オーシャンタウン(千葉県 市川市 稲荷木 3丁目1-7)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーシャンタウン 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
34.0
18.0 円/㎡
本八幡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

オーシャンタウン(千葉県 市川市 稲荷木 3丁目1-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「稲荷木」、「本八幡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

オーシャンタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名オーシャンタウン
住所千葉県 市川市 稲荷木 3丁目1-7
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区稲荷木小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 18分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーシャンタウン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30434.70㎡
(1DK)
--6.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーシャンタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーシャンタウンの価格相場、家賃相場は稲荷木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーシャンタウンの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷木 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーシャンタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m 日冷ビル
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目4-10
本八幡駅
徒歩24分

RC造 1992年
316m リバティーハウスMY
千葉県 市川市 大和田 2丁目15-13
本八幡駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
316m リバティハウスMy1987
千葉県 市川市 大和田 2丁目15-13
本八幡駅
徒歩16分

RC造 1989年
326m パルコーポ山田
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目10-15
本八幡駅
徒歩20分
2階建
RC造 1986年
384m 塚田マンション
千葉県 市川市 大和田 2丁目4-4
本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造 1972年
440m ハイホーム本八幡
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目26-1
本八幡駅
徒歩14分
5階建
RC造 1982年
445m プランドールクレイン
千葉県 市川市 大和田 2丁目2-2
本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
519m コスモ本八幡シティフォルム
千葉県 市川市 東大和田 1丁目23-17
本八幡駅
徒歩11分

RC造 2000年
529m サーパス本八幡第
千葉県 市川市 東大和田 1丁目22-6
本八幡駅
徒歩14分
6階建
RC造 2001年
530m サーパス本八幡第2
千葉県 市川市 東大和田 1丁目22-6
本八幡駅
徒歩12分

RC造 2000年
532m サンフラッグ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目25-2
本八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
548m エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年
552m ライオンズマンション市川本八幡
千葉県 市川市 南八幡 2丁目21-2
本八幡駅
徒歩13分
12階建
RC造 1985年
555m パーシモン本八幡2
千葉県 市川市 東大和田 1丁目22-16
本八幡駅
徒歩11分
3階建
RC造 2007年
558m ライオンズマンション市川本八幡壱番館
千葉県 市川市 南八幡 2丁目21-2
本八幡駅
徒歩12分

RC造 1985年
558m メゾン・アムール
千葉県 市川市 大和田 1丁目14-8
京成八幡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
573m エクセレントシティ本八幡III
千葉県 市川市 東大和田 2丁目
本八幡駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2019年
583m コスモ市川パサージュ
千葉県 市川市 鬼高 4丁目2-24
本八幡駅
徒歩15分
8階建
RC造 1989年
593m レ・ソール本八幡
千葉県 市川市 東大和田 2丁目15-4
本八幡駅
徒歩13分
8階建
RC造 2002年
603m ライオンズマンション本八幡第2
千葉県 市川市 東大和田 2丁目13-11
本八幡駅
徒歩10分

RC造 1997年
613m アネックス・インター
千葉県 市川市 南八幡 2丁目22-7
本八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
614m ライオンズマンション市川本八幡弐番館
千葉県 市川市 南八幡 2丁目21-2
本八幡駅
徒歩12分

RC造 1985年
626m エクセレンス森田
千葉県 市川市 東大和田 1丁目17-13
本八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
652m エクセレントシティ本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目3712
本八幡駅
徒歩10分
4階建
24部屋
RC造 2018年
654m フラワーハイツ森田
千葉県 市川市 東大和田 1丁目17-17
本八幡駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
665m コープサンコー
千葉県 市川市 大和田 1丁目9-3
京成八幡駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
669m シャトレ
千葉県 市川市 大和田 1丁目16-16
本八幡駅
徒歩16分

RC造 2002年
674m Thousand Leaf 本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目17-2
本八幡駅
徒歩13分
5階建
RC造 2014年
674m サウザンドリーフ本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目17-2
本八幡駅
徒歩10分
5階建
RC造 2014年
676m コンフォール本八幡
千葉県 市川市 南八幡 2丁目22-2
本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造 1976年
678m シュノン
千葉県 市川市 大和田 1丁目16-18
本八幡駅
徒歩15分
4階建
RC造 2010年
679m リバーサイド山栄
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目22-13
原木中山駅
徒歩18分
3階建
RC造 1995年
709m プレールK
千葉県 市川市 大和田 5丁目1-12
本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
714m ベルメゾン本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-4
本八幡駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
714m ボヌール・本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目2-13
本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
716m 清和マンション
千葉県 市川市 東大和田 1丁目11-1
本八幡駅
徒歩10分
5階建
RC造 1976年
717m エスポワールKM
千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-10
本八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
725m クオーレダイキ
千葉県 市川市 大和田 1丁目11-10
本八幡駅
徒歩14分
4階建
RC造 2012年
728m レジデンス ダイヤ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目4-11
本八幡駅
徒歩8分
5階建
RC造 2004年
730m パーシモン本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目10-11
本八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

稲荷木 $kind_labe人口推移 稲荷木における人口推移・動向を調べることができます

稲荷木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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