オーエスハイム(千葉県 松戸市 大金平 4丁目329-3)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オーエスハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オーエスハイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 17.39㎡ (1K) | - | 644万円 | 2.7万 | 5.1% |
| 205 | 17.39㎡ (1K) | - | 644万円 | 2.7万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーエスハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大金平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オーエスハイムの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大金平 中古マンション価格相場 推移・動向
オーエスハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | コーポ藤 千葉県 松戸市 大金平 4丁目330-9 | 小金城趾駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 41m | ハウス野城 千葉県 松戸市 大金平 4丁目316-9 | 北小金駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 76m | コーポユウ 千葉県 松戸市 大金平 5丁目355 | 小金城趾駅 徒歩7分 | | 木造 | 1984年 |
| 77m | コーポYOU 千葉県 松戸市 大金平 5丁目355 | 小金城趾駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 81m | 留-NEXTFUJI 千葉県 松戸市 大金平 4丁目312-29 | 南流山駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 82m | ΑNEXTFUJI 千葉県 松戸市 大金平 4丁目312-29 | 小金城趾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 84m | α-NEXT新松戸第52番館 千葉県 松戸市 大金平 4丁目312-28 | 南流山駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 100m | ウッディパレス小金城址 千葉県 松戸市 大金平 4丁目319-9 | 南流山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 101m | ウッディパレス小金城趾 千葉県 松戸市 大金平 4丁目319-9 | 小金城趾駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 107m | 星和ハイツ 千葉県 松戸市 大金平 4丁目274-5 | 小金城趾駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 107m | セイワハイツ 千葉県 松戸市 大金平 4丁目274-5 | 小金城趾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 120m | アドリーム 千葉県 松戸市 大金平 4丁目335-5 | 北小金駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 121m | ベルウッド大金平 千葉県 松戸市 大金平 5丁目376-4 | 小金城趾駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 166m | 須賀荘 千葉県 松戸市 大金平 4丁目337-1 | 新松戸駅 徒歩17分 | | 木造 | 1983年 |
| 177m | レオパレス北小金第15 千葉県 松戸市 大金平 5丁目415-1 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 216m | シャルム2 千葉県 松戸市 大金平 4丁目239-2 | 南流山駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 222m | 斉藤荘 千葉県 松戸市 大金平 4丁目297-2 | 南流山駅 徒歩16分 | | 木造 | 1977年 |
| 225m | 横須賀荘 千葉県 松戸市 大金平 5丁目346-5 | 小金城趾駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 240m | ソシアルベル 千葉県 松戸市 大金平 4丁目231-3 | 小金城趾駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 240m | アルカサール小金 千葉県 松戸市 大金平 5丁目345 | 小金城趾駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 241m | サンコーポ仲川 千葉県 松戸市 大金平 4丁目341 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 251m | 第一黄金城ハイツ 千葉県 松戸市 大金平 4丁目243-1 | 新松戸駅 徒歩16分 | | 木造 | 2002年 |
| 257m | リバーサイドコーポ 千葉県 松戸市 大金平 4丁目229-1 | 新松戸駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 257m | リヴィエール・クロシェット 千葉県 松戸市 大金平 4丁目229-1 | 小金城趾駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 265m | ディセット大金平 千葉県 松戸市 大金平 5丁目385-1 | 小金城趾駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 280m | レオパレスサニープレイス 千葉県 松戸市 大金平 4丁目246-3 | 北小金駅 徒歩22分 | | 木造 | 2004年 |
| 289m | 長谷川コーポ 千葉県 松戸市 大金平 3丁目163 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 292m | ジュネパレス松戸第60 千葉県 松戸市 大金平 4丁目216 | 小金城趾駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 295m | タルミハイツ 千葉県 松戸市 大金平 4丁目247-7 | 新松戸駅 徒歩20分 | | 木造 | 2011年 |
| 299m | メゾネットベル 千葉県 松戸市 大金平 3丁目160-1 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 299m | ラフィーヌ・ヤグチ2 千葉県 松戸市 大金平 3丁目134 | 新松戸駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 300m | ラフィーヌヤグチII 千葉県 松戸市 大金平 3丁目134 | 北小金駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 303m | 第2横須賀コーポ 千葉県 松戸市 大金平 4丁目214 | 小金城趾駅 徒歩2分 | | 木造 | 1994年 |
| 308m | ファスト・ラフィーヌ 千葉県 松戸市 大金平 3丁目133 | 小金城趾駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 308m | 第1横須賀コーポ 千葉県 松戸市 大金平 4丁目214-7 | 新松戸駅 徒歩19分 | | 木造 | 1986年 |
| 314m | パリス 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目275 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 323m | プレジール・オオクマ 千葉県 松戸市 大金平 3丁目135-1 | 小金城趾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 323m | プレジール・オオクマI 千葉県 松戸市 大金平 3丁目135-1 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 323m | プレジール・オオクマII 千葉県 松戸市 大金平 3丁目135-1 | 小金城趾駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 343m | 金杉ハイム 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目270 | 小金城趾駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
大金平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
大金平 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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