オリザ綱島(神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目11-1)の価格相場は 82.5万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オリザ綱島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オリザ綱島(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.18㎡ (2LDK) | - | 4,472万円 | 12.2万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリザ綱島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オリザ綱島の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
オリザ綱島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | 丸正ガーデンハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目21-35 | 綱島駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 99m | 第一ことぶき荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目21-27 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 102m | 第一寿荘 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目21-27 | 綱島駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 116m | グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目21-26 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 147m | イリュミエール 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目20-5 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 159m | イーストソレイユ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目15-23 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 164m | メゾン・エスポワ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目12-26 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 167m | フォンターナ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目12-12 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 189m | ピーチライフ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目14-10 | 綱島駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 190m | ディアス綱島1 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目9-14 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 201m | エスポワール斉藤 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目12-5 | 綱島駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 205m | 綱島ピーチハイム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目15-4 | 綱島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 207m | IKハイム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目16-33 | 綱島駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 220m | SOLEIL AOYAMA 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目17-48 | 綱島駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 223m | エスポワール1 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 1丁目14-12 | 綱島駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 258m | メゾン諏訪2 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目17-66 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 261m | メゾンエムロード 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目17-68 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 261m | メゾンディアス 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目17-68 | 綱島駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 286m | ハイム モントレー 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目10-17 | 綱島駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 287m | コーポコスモス 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目3-3 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 288m | サンパティーク 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目11-6 | 綱島駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 295m | フラット泉 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目10-19 | 綱島駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 301m | 第6グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目13-15 | 綱島駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 340m | コーポ栄 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目11-47 | 綱島駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 382m | サンモール綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目8-14 | 綱島駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 389m | 桂ハイム 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目7-44 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 429m | パルセ安井 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目7-31 | 綱島駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 451m | 綱島東ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-9 | 綱島駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 451m | セジュール三和 神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目4-29 | 鶴見駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 460m | プラテーク綱島東 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目6-16 | 綱島駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 470m | サンハイム神明 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-12 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 480m | エムロードレトアA 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目6-19 | 綱島駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 480m | エムロードレトアB 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目6-19 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 502m | ラポール綱島A 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目6-27 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 517m | ラポール綱島B 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目6-28 | 綱島駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 517m | ラ・ポール綱島B棟 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目6-28 | 綱島駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 526m | レアプレイス綱島 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 6丁目4-4 | 綱島駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 541m | エムロード・セフィラA 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目8-21 | 綱島駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 542m | エムロードセフィラA棟 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目8-21 | 綱島駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 545m | エムロード・セフィラB 神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 4丁目8-23 | 綱島駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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