オレンジハイツ(千葉県 船橋市 東船橋 3丁目32-6)の価格相場は 54.7万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (33.0㎡) の 1,807 万円、最も低い部屋は 207号室 (33.0㎡) の 1,807 万円です。

オレンジハイツ 価格相場・家賃相場
54.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,628 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
東船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オレンジハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

オレンジハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名オレンジハイツ
住所千葉県 船橋市 東船橋 3丁目32-6
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区峰台小学校
中学校区宮本中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 3分
京成 京成本線 船橋競馬場駅  徒歩 19分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 24分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 24分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 27分
その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オレンジハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10233.04㎡
(1LDK)
-1,807万円5.4万3.6%
10633.04㎡
(1DK)
-1,807万円5.4万3.6%
10733.04㎡
(1DK)
-1,807万円5.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20333.04㎡
(1DK)
-1,807万円5.4万3.6%
20533.04㎡
(1DK)
-1,807万円5.4万3.6%
20733.04㎡
(1DK)
-1,807万円5.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオレンジハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオレンジハイツの価格相場、家賃相場は東船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オレンジハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オレンジハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m メゾンアイビス
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目32-4
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
33m 鈴木ハイム
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目32-2
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
34m フェアリー壱番館
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目35-21
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
46m フェアリー弐番館
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目32-10
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
70m メゾンダジュール2番館
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目32-13
東船橋駅
徒歩3分
3階建
木造 1994年
75m フラワーシティー
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目36-20
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
79m エスポワール
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目2-8
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
92m ハイシティー東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目36-7
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
113m アビタシオン荒井台
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目11-2
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
135m コーポエビハラ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目12-10
東船橋駅
徒歩3分

木造 1983年
136m コーポエビハラ I
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目12-10
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
155m リーベンツェレI
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目8-3
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
156m リーベンツェレ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目8-3
東船橋駅
徒歩3分

木造 1991年
156m シャルマンフジB棟
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目37-11
東船橋駅
徒歩5分

木造 1991年
156m シャルマン藤
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目37-11
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
157m リーベンツェレ2
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目5-8
東船橋駅
徒歩2分

木造 1992年
158m リーベンツェレII
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目5-8
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
160m ロベリア
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目38-5
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
160m TENA・ハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目17-8
東船橋駅
徒歩6分

木造 1988年
167m ヴィラージュ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目17-13
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
172m ビルド34東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目4-2
東船橋駅
徒歩1分

木造 2011年
172m パークビレッジ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目29-16
東船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
175m オンザロード
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-5
東船橋駅
徒歩4分

木造 1995年
176m ONTHEROAD
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-5
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
177m エピナール3
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目28-22
東船橋駅
徒歩6分

木造 2009年
177m エピナールIII
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目28-22
東船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
178m コーポエリカ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目6-6
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
191m ヴィレッジ峯
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目7-3
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
195m サニーハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-18
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
196m ハイタウン坪井
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目19-7
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
206m ユアサ第2コーポ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目13-2
東船橋駅
徒歩3分

木造 1991年
223m パウゼ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目7-7
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
228m プラザ・シャトーC
千葉県 船橋市 駿河台 1丁目5-48
東船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
238m コーポUNI
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目14-11
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
238m コーポ・ユニ
千葉県 船橋市 東船橋 2丁目14-11
東船橋駅
徒歩5分
3階建
木造 1994年
245m 第2東船橋レジデンス
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目14-4
東船橋駅
徒歩4分

木造 1986年
245m サンライズコーポ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目12-3
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
248m プラザシャトーB
千葉県 船橋市 駿河台 1丁目5-47
東船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
259m 北パークハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目23-6
東船橋駅
徒歩5分

木造 1983年
261m 第1東船橋レジデンス
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目14-3
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東船橋 $kind_labe人口推移 東船橋における人口推移・動向を調べることができます

東船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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