オークハイツ(東京都 世田谷区 駒沢 2丁目22-5)の価格相場は 74.6万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オークハイツ 価格相場・家賃相場
74.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,069 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

オークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名オークハイツ
住所東京都 世田谷区 駒沢 2丁目22-5
建築年1989年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.35㎡
(1R)
-1,294万円5.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.35㎡
(1R)
-1,294万円5.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークハイツの価格相場、家賃相場は駒沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向 駒沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m コーポノウミ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目1-4
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 1995年
82m アルカディア
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目19-15
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1989年
102m K-FLAT
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目25-15
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 2007年
142m ジュネス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目8-1
駒沢大学駅
徒歩8分

木造 2002年
149m Sフラット
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目8-2
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1988年
150m レジデンス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目36-14
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1992年
153m たつき荘
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目14-15
駒沢大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
156m メイプルハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目27-4
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1999年
165m ハイツ栃木
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目8-3
桜新町駅
徒歩10分

木造 1988年
166m レオパレス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目38-2
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1987年
173m パルティール駒沢
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目14-3
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 2007年
177m ハイツ瀬谷
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目13-5
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1997年
183m 紫苑荘
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目4-5
駒沢大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
192m 駒沢KJハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目35-8
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 1988年
193m 森アパート
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目14-12
桜新町駅
徒歩9分

木造 1979年
203m コーポ玉木
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目5-6
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1981年
211m ワカバハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目26-1
駒沢大学駅
徒歩5分
2階建
16部屋
木造 1971年
212m ハイツ植田
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目9-1
桜新町駅
徒歩10分

木造 1980年
214m エルベ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目15-5
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1991年
219m ハイツ上岡
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目9-2
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1987年
222m ソレイユ春駒
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目12-16
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1999年
228m パルコーポ
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目3-1
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 1986年
237m 弦巻ハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目12-11
桜新町駅
徒歩12分

木造 1980年
237m コーポ野村
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目9-3
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1985年
238m 駒沢ガーデンヒルズ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目15-14
桜新町駅
徒歩10分

木造 1989年
243m ロサレダA
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-12
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1983年
249m カーサ岩波
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1976年
256m 三橋コーポ
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目11-5
桜新町駅
徒歩10分

木造 2015年
259m ディアコート駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目10-3
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 2011年
259m パークホームズ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目29-17
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 2001年
260m エステートピア駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-13
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1991年
261m エステートピアランバー駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-8
駒沢大学駅
徒歩6分

木造 1991年
261m 駒沢レジデンス
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目13-17
駒沢大学駅
徒歩9分

木造 1984年
266m マグノリア
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目30-7
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1990年
269m スズランハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目30-9
駒沢大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
269m アパートメント駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目11-9
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1995年
269m スズランハイツ第二
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目30-8
駒沢大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
274m 第二三和荘
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目48-11
駒沢大学駅
徒歩7分

木造 1981年
274m マッシュハウス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目13-3
駒沢大学駅
徒歩4分

木造 1988年
274m プルメリアコート
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目1-5
駒沢大学駅
徒歩5分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒沢 $kind_labe人口推移 駒沢における人口推移・動向を調べることができます

駒沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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