オークイーストA(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4730-1)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.2㎡) の 876 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 857 万円です。

オークイーストA 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,420 円/㎡
(平均値)
31.0
8.0 円/㎡
戸塚駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オークイーストAの価格相場情報

物件の詳細情報

オークイーストAの物件詳細は以下の通りです。

物件名オークイーストA
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4730-1
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 8分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オークイーストA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.82㎡
(1K)
-857万円4.8万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.82㎡
(1K)
-857万円4.8万6.7%
2階20.23㎡
(1R)
-876万円4.9万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークイーストAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオークイーストAの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オークイーストAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オークイーストAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m オークイーストB
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4730
戸塚駅
徒歩8分

木造 1994年
23m オークイーストC
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4730
戸塚駅
徒歩10分

木造 1994年
29m 第5柏木コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4730
戸塚駅
徒歩7分

木造 1982年
50m ソウコウハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4736-1
戸塚駅
徒歩8分

木造 2006年
136m 勝栄荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4696
戸塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
180m サンバリエ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4690-6
踊場駅
徒歩9分

木造 1991年
187m エスケーシティハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4796
戸塚駅
徒歩5分

木造 2004年
208m アイランドハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4964
戸塚駅
徒歩7分

木造 1988年
227m アムールとつか
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4782-12
戸塚駅
徒歩8分

木造 2004年
275m シュールメゾン戸塚PREMIER
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4930-1
戸塚駅
徒歩6分

木造 2009年
287m コスモAoi戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4983
戸塚駅
徒歩8分

木造 1984年
293m KTエンゼルハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4980-24
戸塚駅
徒歩8分

木造 2007年
308m コートビレッジ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4268
戸塚駅
徒歩5分

木造 1986年
314m アネックスヒロ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4918-13
戸塚駅
徒歩6分

木造 1992年
324m コーポ光風荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4925
戸塚駅
徒歩4分

木造 1985年
336m スリーMハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4912
戸塚駅
徒歩3分

木造 1993年
338m 野島荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4927
戸塚駅
徒歩5分

木造 1994年
346m 井上荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4927
戸塚駅
徒歩5分

木造 1979年
351m アークヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1544-30
踊場駅
徒歩9分

木造 2004年
360m FK戸塚コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499-76
踊場駅
徒歩10分

木造 1993年
363m 猿ケ谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1544-32
踊場駅
徒歩12分

木造 1974年
366m ガーデンヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 769
戸塚駅
徒歩12分

木造 1986年
380m SGトツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 769-47
戸塚駅
徒歩10分

木造 1989年
381m ハイツ田中A
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499-2
踊場駅
徒歩12分

木造 1989年
392m ロイヤルパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499
踊場駅
徒歩14分

木造 1989年
394m パティオK
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4120
戸塚駅
徒歩5分

木造 1997年
397m アザリエハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499
戸塚駅
徒歩14分

木造 1993年
404m ダイユー23番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1588-18
踊場駅
徒歩7分

木造 2014年
417m クオーレ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499-25
踊場駅
徒歩12分

木造 1997年
421m ハーミットクラブハウスA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4225-4
戸塚駅
徒歩7分

木造 2009年
421m カーサ西
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770
戸塚駅
徒歩11分

木造 1994年
427m ハーミットクラブハウスB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4225-23
戸塚駅
徒歩7分

木造 2009年
429m カーサ南
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770
戸塚駅
徒歩11分

木造 2007年
435m ハーミットクラブハウスC棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4225-24
戸塚駅
徒歩7分

木造 2009年
442m ハーミットクラブハウスD棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4225-25
戸塚駅
徒歩7分

木造 2009年
447m ソフィア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-27
戸塚駅
徒歩11分

木造 2007年
448m オークファースト
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4557-2
踊場駅
徒歩8分

木造 1993年
449m MAISON弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1542-28
踊場駅
徒歩10分

木造 1982年
449m ボヌール河原
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 716-15
戸塚駅
徒歩9分

木造 2003年
456m リリカル戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-82
戸塚駅
徒歩11分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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