オークヴィレッジ1(神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-4)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.5㎡) の 293 万円、最も低い部屋は 2階 (39.5㎡) の 293 万円です。

オークヴィレッジ1 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,858 円/㎡
(平均値)
34.0
48.0 円/㎡
新百合ケ丘駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークヴィレッジ1の価格相場情報

物件の詳細情報

オークヴィレッジ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名オークヴィレッジ1
住所神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-4
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  バス18分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークヴィレッジ1(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.50㎡
(2DK)
-293万円7.3万30.0%
1階39.50㎡
(2DK)
-293万円7.3万30.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.50㎡
(2DK)
-293万円7.3万30.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークヴィレッジ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークヴィレッジ1の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークヴィレッジ1の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークヴィレッジ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m オークヴィレッジ2
神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 7-3
新百合ケ丘駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
335m サンライフ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目34-7
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
350m シャムロック百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目37-1
百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
406m ポルポラ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目25-11
百合ケ丘駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1977年
500m グリーンリーフA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目19-7
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
519m クレセント2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-10
百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2011年
519m クレセント II
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-10
新百合ケ丘駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
523m コウジィーコート2
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41
新百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2008年
531m コウジィーコート
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41-13
百合ケ丘駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2009年
531m コウジィーコート 〜COZY CORT〜
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目41-13
百合ケ丘駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2009年
542m クレセント1
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-8
百合ケ丘駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2011年
542m クレセント I
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目40-8
新百合ケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
567m サニーサイド
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目17-3
生田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
572m 松美ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目38-8
百合ケ丘駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1975年
603m クレストハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目36-3
百合ケ丘駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1989年
614m レークル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目19-8
たまプラーザ駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2001年
624m タイムズスクゥェア
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-6
新百合ケ丘駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1988年
630m ストークハウス東百合A棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目17-20
百合ケ丘駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1983年
650m ビューグリーン多摩A棟
神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目22-26
生田駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
676m ディアコート東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目14-5
百合ケ丘駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1994年
728m サンアベニュー美しが丘A棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-2
たまプラーザ駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
730m サンアベニュー美しが丘B
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-1
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
732m サンアベニュー美しが丘B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目10-1
たまプラーザ駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2000年
734m ハイム ミネルヴァ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目30-12
百合ケ丘駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
760m キャッスルトーホ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目5-5
百合ケ丘駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
777m プランドール
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 2丁目52-3
たまプラーザ駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
789m スコーレサウス
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目16-13
生田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2002年
798m パインマーシュ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目14-15
百合ケ丘駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1987年
801m ハイツトミー
神奈川県 川崎市 宮前区 水沢 2丁目17-22
たまプラーザ駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
811m 中島美しが丘西コーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目52-3
たまプラーザ駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2001年
816m リビエールB
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-7
百合ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
817m リビエールB棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-7
新百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
819m ラフィーネ
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 1丁目28-4
新百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
832m リビエールA
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-6
百合ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
834m リビエールA棟
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-6
新百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
835m ヴィラ東百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目32-8
百合ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
844m シンシア南生田
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 2丁目21-10
読売ランド前駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2003年
847m AGホームズ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目15-11
生田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
854m サンヴェール麻生
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目7-16
百合ケ丘駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2000年
856m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目54-17
たまプラーザ駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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