	2.6%
435	73.03㎡ (4LDK)	3,120万円	5,318万円	10.6万	2.4%
436	68.79㎡ (3LDK)	2,940万円	5,119万円	10.8万	2.5%
437	73.63㎡ (4LDK)	3,260万円	5,345万円	10.5万	2.4%
438	68.77㎡ (3LDK)	2,970万円	5,118万円	10.8万	2.5%
439	70.70㎡ (4LDK)	3,190万円	5,210万円	10.7万	2.5%
440	73.88㎡ (4LDK)	3,310万円	5,356万円	10.5万	2.4%
441	68.17㎡ (3LDK)	2,920万円	5,089万円	10.8万	2.6%
442	80.03㎡ (4LDK)	3,640万円	5,618万円	9.9万	2.1%
443	86.98㎡ (4LDK)	4,120万円	5,878万円	9.0万	1.8%
444	67.92㎡ (3LDK)	2,930万円	5,076万円	10.8万	2.6%
445	68.96㎡ (4LDK)	3,030万円	5,127万円	10.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	68.78㎡ (3LDK)	3,210万円	5,118万円	10.8万	2.5%
502	68.18㎡ (3LDK)	2,790万円	5,089万円	10.8万	2.6%
503	66.72㎡ (3LDK)	2,700万円	5,017万円	10.9万	2.6%
504	70.90㎡ (4LDK)	2,970万円	5,220万円	10.7万	2.5%
505	64.08㎡ (3LDK)	2,590万円	4,882万円	10.9万	2.7%
506	75.12㎡ (4LDK)	3,140万円	5,411万円	10.4万	2.3%
507	78.97㎡ (4LDK)	3,280万円	5,575万円	10.0万	2.2%
508	78.97㎡ (4LDK)	3,270万円	5,575万円	10.0万	2.2%
509	73.85㎡ (4LDK)	3,070万円	5,355万円	10.5万	2.4%
510	73.50㎡ (4LDK)	3,050万円	5,339万円	10.5万	2.4%
511	70.13㎡ (4LDK)	2,910万円	5,183万円	10.7万	2.5%
512	70.35㎡ (4LDK)	2,930万円	5,194万円	10.7万	2.5%
513	73.15㎡ (4LDK)	3,080万円	5,324万円	10.5万	2.4%
514	90.38㎡ (4LDK)	4,510万円	5,993万円	8.5万	1.7%
515	76.92㎡ (4LDK)	3,640万円	5,489万円	10.2万	2.2%
516	77.24㎡ (4LDK)	3,650万円	5,503万円	10.2万	2.2%
517	67.67㎡ (3LDK)	3,010万円	5,064万円	10.8万	2.6%
518	67.52㎡ (3LDK)	3,030万円	5,057万円	10.8万	2.6%
519	71.43㎡ (3LDK)	3,270万円	5,245万円	10.7万	2.4%
520	67.68㎡ (3LDK)	3,100万円	5,065万円	10.8万	2.6%
521	71.88㎡ (4LDK)	3,390万円	5,265万円	10.6万	2.4%
522	73.72㎡ (4LDK)	3,460万円	5,349万円	10.5万	2.4%
523	82.14㎡ (4LDK)	3,920万円	5,701万円	9.7万	2.0%
524	85.87㎡ (4LDK)	4,140万円	5,839万円	9.2万	1.9%
525	80.50㎡ (4LDK)	3,860万円	5,636万円	9.9万	2.1%
526	88.28㎡ (4LDK)	4,370万円	5,923万円	8.8万	1.8%
527	65.34㎡ (3LDK)	2,660万円	4,947万円	10.9万	2.6%
528	63.56㎡ (3LDK)	2,530万円	4,855万円	10.9万	2.7%
529	64.24㎡ (3LDK)	2,560万円	4,890万円	10.9万	2.7%
530	64.49㎡ (3LDK)	2,610万円	4,903万円	10.9万	2.7%
531	61.91㎡ (3LDK)	2,220万円	4,767万円	11.0万	2.8%
532	63.91㎡ (3LDK)	2,520万円	4,873万円	10.9万	2.7%
533	65.93㎡ (3LDK)	2,520万円	4,977万円	10.9万	2.6%
534	73.03㎡ (4LDK)	3,180万円	5,318万円	10.6万	2.4%
535	68.79㎡ (3LDK)	2,970万円	5,119万円	10.8万	2.5%
536	73.63㎡ (4LDK)	3,320万円	5,345万円	10.5万	2.4%
537	68.77㎡ (3LDK)	3,000万円	5,118万円	10.8万	2.5%
538	70.70㎡ (4LDK)	3,250万円	5,210万円	10.7万	2.5%
539	73.88㎡ (4LDK)	3,340万円	5,356万円	10.5万	2.4%
540	68.17㎡ (3LDK)	2,950万円	5,089万円	10.8万	2.6%
541	80.03㎡ (4LDK)	3,670万円	5,618万円	9.9万	2.1%
542	86.98㎡ (4LDK)	4,150万円	5,878万円	9.0万	1.8%
543	67.92㎡ (3LDK)	2,960万円	5,076万円	10.8万	2.6%
544	68.96㎡ (4LDK)	3,060万円	5,127万円	10.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	68.78㎡ (3LDK)	3,040万円	5,118万円	10.8万	2.5%
602	68.18㎡ (3LDK)	2,820万円	5,089万円	10.8万	2.6%
603	66.72㎡ (3LDK)	2,730万円	5,017万円	10.9万	2.6%
604	70.90㎡ (4LDK)	3,000万円	5,220万円	10.7万	2.5%
605	64.08㎡ (3LDK)	2,620万円	4,882万円	10.9万	2.7%
606	75.12㎡ (4LDK)	3,170万円	5,411万円	10.4万	2.3%
607	78.97㎡ (4LDK)	3,310万円	5,575万円	10.0万	2.2%
608	78.97㎡ (4LDK)	3,300万円	5,575万円	10.0万	2.2%
609	73.85㎡ (4LDK)	3,100万円	5,355万円	10.5万	2.4%
610	73.50㎡ (4LDK)	3,080万円	5,339万円	10.5万	2.4%
611	70.13㎡ (4LDK)	2,940万円	5,183万円	10.7万	2.5%
612	70.35㎡ (4LDK)	2,960万円	5,194万円	10.7万	2.5%
613	73.15㎡ (4LDK)	3,110万円	5,324万円	10.5万	2.4%
614	90.38㎡ (4LDK)	4,530万円	5,993万円	8.5万	1.7%
615	76.92㎡ (4LDK)	3,670万円	5,489万円	10.2万	2.2%
616	77.24㎡ (4LDK)	3,680万円	5,503万円	10.2万	2.2%
617	67.67㎡ (3LDK)	3,040万円	5,064万円	10.8万	2.6%
618	67.52㎡ (3LDK)	3,480万円	5,057万円	10.8万	2.6%
619	72.70㎡ (4LDK)	3,730万円	5,303万円	10.6万	2.4%
620	73.72㎡ (4LDK)	3,490万円	5,349万円	10.5万	2.4%
621	82.14㎡ (4LDK)	3,950万円	5,701万円	9.7万	2.0%
622	85.87㎡ (4LDK)	4,170万円	5,839万円	9.2万	1.9%
623	80.50㎡ (4LDK)	3,890万円	5,636万円	9.9万	2.1%
624	88.28㎡ (4LDK)	4,400万円	5,923万円	8.8万	1.8%
625	65.34㎡ (3LDK)	2,690万円	4,947万円	10.9万	2.6%
626	63.56㎡ (3LDK)	2,560万円	4,855万円	10.9万	2.7%
627	64.24㎡ (3LDK)	2,590万円	4,890万円	10.9万	2.7%
628	64.49㎡ (3LDK)	2,640万円	4,903万円	10.9万	2.7%
629	61.91㎡ (3LDK)	2,280万円	4,767万円	11.0万	2.8%
630	63.91㎡ (3LDK)	2,580万円	4,873万円	10.9万	2.7%
631	65.93㎡ (3LDK)	2,550万円	4,977万円	10.9万	2.6%
632	73.03㎡ (4LDK)	3,290万円	5,318万円	10.6万	2.4%
633	68.79㎡ (3LDK)	3,060万円	5,119万円	10.8万	2.5%
634	73.63㎡ (4LDK)	3,350万円	5,345万円	10.5万	2.4%
635	68.77㎡ (3LDK)	3,030万円	5,118万円	10.8万	2.5%
636	70.70㎡ (4LDK)	3,280万円	5,210万円	10.7万	2.5%
637	73.88㎡ (4LDK)	3,370万円	5,356万円	10.5万	2.4%
638	68.17㎡ (3LDK)	2,980万円	5,089万円	10.8万	2.6%
639	80.03㎡ (4LDK)	3,730万円	5,618万円	9.9万	2.1%
640	86.98㎡ (4LDK)	4,210万円	5,878万円	9.0万	1.8%
641	67.92㎡ (3LDK)	2,990万円	5,076万円	10.8万	2.6%
642	68.96㎡ (4LDK)	3,120万円	5,127万円	10.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.78㎡ (3LDK)	3,100万円	5,118万円	10.8万	2.5%
702	68.18㎡ (3LDK)	2,850万円	5,089万円	10.8万	2.6%
703	66.72㎡ (3LDK)	2,760万円	5,017万円	10.9万	2.6%
704	70.90㎡ (4LDK)	3,030万円	5,220万円	10.7万	2.5%
705	64.08㎡ (3LDK)	2,650万円	4,882万円	10.9万	2.7%
706	75.12㎡ (4LDK)	3,200万円	5,411万円	10.4万	2.3%
707	78.97㎡ (4LDK)	3,340万円	5,575万円	10.0万	2.2%
708	78.97㎡ (4LDK)	3,330万円	5,575万円	10.0万	2.2%
709	73.85㎡ (4LDK)	3,130万円	5,355万円	10.5万	2.4%
710	73.50㎡ (4LDK)	3,110万円	5,339万円	10.5万	2.4%
711	70.13㎡ (4LDK)	2,970万円	5,183万円	10.7万	2.5%
712	70.35㎡ (4LDK)	2,990万円	5,194万円	10.7万	2.5%
713	73.15㎡ (4LDK)	3,140万円	5,324万円	10.5万	2.4%
714	90.38㎡ (4LDK)	4,550万円	5,993万円	8.5万	1.7%
715	76.92㎡ (4LDK)	3,700万円	5,489万円	10.2万	2.2%
716	77.24㎡ (4LDK)	3,710万円	5,503万円	10.2万	2.2%
717	67.67㎡ (3LDK)	3,070万円	5,064万円	10.8万	2.6%
718	80.08㎡ (4LDK)	3,990万円	5,620万円	9.9万	2.1%
719	74.82㎡ (4LDK)	4,090万円	5,398万円	10.4万	2.3%
720	82.14㎡ (4LDK)	3,980万円	5,701万円	9.7万	2.0%
721	85.87㎡ (4LDK)	4,200万円	5,839万円	9.2万	1.9%
722	80.50㎡ (4LDK)	3,920万円	5,636万円	9.9万	2.1%
723	88.28㎡ (4LDK)	4,430万円	5,923万円	8.8万	1.8%
724	65.34㎡ (3LDK)	2,730万円	4,947万円	10.9万	2.6%
725	63.56㎡ (3LDK)	2,590万円	4,855万円	10.9万	2.7%
726	64.24㎡ (3LDK)	2,620万円	4,890万円	10.9万	2.7%
727	64.49㎡ (3LDK)	2,700万円	4,903万円	10.9万	2.7%
728	61.91㎡ (3LDK)	2,310万円	4,767万円	11.0万	2.8%
729	63.91㎡ (3LDK)	2,610万円	4,873万円	10.9万	2.7%
730	65.93㎡ (3LDK)	2,610万円	4,977万円	10.9万	2.6%
731	73.03㎡ (4LDK)	3,380万円	5,318万円	10.6万	2.4%
732	68.79㎡ (3LDK)	3,120万円	5,119万円	10.8万	2.5%
733	73.63㎡ (4LDK)	3,440万円	5,345万円	10.5万	2.4%
734	68.77㎡ (3LDK)	3,090万円	5,118万円	10.8万	2.5%
735	70.70㎡ (4LDK)	3,310万円	5,210万円	10.7万	2.5%
736	73.88㎡ (4LDK)	3,400万円	5,356万円	10.5万	2.4%
737	68.17㎡ (3LDK)	3,040万円	5,089万円	10.8万	2.6%
738	80.03㎡ (4LDK)	3,760万円	5,618万円	9.9万	2.1%
739	86.98㎡ (4LDK)	4,240万円	5,878万円	9.0万	1.8%
740	67.92㎡ (3LDK)	3,020万円	5,076万円	10.8万	2.6%
741	68.96㎡ (4LDK)	3,180万円	5,127万円	10.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.79㎡ (3LDK)	3,410万円	5,215万円	10.7万	2.5%
802	66.72㎡ (3LDK)	2,790万円	5,017万円	10.9万	2.6%
803	70.90㎡ (4LDK)	3,080万円	5,220万円	10.7万	2.5%
804	64.08㎡ (3LDK)	2,680万円	4,882万円	10.9万	2.7%
805	75.12㎡ (4LDK)	3,290万円	5,411万円	10.4万	2.3%
806	78.97㎡ (4LDK)	3,410万円	5,575万円	10.0万	2.2%
807	78.97㎡ (4LDK)	3,390万円	5,575万円	10.0万	2.2%
808	73.85㎡ (4LDK)	3,190万円	5,355万円	10.5万	2.4%
809	73.50㎡ (4LDK)	3,180万円	5,339万円	10.5万	2.4%
810	70.13㎡ (4LDK)	2,990万円	5,183万円	10.7万	2.5%
811	70.35㎡ (4LDK)	2,990万円	5,194万円	10.7万	2.5%
812	73.15㎡ (4LDK)	3,180万円	5,324万円	10.5万	2.4%
813	90.38㎡ (4LDK)	4,570万円	5,993万円	8.5万	1.7%
814	76.92㎡ (4LDK)	3,730万円	5,489万円	10.2万	2.2%
815	77.24㎡ (4LDK)	3,740万円	5,503万円	10.2万	2.2%
816	67.67㎡ (3LDK)	3,100万円	5,064万円	10.8万	2.6%
817	80.08㎡ (4LDK)	4,020万円	5,620万円	9.9万	2.1%
818	82.14㎡ (4LDK)	4,520万円	5,701万円	9.7万	2.0%
819	85.87㎡ (4LDK)	4,230万円	5,839万円	9.2万	1.9%
820	80.50㎡ (4LDK)	3,950万円	5,636万円	9.9万	2.1%
821	88.28㎡ (4LDK)	4,460万円	5,923万円	8.8万	1.8%
822	65.34㎡ (3LDK)	2,760万円	4,947万円	10.9万	2.6%
823	63.56㎡ (3LDK)	2,620万円	4,855万円	10.9万	2.7%
824	64.24㎡ (3LDK)	2,680万円	4,890万円	10.9万	2.7%
825	64.49㎡ (3LDK)	2,730万円	4,903万円	10.9万	2.7%
826	61.91㎡ (3LDK)	2,340万円	4,767万円	11.0万	2.8%
827	63.91㎡ (3LDK)	2,640万円	4,873万円	10.9万	2.7%
828	65.93㎡ (3LDK)	2,670万円	4,977万円	10.9万	2.6%
829	73.03㎡ (4LDK)	3,410万円	5,318万円	10.6万	2.4%
830	68.79㎡ (3LDK)	3,150万円	5,119万円	10.8万	2.5%
831	73.63㎡ (4LDK)	3,500万円	5,345万円	10.5万	2.4%
832	68.77㎡ (3LDK)	3,180万円	5,118万円	10.8万	2.5%
833	70.70㎡ (4LDK)	3,340万円	5,210万円	10.7万	2.5%
834	73.88㎡ (4LDK)	3,460万円	5,356万円	10.5万	2.4%
835	68.17㎡ (3LDK)	3,070万円	5,089万円	10.8万	2.6%
836	80.03㎡ (4LDK)	3,790万円	5,618万円	9.9万	2.1%
837	86.98㎡ (4LDK)	4,270万円	5,878万円	9.0万	1.8%
838	68.76㎡ (3LDK)	3,500万円	5,117万円	10.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.83㎡ (3LDK)	3,270万円	5,072万円	10.8万	2.6%
902	70.90㎡ (4LDK)	3,130万円	5,220万円	10.7万	2.5%
903	64.08㎡ (3LDK)	2,710万円	4,882万円	10.9万	2.7%
904	75.12㎡ (4LDK)	3,340万円	5,411万円	10.4万	2.3%
905	78.97㎡ (4LDK)	3,460万円	5,575万円	10.0万	2.2%
906	78.97㎡ (4LDK)	3,460万円	5,575万円	10.0万	2.2%
907	73.85㎡ (4LDK)	3,260万円	5,355万円	10.5万	2.4%
908	73.50㎡ (4LDK)	3,240万円	5,339万円	10.5万	2.4%
909	70.13㎡ (4LDK)	3,050万円	5,183万円	10.7万	2.5%
910	70.35㎡ (4LDK)	3,050万円	5,194万円	10.7万	2.5%
911	73.15㎡ (4LDK)	3,240万円	5,324万円	10.5万	2.4%
912	90.38㎡ (4LDK)	4,590万円	5,993万円	8.5万	1.7%
913	76.92㎡ (4LDK)	3,760万円	5,489万円	10.2万	2.2%
914	77.24㎡ (4LDK)	3,770万円	5,503万円	10.2万	2.2%
915	67.67㎡ (3LDK)	3,130万円	5,064万円	10.8万	2.6%
916	80.08㎡ (4LDK)	4,050万円	5,620万円	9.9万	2.1%
917	82.14㎡ (4LDK)	4,380万円	5,701万円	9.7万	2.0%
918	85.87㎡ (4LDK)	4,260万円	5,839万円	9.2万	1.9%
919	80.50㎡ (4LDK)	3,980万円	5,636万円	9.9万	2.1%
920	88.28㎡ (4LDK)	4,490万円	5,923万円	8.8万	1.8%
921	65.34㎡ (3LDK)	2,790万円	4,947万円	10.9万	2.6%
922	63.56㎡ (3LDK)	2,680万円	4,855万円	10.9万	2.7%
923	64.24㎡ (3LDK)	2,710万円	4,890万円	10.9万	2.7%
924	64.49㎡ (3LDK)	2,760万円	4,903万円	10.9万	2.7%
925	61.91㎡ (3LDK)	2,370万円	4,767万円	11.0万	2.8%
926	63.91㎡ (3LDK)	2,670万円	4,873万円	10.9万	2.7%
927	65.93㎡ (3LDK)	2,700万円	4,977万円	10.9万	2.6%
928	73.03㎡ (4LDK)	3,440万円	5,318万円	10.6万	2.4%
929	68.79㎡ (3LDK)	3,210万円	5,119万円	10.8万	2.5%
930	73.63㎡ (4LDK)	3,530万円	5,345万円	10.5万	2.4%
931	68.77㎡ (3LDK)	3,210万円	5,118万円	10.8万	2.5%
932	70.70㎡ (4LDK)	3,400万円	5,210万円	10.7万	2.5%
933	73.88㎡ (4LDK)	3,490万円	5,356万円	10.5万	2.4%
934	68.17㎡ (3LDK)	3,130万円	5,089万円	10.8万	2.6%
935	80.03㎡ (4LDK)	3,880万円	5,618万円	9.9万	2.1%
936	86.98㎡ (4LDK)	4,330万円	5,878万円	9.0万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.14㎡ (4LDK)	3,700万円	5,277万円	10.6万	2.4%
1002	64.08㎡ (3LDK)	2,790万円	4,882万円	10.9万	2.7%
1003	75.12㎡ (4LDK)	3,390万円	5,411万円	10.4万	2.3%
1004	78.97㎡ (4LDK)	3,510万円	5,575万円	10.0万	2.2%
1005	78.97㎡ (4LDK)	3,510万円	5,575万円	10.0万	2.2%
1006	73.85㎡ (4LDK)	3,310万円	5,355万円	10.5万	2.4%
1007	73.50㎡ (4LDK)	3,290万円	5,339万円	10.5万	2.4%
1008	70.13㎡ (4LDK)	3,100万円	5,183万円	10.7万	2.5%
1009	70.35㎡ (4LDK)	3,100万円	5,194万円	10.7万	2.5%
1010	73.15㎡ (4LDK)	3,290万円	5,324万円	10.5万	2.4%
1011	90.38㎡ (4LDK)	4,610万円	5,993万円	8.5万	1.7%
1012	76.92㎡ (4LDK)	3,790万円	5,489万円	10.2万	2.2%
1013	77.24㎡ (4LDK)	3,800万円	5,503万円	10.2万	2.2%
1014	67.67㎡ (3LDK)	3,160万円	5,064万円	10.8万	2.6%
1015	80.08㎡ (4LDK)	4,080万円	5,620万円	9.9万	2.1%
1016	86.89㎡ (4LDK)	4,890万円	5,875万円	9.0万	1.8%
1017	80.50㎡ (4LDK)	4,010万円	5,636万円	9.9万	2.1%
1018	88.28㎡ (4LDK)	4,520万円	5,923万円	8.8万	1.8%
1019	65.34㎡ (3LDK)	2,930万円	4,947万円	10.9万	2.6%
1020	63.56㎡ (3LDK)	2,710万円	4,855万円	10.9万	2.7%
1021	64.24㎡ (3LDK)	2,740万円	4,890万円	10.9万	2.7%
1022	64.49㎡ (3LDK)	2,790万円	4,903万円	10.9万	2.7%
1023	61.91㎡ (3LDK)	2,400万円	4,767万円	11.0万	2.8%
1024	63.91㎡ (3LDK)	2,700万円	4,873万円	10.9万	2.7%
1025	65.93㎡ (3LDK)	2,730万円	4,977万円	10.9万	2.6%
1026	73.03㎡ (4LDK)	3,530万円	5,318万円	10.6万	2.4%
1027	68.79㎡ (3LDK)	3,240万円	5,119万円	10.8万	2.5%
1028	73.63㎡ (4LDK)	3,590万円	5,345万円	10.5万	2.4%
1029	68.77㎡ (3LDK)	3,270万円	5,118万円	10.8万	2.5%
1030	70.70㎡ (4LDK)	3,490万円	5,210万円	10.7万	2.5%
1031	73.88㎡ (4LDK)	3,580万円	5,356万円	10.5万	2.4%
1032	68.17㎡ (3LDK)	3,160万円	5,089万円	10.8万	2.6%
1033	80.03㎡ (4LDK)	3,910万円	5,618万円	9.9万	2.1%
1034	86.98㎡ (4LDK)	4,360万円	5,878万円	9.0万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.10㎡ (4LDK)	4,060万円	5,454万円	10.3万	2.3%
1102	78.97㎡ (4LDK)	3,580万円	5,575万円	10.0万	2.2%
1103	78.97㎡ (4LDK)	3,580万円	5,575万円	10.0万	2.2%
1104	73.85㎡ (4LDK)	3,380万円	5,355万円	10.5万	2.4%
1105	73.50㎡ (4LDK)	3,360万円	5,339万円	10.5万	2.4%
1106	70.13㎡ (4LDK)	3,170万円	5,183万円	10.7万	2.5%
1107	70.35㎡ (4LDK)	3,170万円	5,194万円	10.7万	2.5%
1108	73.15㎡ (4LDK)	3,360万円	5,324万円	10.5万	2.4%
1109	90.38㎡ (4LDK)	4,650万円	5,993万円	8.5万	1.7%
1110	76.92㎡ (4LDK)	3,850万円	5,489万円	10.2万	2.2%
1111	77.24㎡ (4LDK)	3,860万円	5,503万円	10.2万	2.2%
1112	67.67㎡ (3LDK)	3,220万円	5,064万円	10.8万	2.6%
1113	80.08㎡ (4LDK)	4,110万円	5,620万円	9.9万	2.1%
1114	86.89㎡ (4LDK)	4,750万円	5,875万円	9.0万	1.8%
1115	80.50㎡ (4LDK)	4,070万円	5,636万円	9.9万	2.1%
1116	88.28㎡ (4LDK)	4,580万円	5,923万円	8.8万	1.8%
1117	65.34㎡ (3LDK)	3,080万円	4,947万円	10.9万	2.6%
1118	63.56㎡ (3LDK)	2,770万円	4,855万円	10.9万	2.7%
1119	64.24㎡ (3LDK)	2,800万円	4,890万円	10.9万	2.7%
1120	64.49㎡ (3LDK)	2,850万円	4,903万円	10.9万	2.7%
1121	61.91㎡ (3LDK)	2,490万円	4,767万円	11.0万	2.8%
1122	63.91㎡ (3LDK)	2,820万円	4,873万円	10.9万	2.7%
1123	65.93㎡ (3LDK)	2,790万円	4,977万円	10.9万	2.6%
1124	73.03㎡ (4LDK)	3,590万円	5,318万円	10.6万	2.4%
1125	68.79㎡ (3LDK)	3,290万円	5,119万円	10.8万	2.5%
1126	73.63㎡ (4LDK)	3,650万円	5,345万円	10.5万	2.4%
1127	68.77㎡ (3LDK)	3,330万円	5,118万円	10.8万	2.5%
1128	70.70㎡ (4LDK)	3,550万円	5,210万円	10.7万	2.5%
1129	73.88㎡ (4LDK)	3,640万円	5,356万円	10.5万	2.4%
1130	68.17㎡ (3LDK)	3,220万円	5,089万円	10.8万	2.6%
1131	80.03㎡ (4LDK)	3,970万円	5,618万円	9.9万	2.1%
1132	72.61㎡ (3LDK)	3,770万円	5,299万円	10.6万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーチャードプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーチャードプラザの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.5 万人	+0.39%
2045 年	18.4 万人	+0.94%
2040 年	18.3 万人	+1.65%
2035 年	18.0 万人	+2.34%
2030 年	17.6 万人	+2.96%
2025 年	17.1 万人	-0.32%
2020 年	17.1 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

物件名	オーチャードプラザ
住所	神奈川県川崎市幸区戸手本町 2丁目243-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	430部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	矢向小学校
中学校区	矢向中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム、コンシェルジュ、エレベーター部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス	JR JR南武線矢向駅徒歩 6分

オーチャードプラザ価格相場 | 神奈川県

オーチャードプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地