オレンジハイツ(埼玉県 春日部市 米島 1042-19)の価格相場は 3.8万円/㎡ (坪単価 12.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.3㎡) の 69.0 万円、最も低い部屋は 2階 (15.2㎡) の 56.0 万円です。

オレンジハイツ 価格相場・家賃相場
3.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,038 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
南桜井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オレンジハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

オレンジハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名オレンジハイツ
住所埼玉県 春日部市 米島 1042-19
建築年1988年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 南桜井駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オレンジハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.26㎡
(1R)
-69万円1.8万30.5%
1階15.16㎡
(1R)
-56万円1.6万33.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.16㎡
(1R)
-56万円1.6万33.9%
2階15.55㎡
(1R)
-58万円1.6万33.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオレンジハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオレンジハイツの価格相場、家賃相場は米島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オレンジハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米島 中古マンション価格相場 推移・動向 米島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オレンジハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m フォレストコート南桜井
埼玉県 春日部市 米島 1054-38
南桜井駅
徒歩5分

木造 1988年
212m 前島ハイツA
埼玉県 春日部市 米島 974-1
南桜井駅
徒歩10分

木造 1989年
348m 山崎ハイツ
埼玉県 春日部市 米島 747-3
南桜井駅
徒歩13分

木造 1986年
454m ロッキーハイツ南桜井
埼玉県 春日部市 米島 1186-58
南桜井駅
徒歩2分

木造 1991年
715m シャトル米島
埼玉県 春日部市 米島 250-1
南桜井駅
徒歩6分

木造 1989年
717m 美緑ハイツ
埼玉県 春日部市 米島 88-3
南桜井駅
徒歩8分

木造 1990年
820m チェリーコーポ
埼玉県 春日部市 米島 259-2
南桜井駅
徒歩8分

木造 1987年
2780m スカイコート豊野
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目26-14
一ノ割駅
徒歩35分

木造 1987年
2794m コーポ岡安
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-17
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 1988年
2794m 第1コーポ岡安
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-17
一ノ割駅
徒歩35分
2階建
木造 1988年
2796m ピュールソレイユ
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-1
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 2004年
2796m セレノ
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目26-11
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
2802m グレイスヒルズI
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-3
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2011年
2802m グレイスヒルズII
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-3
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2011年
2803m グレイスヒルズ2
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-3
一ノ割駅
徒歩32分

木造 2010年
2804m 第2コーポ岡安
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目21-9
一ノ割駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
2832m ピエール・アベニュー
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-5
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 2013年
2833m グレイスヒルズ1
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目18-5
一ノ割駅
徒歩32分

木造 2012年
2851m クレストールシマダ
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目27-39
春日部駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
2916m グリシーヌ
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目15-4
一ノ割駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
2925m ヴィラージュ・ヒルズA
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目14-3
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
2933m ヴィラージュ・ヒルズB
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目15-5
一ノ割駅
徒歩32分
2階建
木造 2012年
3074m サンライズ K
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目5-8
一ノ割駅
徒歩30分
2階建
木造 2005年
3244m 白石アパート
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目150
一ノ割駅
徒歩16分

木造 1986年
3290m ハイツヴィレッヂ
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目128-5
一ノ割駅
徒歩12分

木造 1989年
3409m ウィステリア
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目45
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
3442m オーベルジュ
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目53-2
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
3443m ステラ
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目53
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
3483m パセットワンカスカベ2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目95-1
一ノ割駅
徒歩16分

木造 1988年
3483m パセットワン春日部2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目95-1
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
3512m センチュリーハイツ本田町
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目106
一ノ割駅
徒歩13分

木造 1989年
3536m センチュリーハイツ本田町第2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目105
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
3561m エクセレンテ3
埼玉県 春日部市 粕壁東 6丁目20-27
藤の牛島駅
徒歩8分

木造 2008年
3561m エクセレンテIII
埼玉県 春日部市 粕壁東 6丁目20-27
藤の牛島駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
3577m エクセレンテ2
埼玉県 春日部市 粕壁東 6丁目20-30
藤の牛島駅
徒歩9分

木造 2004年
3580m グリーンヒルズ3
埼玉県 春日部市 緑町 2丁目10-19
藤の牛島駅
徒歩11分

木造 2013年
3581m グリーンヒルズIII
埼玉県 春日部市 緑町 2丁目10-19
藤の牛島駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
3587m グリーンヒルズ2
埼玉県 春日部市 緑町 2丁目10-5
藤の牛島駅
徒歩10分

木造 2003年
3594m エクセレンテ1
埼玉県 春日部市 粕壁東 6丁目20-30
藤の牛島駅
徒歩9分

木造 2004年
3595m エクセレンテ
埼玉県 春日部市 粕壁東 6丁目20-30
藤の牛島駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

米島 $kind_labe人口推移 米島における人口推移・動向を調べることができます

米島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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