オリエントレジデンス新庄(大阪府 東大阪市 新庄 2)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オリエントレジデンス新庄 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,101 円/㎡
(平均値)
33.9
17.0 円/㎡
鴻池新田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

オリエントレジデンス新庄(大阪府 東大阪市 新庄 2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東大阪市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東大阪市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「新庄」、「鴻池新田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

オリエントレジデンス新庄の物件詳細は以下の通りです。

物件名オリエントレジデンス新庄
住所大阪府 東大阪市 新庄 2
建築年1991年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス JR JR片町線 鴻池新田駅  徒歩 17分
近鉄 近鉄けいはんな線 荒本駅  徒歩 19分
近鉄 近鉄けいはんな線 長田駅  徒歩 27分
大阪 大阪中央線 長田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

オリエントレジデンス新庄』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリエントレジデンス新庄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新庄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリエントレジデンス新庄の価格相場、家賃相場は新庄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリエントレジデンス新庄の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新庄 中古マンション価格相場 推移・動向 新庄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新庄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリエントレジデンス新庄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドール鴻池
大阪府 東大阪市 新庄 2-26-15
鴻池新田駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
コンフォートK's
大阪府 東大阪市 新庄南 10-8
荒本駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
鴻池クレスト
大阪府 東大阪市 新庄 3-11-15
鴻池新田駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ニュープリーメル
大阪府 東大阪市 新庄西 6-21
鴻池新田駅
徒歩13分
10階建
鉄骨造 1994年
ルミナーレ東大阪
大阪府 東大阪市 新庄東
荒本駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
オリエントレジデンス新庄
大阪府 東大阪市 新庄 2
鴻池新田駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1991年
スカイガーデン東大阪
大阪府 東大阪市 新庄 4-16-14
鴻池新田駅
徒歩16分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ライムハイツ
大阪府 東大阪市 新庄 3-6-11
鴻池新田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
インペリアルK1
大阪府 東大阪市 新庄西 6-9
荒本駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1988年
正起鴻池ハイツ
大阪府 東大阪市 新庄 2丁目5-19
鴻池新田駅
徒歩15分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ティ・アイ・ヴィラ
大阪府 東大阪市 新庄南 10-8
荒本駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
協栄ハイツ2
大阪府 東大阪市 新庄 1-5-26
鴻池新田駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新庄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

新庄 $kind_labe人口推移 新庄における人口推移・動向を調べることができます

新庄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。